【正文】 有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 E：35％～50％1規(guī)劃期內(nèi)擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括．【2008年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級支路的紅線位置D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點?！?007年考試真題】A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時間因素2關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是__。A．采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同 B．不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同 C．不同的估價時點將影響估價結(jié)果D．不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果2如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。(2006年考題)A：土地交易方式 B：土地價格形成方式 C：政府管理手段D：土地價格使用目的 E：時間因素2《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過__個工怍日提出聽證的，聽證機構(gòu)不予受理。A．3 B．5 C．7 D．102在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導致．【2007年考試真題】A：價格升高和企業(yè)總收入增加 B：價格升高和企業(yè)總收入減少 C：價格降低和企業(yè)總收人增加 D：價格降低和企業(yè)總收入減少 E：土地2經(jīng)批準，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎上提高了2個百分點，則該企業(yè)應補交的土地出讓金按公式測算。A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格—劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格 B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格—劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格 C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格—劃撥土地使用權(quán)原市場價格 D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格30％ E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）概算指標作為一種計價定額包括等基本部分。A：勞動定額 B：材料定額C：機械臺班定額 D：概算定額 E：稅金下列相關(guān)概念描述正確的有__。A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地B．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務，應當經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。A．1 B．2 C．3 D．4全國社會經(jīng)濟統(tǒng)計指標中的動態(tài)指標，不包括__。A．固定資產(chǎn)投資 B．價格指數(shù) C．通貨膨脹率 D．進出口總額在建設項目工程的概預算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的。A：勞動定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費定額E：機械班臺使用定額在其他條件不變的前提下，建設一條工業(yè)專用鐵路線對居住區(qū)的土地價格和倉儲或工業(yè)用地價格可能會產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．居住區(qū)地價上升，倉儲、工業(yè)用地地價下降 B．居住區(qū)地價上升，倉儲、工業(yè)用地地價上升 C．居住區(qū)地價下降，倉儲、工業(yè)用地地價一定上升D．居住區(qū)地價下降，倉儲、工業(yè)用地地價持平或者上升農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認為，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場價格 C：農(nóng)產(chǎn)品運輸費用 D：社會平均利潤率E：其他產(chǎn)品的剩余價值影響價格的建筑物的自身因素有。A：面積、結(jié)構(gòu)、材料 B：臨街狀況C：建筑物的年代D：設計、設備和施工質(zhì)量 E：朝向、樓層、建筑物外觀下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A．公開用地審批制度B．各項用地實行順序排隊制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實行建設用地掛牌制度《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)。A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的 B．按照批準的用途使用土地的 C．因遷移原因而停止使用土地的 D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關(guān)部門批準而停止使用土地的1壟斷產(chǎn)生的原因有。A：規(guī)模報酬遞增導致的自然壟斷B：政府給予一個企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務的權(quán)利而導致的行政性壟斷 C：大量廠商之間的競爭D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨有所導致的資源性壟斷 E：企業(yè)管理者的個人魅力1土地價格與一般物價相比，有其自身的特點，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價格基礎 C．生產(chǎn)成本 D．形成時間1價值工程的工作程序包括__。A．對象選擇 B．工程估價 C．對象審核D．功能系統(tǒng)分析E．收集與研究對象相關(guān)的信息資料1下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E．確認估價對象的內(nèi)容包括確認土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等1下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A．借貸利息率 B．存款利息率C．各行業(yè)投資收益率 D．不動產(chǎn)租金資料E．土地開發(fā)及建筑成本資料1建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標C：類似工程預(決)算 D：施工圖預算E：取得開工許可證1在確定房屋建筑面積時，不計算建筑面積的范圍包括。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無頂蓋的室外樓梯1土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限 D：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)1按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設用地的是。A：國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B：國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D：危害國家安全或者損害社會公共利益的 E：對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的城市基準地價是__年期的土地使用權(quán)價格。A．無限B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余2進口設備的CIF價格(到岸價)包含等。A：進口關(guān)稅 B：離岸價C：銀行手續(xù)費D：境外途中保險費 E：增值稅2會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，是指固定資產(chǎn)的__。A．重置價值 B．原始價值C．重置價值減去已提折舊后的余額 D．原始價值減去已提折舊后的余額2下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更，應當依照法律規(guī)定登記 B：不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記C：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定交付 D：動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付 E：動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定登記2營銷分析是運用__技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A．市場營銷 B．市場策劃 C．市場預測 D．市場細分2某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設，擬征收40hm2集體建設用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設項目用地申請材料時，需要擬訂__方案。A．供地 B．補充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補償安置