【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，但對(duì)專有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的權(quán)利B：業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利C：業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益D：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)E：業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由而不履行義務(wù)國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào)規(guī)定，取消__。A．房產(chǎn)稅B．契稅C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅D．城市房地產(chǎn)稅國(guó)家主要采取籌措資金的形式有__。A．對(duì)內(nèi)發(fā)行的公債或國(guó)庫(kù)券、建設(shè)債券等政府債券B．對(duì)外發(fā)行的政府債券C．向國(guó)家銀行的借款D．向國(guó)外的借款 E．中外合資所得資金綜合計(jì)算土地利用系數(shù)的步驟有。A：根據(jù)指定作物的單產(chǎn)量，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)糧實(shí)際產(chǎn)量B：計(jì)算樣點(diǎn)的綜合土地利用系數(shù)C：編制土地利用系數(shù)等值區(qū)D：計(jì)算各等值區(qū)的土地利用系數(shù)E：修訂指定作物土地利用系數(shù)等值區(qū)1財(cái)政部、原建設(shè)部、國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號(hào))規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于。A：購(gòu)建城鎮(zhèn)廉租住房B：購(gòu)建城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房C：向廉租住房保障對(duì)象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼D：向在職職工發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼E：向經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼1我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__。A．短期規(guī)劃B．中期規(guī)劃C．中短期規(guī)劃D．長(zhǎng)期規(guī)劃1（）是用來(lái)說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖。A．總平面圖B．建筑平面圖C．建筑立面圖D．建筑剖面圖1根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是?！?007年考試真題】A：影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運(yùn)輸、勞力及集聚B：遍布性原料的參與程度愈大，原料指數(shù)則愈大C：限制性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)則愈大D：勞動(dòng)力成本導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形E：社會(huì)集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素1關(guān)于重置價(jià)格與重建價(jià)格的區(qū)別，下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的有。A：估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同B：建筑工藝不同C：選用的建筑材料不同D：建筑構(gòu)配件不同E：采用的人工單價(jià)不同1《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按__估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！盇．市場(chǎng)租金及租期B．合同租金及租期C．合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期D．合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率1城市土地市場(chǎng)機(jī)制主要包括。A：管理機(jī)制B：競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制C：價(jià)格機(jī)制D：供求機(jī)制E：政策機(jī)制1《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地利用計(jì)劃指標(biāo)包括__。A．土地調(diào)查總量指標(biāo)B．新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)C．土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)D．耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)E．耕地計(jì)劃總量指標(biāo)1目前我國(guó)建立的地價(jià)管理制度主要包括等。A：地價(jià)評(píng)估制度B：土地成交價(jià)格申報(bào)制度C：基準(zhǔn)地價(jià)定期公布制度D：土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理E：標(biāo)定地價(jià)定期公布制度編制近期建設(shè)規(guī)劃，必須遵循的原則有。A：處理好近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略B：堅(jiān)持為最廣大人民群眾服務(wù)，維護(hù)公共利益，完善城市綜合服務(wù)功能，改善人居環(huán)境C：嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容D：確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模E：與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)，并能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求2可以減免耕地占用稅的情況有。A：軍用設(shè)施用地B：鐵路線路C：學(xué)校D：工礦區(qū)E：公共設(shè)施用地2《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國(guó)有土地是指范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。A：市B：縣城C：建制鎮(zhèn)D：農(nóng)村E：工礦區(qū)2據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2008年底，某市開發(fā)區(qū)共引進(jìn)各類建設(shè)項(xiàng)目980個(gè)，平均每個(gè)開發(fā)區(qū)引進(jìn)內(nèi)外部投資7億元，折算到每平方米土地面積上的投資金額為1616元，這幾項(xiàng)指標(biāo)可依次歸類為。A：總量指標(biāo)、平均指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)B：絕對(duì)數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)C：絕對(duì)數(shù)、幾何平均數(shù)、比較平均數(shù) D：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、平均指標(biāo)E：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)2企業(yè)甲有一宗國(guó)有土地，實(shí)際占用土地面積為30 000 ㎡，土地用途為工業(yè)，其中10 000 ㎡出租給企業(yè)乙，用于存放企業(yè)乙的原材料；在其余的20 000 m，土地上，企業(yè)甲建造了一座生產(chǎn)廠房，建筑占地面積15 000 ㎡，建筑面積38 000 ㎡，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時(shí)應(yīng)以m，為計(jì)稅依據(jù)。A：20 000 B：30 000 C：15 000 D：10 000 E：35％～50％2【2007年考試】甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是。A：甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡B：乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡C：乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表D：任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓DE：國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表第三篇：2015年甘肅省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試題2015年甘肅省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）某宗地估價(jià)用了4種估價(jià)方法，其評(píng)估結(jié)果為1000元／㎡、1040元／㎡、980元／㎡、1020元／㎡，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為0．0．0．0．1，則采用加權(quán)平均法確定其評(píng)估結(jié)果為元／㎡。A：980 B：1010 C：1020 D：1040 E：合法性下列關(guān)于土地供給的敘述，錯(cuò)誤的是（）。 《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)的__個(gè)工作日前將聽證會(huì)材料送達(dá)聽證會(huì)代表。A．3 B．5 C．7 D．10下列不能發(fā)房屋拆遷許可證的部門是__。A．市級(jí)人民政府房屋拆遷主管部門 B．縣人民政府房屋拆遷主管部門 C．自治縣人民政府房屋拆遷主管部門 D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府房屋拆遷主管部門評(píng)估基準(zhǔn)日即評(píng)估作業(yè)日期，通常精確到。A：某年 B：某年某月C：某年某月某日 D：以上都不是E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于__。A．公共管理與公共服務(wù)用地 B．其它土地 C．商服用地 D．特殊用地拍賣活動(dòng)中，屬于要約的行為是__。A．拍賣公告B．競(jìng)買人提出公開報(bào)價(jià) C．拍賣人同意競(jìng)買人參與報(bào)價(jià) D．競(jìng)買人與拍賣人簽訂書面合同市場(chǎng)比較法中正確的估價(jià)程序是?！?004年考試真題】A：①確定修正項(xiàng)目；②評(píng)估比較案例價(jià)格；③交易情況修正；④評(píng)估待估宗地價(jià)格B：①確定比較案例；②收集資料；③評(píng)估待估宗地價(jià)格；④價(jià)格修正C：①評(píng)估比較案例價(jià)格；②收集資料；③確定修正項(xiàng)目；④評(píng)估待估宗地價(jià)格 D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價(jià)格可比基準(zhǔn)；③交易情況修正；④估價(jià)期日修正E：時(shí)間因素下列城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素分值計(jì)算原則表述中，錯(cuò)誤的是。A：因素分值的確定要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上 B：作用分值與土地的優(yōu)劣成正相關(guān)或負(fù)相關(guān) C：分值體系采用0～100分的封閉區(qū)間D：作用分值只與因素指標(biāo)的顯著作用區(qū)間相適應(yīng) E：合法性__年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。A．1960 B．1961 C．1962 D．19631城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，商服繁華影響度是指。A：某一區(qū)域的商服繁華程度B：某一區(qū)域受各級(jí)商服中心的影響程度 C：市級(jí)商服中心對(duì)各級(jí)區(qū)域的影響 D：商服中心的優(yōu)劣 E：時(shí)間因素1稅收政策屬于影響土地價(jià)格的因素。A：社會(huì) B：人口 C：經(jīng)濟(jì) D：行政 E：時(shí)間因素1短期投資的計(jì)價(jià)方法有__。A．成本法 B．市價(jià)法C．成本與市價(jià)孰低法 D．投資法 E．成本估量法1城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2007年考試真題】 A：自批準(zhǔn)征收次日 B：自批準(zhǔn)征收次月 C：自實(shí)際使用土地之日 D：自批準(zhǔn)征收之日起滿一年 E：土地1保險(xiǎn)利益的成立，必須符合的條件有__。A．保險(xiǎn)利益必須是受法律保護(hù)的利益 B．保險(xiǎn)利益必須是法律認(rèn)可的利益 C．保險(xiǎn)利益一般為經(jīng)濟(jì)上的利益 D．保險(xiǎn)利益必須是確定的利益E．保險(xiǎn)利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益1甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問題進(jìn)行談判，為談判提供依據(jù)的土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為。A：買賣價(jià)格 B：租賃價(jià)格 C：清算價(jià)格 D：抵押價(jià)格 E：合法性1根據(jù)劃分，可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。A：服務(wù)半徑 B：功能 C：建筑條件D：居住區(qū)所處位置 E：時(shí)間因素1下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有。A：被取消土地估價(jià)師資格已3年 B：被取消考試資格已3年C：在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年 E：合法性1一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是。A：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定 B：統(tǒng)計(jì)