【正文】 A．對國務(wù)院明確禁止供地的項目提供建設(shè)用地B．批準以“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)C．在土地供應(yīng)過程中嚴重違法，致使國家利益遭受損失D．對違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報、壓案不查答案：AB解析：以石油為原料的化肥廠屬于國務(wù)院明確禁止供地的項目，批準以“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。75．依據(jù)審批的兩宗地已經(jīng)違反了土地管理的有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責任人給予了記大過處分。74．根據(jù)該縣違法占地情況，可對縣級政府主要領(lǐng)導(dǎo)和其他負有責任的領(lǐng)導(dǎo)最高給予( )處分。同時，由于對土地補償問題和污染問題沒有得到很好的解決，導(dǎo)致集體上訪。 (三)某縣2008年新增建設(shè)用地占用耕地面積400公頃，其中65公頃屬于違法占地。A．5000平方米土地購置費、9500平方米建筑成本及相關(guān)稅費、9500平方米精裝費用B．10000平方米土地購置費、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費、10000平方米精裝費用C．10000平方米土地購置費、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費D．5000平方米土地購置費、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費、9500平方米精裝費用答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時計算與清算項目有關(guān)的扣除項目金額，應(yīng)根據(jù)土地增值稅暫行條例第六條及其實施細則第七條的規(guī)定執(zhí)行。A．17100 B．18000 C．32300 D．34000答案：A解析：10000平方米（1－5％）18000元／平方米(建筑面積)= 17100萬元。A．參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)土地增值稅稅負情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅B．參照與其開發(fā)時間和性質(zhì)相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅C．參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按最低征收率核定征收土地增值稅D．參照與其開發(fā)時間和性質(zhì)相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按平均征收率核定征收土地增值稅答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機關(guān)可以參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅：（1）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（2）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（3）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；（4）符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的；（5）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。請就上述內(nèi)容，回答7173小題的問題。其中，一期于開展清算的上年3月建成，并于同年年底完成銷售；二期當時剛剛完成地基建設(shè)。 (二)按照國家有關(guān)部門的統(tǒng)一部署，F(xiàn)市稅務(wù)機關(guān)曾在前兩年開展過土地增值稅征收清算，其中涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲開發(fā)的高檔住宅小區(qū) 花園。70．如果甲企業(yè)按照合同規(guī)定完成開發(fā)，將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)，乙企業(yè)將取得( )。69．如果承租土地使用權(quán)被國土資源行政主管部門收回，抵押物的處置應(yīng)由( )進行。68．甲企業(yè)在進行抵押時，隨之抵押的承租土地使用權(quán)租金應(yīng)按( )估價。67．乙企業(yè)根據(jù)與甲企業(yè)簽署的租地合同，到國土資源行政主管部門登記，行政主管部門可以( )。66．甲企業(yè)取得土地支付的租金標準應(yīng)該按照( )確定。2年后，甲企業(yè)將辦公樓抵押給銀行，并將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)。評分說明：每小題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0．5分)(一)甲企業(yè)因拓展業(yè)務(wù)需要，向政府租賃一塊開發(fā)成熟的國有建設(shè)用地建廠房，租期20年。四、情景分析題(3題，內(nèi)含10小題，題號6675，共20分。A．工業(yè)用地拍賣出讓底價 B．工業(yè)用地抵押價格C．收回劃撥工業(yè)用地的補償價格 D．工業(yè)用地租賃價格E．工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格答案：AD解析：工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價標準。A．級別基準地價 B．區(qū)片基準地價C．路線價 D．區(qū)片綜合地價E．市場監(jiān)測地價答案：ABC解析：常見的基準地價表現(xiàn)形式有：①級別基準地價；②區(qū)片基準地價；③路線價。A．地籍圖 B．宗地平面布局圖C．地籍調(diào)查表 D．土地登記申請書E．土地權(quán)屬來源文件 答案：ACDE解析：《土地登記資料公開查詢辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱土地登記資料，是指：（一）土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖；（二）原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。A．項目可行性研究報告 B．核準項目申請報告C．征地手續(xù) D．供地手續(xù)E．出讓土地答案：AB解析：《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準項目申請報告；不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。A．修改基準地價 B．編制或修改土地利用總體規(guī)劃C．制定征地區(qū)片綜合地價 D．擬定擬征地項目的補償標準和安置方案E．擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案答案：ABC解析：《國土資源聽證規(guī)定》第十二條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當組織聽證：（一）擬定或者修改基準地價；（二）編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；（三）擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準。A．協(xié)議 B．招標 C．拍賣 D．掛牌 E．授權(quán)經(jīng)營答案：ABCD解析：國家授權(quán)經(jīng)營是國家將土地使用權(quán)授權(quán)給國家控股公司經(jīng)營，被授權(quán)的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司和集團公司，對授權(quán)經(jīng)營的土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、部分收益權(quán)和部分處置權(quán)。 1公頃=15畝。按照司法解釋，以下情況中，屬于耕地大量毀壞范疇的有( )。A．新增建設(shè)用地計劃指標 B．土地開發(fā)整理計劃指標C．征收土地計劃指標 D．耕地保有量計劃指標E．收購儲備計劃指標答案：ABD解析：土地利用年度計劃指標包括：（1）新增建設(shè)用地計劃指標；（2）土地開發(fā)整理計劃指標；（3）耕地保有量計劃指標。１畝=0．0667公頃。在以下情形中，應(yīng)由國務(wù)院批準的情形有( )?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條：土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。A．擔保法 B．城市房地產(chǎn)管理法C．城鄉(xiāng)規(guī)劃法 D．確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定E．城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例答案：ABE解析：《擔保法》第三十六條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。56．國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。 55．市、縣國土資源行政主管部門受理在集體所有未利用地上單獨選址的建設(shè)項目用地申請時，要編制( )。54．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因( )等原因而終止。53．土地市場的主要特點可以概括為( )。A．未成林地 B．跡地 C．灌木林地 D．有林地詞 E．苗圃答案：ABE解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。A．人口潛力 B．擴展?jié)摿? C．結(jié)構(gòu)潛力 D．強度潛力 E．管理潛力答案：BCDE解析：開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力類型包括：擴展?jié)摿?、結(jié)構(gòu)潛力、強度潛力、管理潛力。每題有A、B、C．、D、E五個備選項，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。A．被轉(zhuǎn)讓宗地的鄰宗土地使用者 B．市、縣人民政府C．國土資源管理部門 D．土地收購儲備機構(gòu)答案：B解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條規(guī)定， 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。49．目前國土資源管理部門已經(jīng)發(fā)布實施與土地估