【文章內(nèi)容簡介】 用專項規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。 A．時限不同 B．規(guī)劃范圍大小 C．規(guī)劃性質(zhì) D．規(guī)劃形式 【正確答案】 ： C 【參考解析】 ： 按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。 第 68 題 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的，必須（ ）出讓。 A．拍賣 B．招標(biāo) C． 協(xié)議 D．拍賣或招標(biāo) 【正確答案】 ： A 第 69 題 《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，耕地保有量計劃指標(biāo)依據(jù)（ ） 確定。 A．國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃 D．建設(shè)占用耕地等耕地減少情況 【正確答案】 ： A 【參考解析】 ： 耕地保有量計劃指標(biāo)依據(jù)國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)確定。 第 70 題 按（ ），可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察 與專門監(jiān)察。 A．監(jiān)察時間的不同 B．監(jiān)察的活動范圍 C．監(jiān)察的對象 D．監(jiān)察的目的 【正確答案】 ： B 【參考解析】 ： 按監(jiān)察的活動范圍，可劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。 第 71 題 通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為（ ）。 A．土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限 B．法定最高年限 C．原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 D．在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定 【正確答案】 ： C 第 72 題 劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報（ ）批準(zhǔn)。 A．省級人民政府 B．國務(wù)院 C．原批準(zhǔn)機關(guān) D．國土資源部 【正確答案】 ： C 第 73 題 刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓 .倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處（ ）。 A．處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金 B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金 C．處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金 D．處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金 【正確答案】 ： A 【參考解析】 ： 《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓 .倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地 使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 第 74 題 土地管理的主體是（ ）。 A．規(guī)劃部門 B．土地行政主管部門 C．土地所有權(quán)人 D．土地使用權(quán)人 【正確答案】 ： B 第 75 題 8 年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為（ ）年。 A． 70 年 B． 62 年 C． 42 年 D． 32 年 【正確答案】 ： B 【參考解析】 ： 70 年 8 年 =62 年。 第 76 題 土地利用總體規(guī)劃由（ ）依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求組織編制。 A．國務(wù)院 B．各級人民政府 C．各級人民政府的土地管理部門 D． B 和 c 【正確答案】 ： B 第 77 題 土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要（ ），以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用。 A．生產(chǎn)資料 B．勞動對象 C．生產(chǎn)資料和勞動對象 D．勞動工具 【正確答案】 ： C 第 78 題 省會城市所轄的縣城城市建設(shè)用地涉及到農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用的，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。 A．省級人民政府 B．國務(wù)院 C．國土資源部 D．建設(shè)部 【正確答案】 ： A 第 79 題 我國耕地面積為 億畝，人均占有耕地為 畝，僅為世界人均數(shù)的（ ）。 A． 39% B． % C． % D． % 【正確答案】 ： B 第 80 題 現(xiàn)階段國家土地統(tǒng)計報表由（ ）種報表組成。 A． 10 B． 12 C． 15 D． 18 【正確答案】 ： C 第 81 題 當(dāng)事人約定的（ ）低于違約所造成的損失的，受損失一方當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。 A．違約金 B．賠償金 C．定金 D． A 和 C 【正確答案】 ： A 第 82 題 下列屬于土地自然要素調(diào)查的是（ ）。 A．交通狀況調(diào)查 B．地形調(diào)查 C．供水設(shè)施調(diào)查 D．能源調(diào)查 【正確答案】 ： B 第 83 題 由于土地（ ）的特性，對一塊土地的利用，常常同 時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。 A．土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性 C．土地用途變更的困難性 D．土地增值性 【正確答案】 ： B 【參考解析】 ： 土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。 第 84 題 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由（ ）無償收回用地單位的土地使用權(quán)。 A．縣級以上人民政府 B．縣級以上人民政府土地管理部門 C．縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門 D．鄉(xiāng)級以上人民政府 【正確答案】 ： A 【參考解析】 ： 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。 第 85 題 不屬于供地行為的是（ ）。 A．供地方式 B．供地數(shù)量 C．供地位置 D．供地用途 【正確答案】 ： D 第 86 題 根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列（ ）情況例外。 A．作為投資一方的外方資金沒有到位 B．某工程動工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發(fā)遲延 C．購買鋼材延誤，致使動工開發(fā)遲延 D．政府建設(shè)部門的行為，使得無法按期開發(fā)造 成延誤的 【正確答案】 ： D 【參考解析】 ： 參見《城市房地產(chǎn)管理法》第 25 條。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第 87 題 我國土地利用現(xiàn)狀分類體系中采用二級分類體系 ，包括一級類和二級類的數(shù)量分別是（ ）個。 A． 8 和 48 B． 8 和 46 C． 10 和 46 D． 10 和 48 【正確答案】 ： B 第 88 題 下列關(guān)于臨時用地，表述不正確的是（ ）。 A．在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意 B．搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后 9 個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。 C．臨時用地必須辦理報批手續(xù)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn) D． 臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂 【正確答案】 ： B 【參考解析】 ： 搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后 6 個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。 第 89 題 國家以國有土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權(quán)作價總額除以股票的（ ）倍數(shù)。 A．折價 B．溢價 C．市場價 D．面值 【正確答案】 ： B 第 90 題 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地 上建筑物所有權(quán)設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時，（ ）具有優(yōu)先受償權(quán)。 A．國家 B．抵押權(quán)人 C．抵押人 D．國家和抵押權(quán)人 【正確答案】 ： A 第 91 題 收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數(shù)達(dá)到該公司已發(fā)行的股份總數(shù)的（ ）以上的，該股票應(yīng)終止上市交易。 A． 50% B． 60% C． 70% D． 75% 【正確答案】 ： D 第 92 題 土地制度的核心是（ ）。 A．土地使用制 B．土地管理制度 C．土 地所有制 D．土地經(jīng)營制 【正確答案】 ： C 第 93 題 現(xiàn)階段，我國土地整理一般集中在（ ）上。 A．農(nóng)用地整理 B．非農(nóng)用地整理 C．城市用地整理 D．基本農(nóng)田整理 【正確答案】 ： A 第 94 題 農(nóng)村村民申請使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，審批單位是（ ）。 A．縣級人民政府 B．縣土地行政主管部門 C．省級人民政府 D．省土地行政主管部門 【正確答案】 ： C 第 9