【文章內(nèi)容簡介】 大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現(xiàn)過。絕大部分章節(jié)的考題內(nèi)容很相近，只是難易程度有差別，也就是說卷子上只會考那些出題老師認(rèn)為是重點的東西。打個比方，考試中有法律的內(nèi)容，你認(rèn)為試題會問你正當(dāng)防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說明我們在看書的時候必須定下心來，仔細(xì)分析今年下發(fā)的大綱，找出重點，攻克難點。這是一份艱苦的工作，希望大家堅持。計算題該怎么做?有人認(rèn)為做對了結(jié)果最重要。其實結(jié)果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價師考試中的計算題是按步驟給分的，計算結(jié)果正確，缺少了步驟，分?jǐn)?shù)一樣上不去。對此，應(yīng)當(dāng)主要參照歷屆試題中的計算步驟，根據(jù)考題的分?jǐn)?shù)來計算。如果時間充足的話寧多勿少。土地估價報告改錯怎么做?把報告中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容背熟!這不但有益于改錯，對填空題也適用。在這方面不要偷懶!第四篇：海南省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷海南省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。A：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B：建設(shè)用地范圍內(nèi)C：建成范圍內(nèi)D：農(nóng)用地范圍E：合法性下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有。A：被取消土地估價師資格已3年B：被取消考試資格已3年C：在評估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年E：合法性可行性研究的目的是使決策_(dá)_，提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據(jù)和參考。A．科學(xué)化B．客觀化C．具體化D．可行化E．程序化《土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是．【2002年考試真題】A：銀行凍結(jié)的存款B：涉及訴訟的財產(chǎn)C：租借設(shè)備D：庫存設(shè)備E：土地《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，從__起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模B：人口規(guī)模C：用地規(guī)模D：商業(yè)聚集度E：時間因素在計算新建房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅時，納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?，其房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的計算扣除．【2007年考試真題】A：20％以內(nèi)B：20％C：10％以內(nèi)D：10％E：土地從價值的變化特點來看，是隨著時間的推移而減少的。【2006年考試真題】A：原始價值B：賬面價值C：市場價值D：投資價值E：時間因素由于沒有遵循，對于在低級商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。A：替代原則B：變動原則C：協(xié)調(diào)原則D：收益原則E：時間因素1對于不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，一般單位價值在__元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)列作固定資產(chǎn)。A．500 B．1000 C．2000 D．50001基準(zhǔn)地價評估是先評定土地使用價值，進(jìn)行分等定級，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級，在此基礎(chǔ)上再測算其__。A．交易底價B．標(biāo)準(zhǔn)地價C．平均價格D．比準(zhǔn)價格1根據(jù)馬克思地租理論，是源于農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值。A：級差地租與壟斷地租B：絕對地租與壟斷地租C：礦山地租與壟斷地租D：級差地租與絕對地租E：時間因素1建設(shè)單位為進(jìn)行建設(shè)工程的財務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實際投資額，必須以為依據(jù)。A：工程結(jié)算B：工程決算C：施工圖預(yù)算D：施工圖結(jié)算E：土地1按照《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地項目安置方案的，應(yīng)當(dāng)依__聽證。A．協(xié)商B．審批C．申請D．職權(quán)1建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和（）中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。A．城市規(guī)劃B．土地利用計劃C．村莊規(guī)劃D．集鎮(zhèn)規(guī)劃1估價中的替代原理和區(qū)位論作為基本理論在（）中得到體現(xiàn)。 1基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在估價實踐中的具體運用?！?002004年考試真題】A：合法原則B：預(yù)期收益原則C：最有效使用原則D：替代原則E：時間因素1《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，__要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價，征地補(bǔ)償做到同地同價，國家重點建設(shè)項目必須將征地費用足額列入概算。A．國務(wù)院B．國土資源部C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源主管部門計算房地純收益的公式為__。A．房地純收益=房地總收益管理費修理費折舊費稅金保險費B．房地純收益=房地總收益管理費修理費折舊費稅金C．房地純收益=房地總收益管理費修理費稅金保險費D．房地純收益=房地總收益管理費修理費稅金2在城市規(guī)劃中，對地價影響最重要的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：土地用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)E：時間因素 22006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長率為10％，每年支出總費用為380元／平方米。2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時間因素2土地價格是由__相互作用、相互影響所形成的。A．不可移動性B．效用C．相對稀缺性D．相關(guān)政策E．有效需求2《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為__由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案。A．每月B．每季C．每年D．每兩年2全國第二次土地調(diào)查不包括__。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B．土地權(quán)屬調(diào)查C．土地條件調(diào)查D．土地等級調(diào)查二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）__是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在一段時期內(nèi)活動結(jié)果的總量指標(biāo)。A．時點指標(biāo)B．平均指標(biāo)C．相對指標(biāo)D．時期指標(biāo)工程量清單計價法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用有__。