【正文】 在按照標準辦理了建設用地征地等手續(xù)后開始施工建設。對于競買保證金的性質(zhì)，下列說法正確的是()。，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時間說法正確的是()。)(一)某市擬公開出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國土資源局于2007年12月1日在當?shù)赝恋厥袌鼍W(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時間為2007年12月18日上午8時至2008年1月7日下午4時，同時該市國土資源局規(guī)定申請時間為2007年12月10日至12月29日。、出租而使宅基地達不到標準的，不得申請宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后即可建設四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號66。，要恢復到占用以前的原貌，行使行政處分的機關(guān)是有關(guān)責任人員的所在單位或者上級機關(guān)，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。 ()。Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 ，下列說法正確的有()。每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。、規(guī)章和規(guī)范性文件、分析和通報工作《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃()等。 ，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點，一般()年調(diào)整一次。 《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝()元的罰款。其中，單位之間的爭議，由()處理。對此，下列說法正確的是()。 28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過l畝o的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位)，每平方米為()元。A.《國有土地使用證》 B.《集體土地所有證》C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項權(quán)利證明書》，基本無植被覆蓋的土地。 ，并代表()頒發(fā)。 ，可將土地肥力分為()。 ，分步實施。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)()之間的關(guān)系。()，每宗地的開發(fā)建設時間原則上不得超過二年。()、省級、地市級和縣級土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃是實施性、管理性規(guī)劃。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。A．建筑工程費B．設備及安裝工程費 C．室內(nèi)裝飾費D．建安工程設計費 E．建安工程補貼費2在統(tǒng)計調(diào)查設計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應當終止拍賣。A．區(qū)片基準地價 B．級別基準地價 C．路線價 D．標定地價1土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務，違反了（）。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力1存貨核算方法有__。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎設施D．區(qū)域綜合服務能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。A．基本預備費 B．人工預備費 C．材料預備費 D．工程預備費 E．漲價預備費下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時間因素2回歸分析不包括回歸分析。韋伯認為，工廠企業(yè)自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方，因此，運費的大小主要取決于__。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟數(shù)學 D．數(shù)理統(tǒng)計1土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟價值的貨幣表現(xiàn)形式。A：級差地租 B：壟斷地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時間因素金融市場可以按照不同標準來分類，按交割時間不同可將其分為?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時間因素根據(jù)地租理論，最劣等級的土地。A．供地 B．補充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補償安置第二篇：土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）《基本農(nóng)田保護條例》屬于__。A：進口關(guān)稅 B：離岸價C：銀行手續(xù)費D：境外途中保險費 E：增值稅2會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，是指固定資產(chǎn)的__。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無頂蓋的室外樓梯1土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A．對象選擇 B．工程估價 C．對象審核D．功能系統(tǒng)分析E．收集與研究對象相關(guān)的信息資料1下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是（）。A．公開用地審批制度B．各項用地實行順序排隊制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實行建設用地掛牌制度《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)。A：勞動定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費定額E：機械班臺使用定額在其他條件不變的前提下，建設一條工業(yè)專用鐵路線對居住區(qū)的土地價格和倉儲或工業(yè)用地價格可能會產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地B．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務，應當經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。A．3 B．5 C．7 D．102在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導致．【2007年考試真題】A：價格升高和企業(yè)總收入增加 B：價格升高和企業(yè)總收入減少 C：價格降低和企業(yè)總收人增加 D：價格降低和企業(yè)總收入減少 E：土地2經(jīng)批準，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎上提高了2個百分點，則該企業(yè)應補交的土地出讓金按公式測算。A：土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷B：土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別C：農(nóng)業(yè)資本的有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成 D：土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 E：35％～50％1規(guī)劃期內(nèi)擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括．【2008年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級支路的紅線位置D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。A．人與人 B．人與地 C．地與地D．土地使用者與土地所有者1在估價中要特別注意估價目的、估價時點、估價對象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。A．5 B．10 C．15 D．201因技術(shù)革新、設計優(yōu)化等導致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價，屬于。A：平均折舊法 B：償還基金法 C：年數(shù)合計法 D：新舊程度折舊法 E：時間因素城市規(guī)劃中，對地價影響相對更大的因素是。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時間因素在計算房屋建筑面積時，層高在__m以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計算在內(nèi)。A． B． C． D．一個市場中有許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種商品的一種市場組織是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：用途、容積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：面積、形狀、土地使用年限 E：時間因素預期收益原則可以在估價方法中得以應用。A：自然折舊 B：物質(zhì)折舊 C：功能折舊 D：經(jīng)濟折舊 E：時間因素1是收益還原法和剩余法估價的基礎。A．估價原則 B．估價方法C．不動產(chǎn)自身狀況 D．不動產(chǎn)市場狀況1小城市以下基準地價工作底圖是?！?007年考試真題】A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時間因素2關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是__。A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格—劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格 B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格—劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格 C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格—劃撥土地使用權(quán)原市場價格 D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格30％ E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。A．居住區(qū)地價上升，倉儲、工業(yè)用地地價下降 B．居住區(qū)地價上升，倉儲、工業(yè)用地地價上升 C．居住區(qū)地價下降，倉儲、工業(yè)用地地價一定上升D．居住區(qū)地價下降，倉儲、工業(yè)用地地價持平或者上升農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認為，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的 B．按照批準的用途使用土地的 C．因遷移原因而停止使用土地的 D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關(guān)部門批準而停止使用土地的1壟斷產(chǎn)生的原因有。A．在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E．確認估價對象的內(nèi)容包括確認土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等1下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限 D：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)1按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設用地的是。A．重置價值 B．原始價值C．重置價值減去已提折舊后的余額 D．原始價值減去已提折舊后的余額2下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門規(guī)章關(guān)于需求價格彈