土地估價(jià)師考試地價(jià)理論培訓(xùn)習(xí)題(編輯修改稿)
2025-08-31 15:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和( )在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。 社會(huì)地理區(qū)位 城市地理區(qū)位 交通地理區(qū)位 工業(yè)地理區(qū)位影響土地區(qū)位的行政因素主要是( )。 環(huán)境監(jiān)察 城鎮(zhèn)規(guī)劃 交通管理 公共設(shè)施管理根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益可使( )和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。 固定成本 原料指數(shù) 運(yùn)費(fèi) 分散因素( )的不同將導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。 遍布性原料 限地性原料 常見(jiàn)性原料 普通性原料( )是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。 中心商務(wù)區(qū)職能 中心地職能 供應(yīng)門(mén)檻 需求門(mén)檻工業(yè)區(qū)位理論的核心就是找出工業(yè)產(chǎn)品的( )，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。 生產(chǎn)成本最低點(diǎn) 銷(xiāo)售成本最低點(diǎn) 原料成本最低點(diǎn) 運(yùn)輸成本最低點(diǎn)德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕拢f伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說(shuō)法符合其假設(shè)的是( )。 在一個(gè)特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)因素 勞動(dòng)力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動(dòng)的 工業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)確定，且需求量隨季節(jié)、用戶(hù)數(shù)量呈規(guī)律變化 工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)位理論中，在沒(méi)有其他因素影響下，僅就運(yùn)輸與工業(yè)區(qū)位之間關(guān)系而言，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于( )。 運(yùn)輸距離和貨物重量 運(yùn)輸距離和貨物數(shù)量 運(yùn)輸距離 貨物重量在人類(lèi)利用土地的過(guò)程中，下列屬于間接增加土地經(jīng)濟(jì)供給的是( )。 開(kāi)墾荒地以增加耕地?cái)?shù)量 因?yàn)槌鞘腥丝诘脑黾又率棺≌玫亻_(kāi)發(fā)進(jìn)度不斷加快 綠化荒山 糧食畝產(chǎn)量不斷提高關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，下列說(shuō)法正確的是( )。 土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒(méi)有土地經(jīng)濟(jì)供給談不上土地的自然供給 土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動(dòng) 土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動(dòng) 土地自然供給受到土地需求的影響而變化我國(guó)現(xiàn)階段為了保證耕地供求平衡，就要( )。 盡力解決耕地不斷減少問(wèn)題，提高土地生產(chǎn)率 為保護(hù)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，適當(dāng)減少耕地?cái)?shù)量以維護(hù)農(nóng)民的利益 大力開(kāi)展退耕還林，占用好耕田以發(fā)展生態(tài)林 加強(qiáng)用地管理，盡可能多地設(shè)立工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人口增加將導(dǎo)致( )。 土地需求增加 土地自然供給增加 土地經(jīng)濟(jì)供給增加 土地需求不變土地的供給按其性質(zhì)可分為( )。 彈性供給和無(wú)彈性供給 劃撥和轉(zhuǎn)讓 有限供給和無(wú)限供給 自然供給和經(jīng)濟(jì)供給土地所有權(quán)的壟斷是( )形成的根本原因。 級(jí)差地租 絕對(duì)地租 壟斷地租 礦山地租( )是對(duì)土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的。 級(jí)差地租 級(jí)差地租Ⅱ 級(jí)差地租I 絕對(duì)地租根據(jù)地租理論，最劣等的土地是( )。 無(wú)級(jí)差地租Ⅱ和絕對(duì)地租 無(wú)級(jí)差地租I和絕對(duì)地租 無(wú)級(jí)差地租I，有絕對(duì)地租 有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租( )是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。 土地的自然條件 土地連續(xù)投資的差異 土地生產(chǎn)效率差異 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷以下因素中，土地價(jià)格存在的根源是( )。 級(jí)差地租I 絕對(duì)地租 級(jí)差地租 壟斷地租( )的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素。 級(jí)差地租 絕對(duì)地租 壟斷地租 礦山地租( )是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因。 級(jí)差地租 絕對(duì)地租 壟斷地租 礦山地租馬克思在分析建筑地段地租時(shí)指出，( )是建筑地段地租的基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級(jí)差地租。 農(nóng)業(yè)地租 絕對(duì)地租 壟斷地租 礦山地租阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于，他將空間作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題，首次引入( )概念，成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法。 交通平衡 時(shí)間平衡 區(qū)位平衡 空間平衡在進(jìn)入( )以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。 19世紀(jì)末 20世紀(jì)初 20世紀(jì)60年代 20世紀(jì)末( )是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素 城鎮(zhèn)規(guī)劃 土地承載力 區(qū)位 環(huán)境質(zhì)量由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線(xiàn)成為( )。 由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線(xiàn) 一個(gè)起伏的、不連續(xù)的折線(xiàn) 一個(gè)以Y軸為中心對(duì)稱(chēng)起伏的曲線(xiàn) 一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線(xiàn)土地價(jià)格實(shí)際上是地租的資本化．下列對(duì)這句話(huà)理解錯(cuò)誤的是( )。 價(jià)格是商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，土地作為一種特殊的商品，其價(jià)值是凝結(jié)在土地自身上的 土地價(jià)格是土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映，是為購(gòu)買(mǎi)獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià) 購(gòu)買(mǎi)土地實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)土地的權(quán)利，也是購(gòu)買(mǎi)一定時(shí)期的土地收益 因?yàn)橥恋夭皇侨祟?lèi)勞動(dòng)產(chǎn)品，所以土地不會(huì)有價(jià)格 土地作為一種自然物，自身沒(méi)有人類(lèi)勞動(dòng)價(jià)值，但因其可以在市場(chǎng)上出售轉(zhuǎn)化為資本，因此在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中也是具有價(jià)值的土地價(jià)格與一般商品價(jià)格相比較，( )。 土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對(duì)土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化 一般的商品價(jià)格受其本身供給與需求的雙向影響 在一定條件下，需求是影響土地價(jià)格的主要方面 在一定條件下，土地供給的變化會(huì)影響對(duì)土地的需求，從而影響土地的價(jià)格 土地自然供給的彈性很大，隨著人類(lèi)對(duì)土地需求的增加而不斷增加土地價(jià)格是( )。 土地權(quán)利和收益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映 地租的資本化 土地自身價(jià)值的體現(xiàn) 土地自然價(jià)值的反映國(guó)家從全社會(huì)利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，推動(dòng)土地的轉(zhuǎn)移，限制某類(lèi)土地的利用，以下說(shuō)法正確的是(．)。 以達(dá)到提高土地總體利用效益的目的 國(guó)家的干預(yù)，對(duì)土地價(jià)格影響重大 在影響土地價(jià)格水平的因素中，
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