【正文】 在按照標(biāo)準(zhǔn)辦理了建設(shè)用地征地等手續(xù)后開始施工建設(shè)。對于競買保證金的性質(zhì)，下列說法正確的是()。，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時(shí)間說法正確的是()。)(一)某市擬公開出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國土資源局于2007年12月1日在當(dāng)?shù)赝恋厥袌鼍W(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時(shí)間為2007年12月18日上午8時(shí)至2008年1月7日下午4時(shí)，同時(shí)該市國土資源局規(guī)定申請時(shí)間為2007年12月10日至12月29日。、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號66。，要恢復(fù)到占用以前的原貌，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機(jī)關(guān)，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。 ()。Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 ，下列說法正確的有()。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。、規(guī)章和規(guī)范性文件、分析和通報(bào)工作《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃()等。 ，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般()年調(diào)整一次。 《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝()元的罰款。其中，單位之間的爭議，由()處理。對此，下列說法正確的是()。 28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過l畝o的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為()元。A.《國有土地使用證》 B.《集體土地所有證》C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，基本無植被覆蓋的土地。 ，并代表()頒發(fā)。 ，可將土地肥力分為()。 ，分步實(shí)施。評分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)()之間的關(guān)系。()，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過二年。()、省級、地市級和縣級土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施性、管理性規(guī)劃。評分說明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。A．建筑工程費(fèi)B．設(shè)備及安裝工程費(fèi) C．室內(nèi)裝飾費(fèi)D．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi) E．建安工程補(bǔ)貼費(fèi)2在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A．區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B．級別基準(zhǔn)地價(jià) C．路線價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)1土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力1存貨核算方法有__。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D．區(qū)域綜合服務(wù)能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。A．基本預(yù)備費(fèi) B．人工預(yù)備費(fèi) C．材料預(yù)備費(fèi) D．工程預(yù)備費(fèi) E．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊E：35％～50％二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時(shí)間因素2回歸分析不包括回歸分析。韋伯認(rèn)為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方，因此，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于__。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué) D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)1土地價(jià)值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。A：級差地租 B：壟斷地租 C：絕對地租 D：相對地租 E：時(shí)間因素金融市場可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來分類，按交割時(shí)間不同可將其分為?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時(shí)間因素根據(jù)地租理論，最劣等級的土地。A．供地 B．補(bǔ)充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補(bǔ)償安置第二篇：土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》屬于__。A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價(jià)C：銀行手續(xù)費(fèi)D：境外途中保險(xiǎn)費(fèi) E：增值稅2會(huì)計(jì)處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價(jià)值，是指固定資產(chǎn)的__。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無頂蓋的室外樓梯1土地登記時(shí)，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A．對象選擇 B．工程估價(jià) C．對象審核D．功能系統(tǒng)分析E．收集與研究對象相關(guān)的信息資料1下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．公開用地審批制度B．各項(xiàng)用地實(shí)行順序排隊(duì)制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實(shí)行建設(shè)用地掛牌制度《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。A：勞動(dòng)定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費(fèi)定額E：機(jī)械班臺(tái)使用定額在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對居住區(qū)的土地價(jià)格和倉儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近的土地B．估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。A．3 B．5 C．7 D．102在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致．【2007年考試真題】A：價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加 B：價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少 C：價(jià)格降低和企業(yè)總收人增加 D：價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少 E：土地2經(jīng)批準(zhǔn)，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時(shí)建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個(gè)百分點(diǎn)，則該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按公式測算。A：土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷B：土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別C：農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成 D：土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 E：35％～50％1規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括．【2008年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級支路的紅線位置D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價(jià)評估時(shí)需要分析的重點(diǎn)。A．人與人 B．人與地 C．地與地D．土地使用者與土地所有者1在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。A．5 B．10 C．15 D．201因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于。A：平均折舊法 B：償還基金法 C：年數(shù)合計(jì)法 D：新舊程度折舊法 E：時(shí)間因素城市規(guī)劃中，對地價(jià)影響相對更大的因素是。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時(shí)間因素在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在__m以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計(jì)算在內(nèi)。A． B． C． D．一個(gè)市場中有許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種商品的一種市場組織是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：用途、容積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：面積、形狀、土地使用年限 E：時(shí)間因素預(yù)期收益原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A：自然折舊 B：物質(zhì)折舊 C：功能折舊 D：經(jīng)濟(jì)折舊 E：時(shí)間因素1是收益還原法和剩余法估價(jià)的基礎(chǔ)。A．估價(jià)原則 B．估價(jià)方法C．不動(dòng)產(chǎn)自身狀況 D．不動(dòng)產(chǎn)市場狀況1小城市以下基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖是?！?007年考試真題】A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時(shí)間因素2關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是__。A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)現(xiàn)時(shí)市場價(jià)格 B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)現(xiàn)時(shí)市場價(jià)格 C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)原市場價(jià)格 D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場價(jià)格30％ E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降 B．居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升 C．居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升D．居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B．按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 C．因遷移原因而停止使用土地的 D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而停止使用土地的1壟斷產(chǎn)生的原因有。A．在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價(jià)對象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則D．土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類、土地開發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價(jià)對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等1下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限 D：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)1按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。A．重置價(jià)值 B．原始價(jià)值C．重置價(jià)值減去已提折舊后的余額 D．原始價(jià)值減去已提折舊后的余額2下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門規(guī)章關(guān)于需求價(jià)格彈