4某年土地估價(jià)師：土地估價(jià)報(bào)告書(shū)的編寫(xiě)(編輯修改稿)
2025-08-24 16:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)的總收益 c：房地產(chǎn)的年租收入 d：房地產(chǎn)的建造總成本和總利潤(rùn) e：合法性 1某宗地估價(jià)用了 4 種估價(jià)方法，其評(píng)估結(jié)果為 1000 元 /平方米、 1040 元 /平方米、 980 元 /平方米、 1020 元 /平方米，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為 、 0. 、 ，則采用加權(quán)平均法確定其評(píng)估結(jié)果為 __元 /平方米。 1土地交易時(shí)，土地價(jià)格的形成最終取決于。 a：政府土地行政主管部門(mén) b：政府物價(jià)管理部門(mén) c：土地估價(jià) 師 d：土地交易雙方 e：時(shí)間因素 1土地估價(jià)過(guò)程中需根據(jù)市場(chǎng)關(guān)系和估價(jià)需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定，下列各項(xiàng)中，屬于對(duì)土地價(jià)格的設(shè)定。 期日 在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。 a：區(qū)域平均地價(jià) b：評(píng)估價(jià)格的平均值 c：市場(chǎng)價(jià)格的平均值 d：成交地價(jià)的平均水平 e：合法性 2城鎮(zhèn)土地定級(jí)中的綜合定級(jí)是指。 a：對(duì)商住等綜合用地的定級(jí) b：對(duì)商、住、工混合用地的定級(jí) c：綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然因素對(duì)土地的影響，評(píng)定土 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 地級(jí)別 d：不考慮具體土地用途的前提下，對(duì)各種影響土地質(zhì)量的因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，得到的土地級(jí)別 e：合法性 2《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù) __確定。 、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) 加情況 2在以下選項(xiàng)中，不屬于房 產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是 .【 2024年考試真題】 a：房屋的新建與改建 b：房屋的損壞與滅失 c：地名、門(mén)牌號(hào)的更改 d：房屋的買(mǎi)賣與交換 e：土地 2關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡中補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算，要求 __。 “ 占一補(bǔ)一 ” 的原則補(bǔ)充耕地 等的原則補(bǔ)充耕地 積 2編制 __的依據(jù)是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市規(guī)劃綱要。 細(xì)部規(guī)劃 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 下列屬于閑置土地的處置方式的有 __。 時(shí)問(wèn)，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 1 年 ，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 2 年 ，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā) 土地使用者置換其他閑置土地 ，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后
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