【正文】 有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 E：35％～50％1規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括．【2008年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級(jí)支路的紅線位置D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價(jià)評(píng)估時(shí)需要分析的重點(diǎn)。【2007年考試真題】A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時(shí)間因素2關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是__。A．采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同 B．不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同 C．不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果D．不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果2如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類，這種分類是按照劃分的。(2006年考題)A：土地交易方式 B：土地價(jià)格形成方式 C：政府管理手段D：土地價(jià)格使用目的 E：時(shí)間因素2《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)聽證的，在告知后超過(guò)__個(gè)工怍日提出聽證的，聽證機(jī)構(gòu)不予受理。A．3 B．5 C．7 D．102在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段，如果市場(chǎng)供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致．【2007年考試真題】A：價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加 B：價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少 C：價(jià)格降低和企業(yè)總收人增加 D：價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少 E：土地2經(jīng)批準(zhǔn)，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時(shí)建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個(gè)百分點(diǎn)，則該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按公式測(cè)算。A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格 B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格 C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場(chǎng)價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)原市場(chǎng)價(jià)格 D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格30％ E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）概算指標(biāo)作為一種計(jì)價(jià)定額包括等基本部分。A：勞動(dòng)定額 B：材料定額C：機(jī)械臺(tái)班定額 D：概算定額 E：稅金下列相關(guān)概念描述正確的有__。A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近的土地B．估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)不少于（）年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．4全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，不包括__。A．固定資產(chǎn)投資 B．價(jià)格指數(shù) C．通貨膨脹率 D．進(jìn)出口總額在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的。A：勞動(dòng)定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費(fèi)定額E：機(jī)械班臺(tái)使用定額在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降 B．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升 C．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升D．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格 C：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用 D：社會(huì)平均利潤(rùn)率E：其他產(chǎn)品的剩余價(jià)值影響價(jià)格的建筑物的自身因素有。A：面積、結(jié)構(gòu)、材料 B：臨街狀況C：建筑物的年代D：設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量 E：朝向、樓層、建筑物外觀下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A．公開用地審批制度B．各項(xiàng)用地實(shí)行順序排隊(duì)制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實(shí)行建設(shè)用地掛牌制度《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B．按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 C．因遷移原因而停止使用土地的 D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而停止使用土地的1壟斷產(chǎn)生的原因有。A：規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷B：政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷 C：大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng)D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷 E：企業(yè)管理者的個(gè)人魅力1土地價(jià)格與一般物價(jià)相比，有其自身的特點(diǎn)，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價(jià)格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時(shí)間1價(jià)值工程的工作程序包括__。A．對(duì)象選擇 B．工程估價(jià) C．對(duì)象審核D．功能系統(tǒng)分析E．收集與研究對(duì)象相關(guān)的信息資料1下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則D．土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類、土地開發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等1下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A．借貸利息率 B．存款利息率C．各行業(yè)投資收益率 D．不動(dòng)產(chǎn)租金資料E．土地開發(fā)及建筑成本資料1建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標(biāo)C：類似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算E：取得開工許可證1在確定房屋建筑面積時(shí)，不計(jì)算建筑面積的范圍包括。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無(wú)頂蓋的室外樓梯1土地登記時(shí)，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A：土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限 D：提供材料不全E：申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)1按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。A：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D：危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的 E：對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的城市基準(zhǔn)地價(jià)是__年期的土地使用權(quán)價(jià)格。A．無(wú)限B．各用途法定最高出讓 C．基準(zhǔn)日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余2進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格(到岸價(jià))包含等。A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價(jià)C：銀行手續(xù)費(fèi)D：境外途中保險(xiǎn)費(fèi) E：增值稅2會(huì)計(jì)處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價(jià)值，是指固定資產(chǎn)的__。A．重置價(jià)值 B．原始價(jià)值C．重置價(jià)值減去已提折舊后的余額 D．原始價(jià)值減去已提折舊后的余額2下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記 B：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記C：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 D：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 E：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記2營(yíng)銷分析是運(yùn)用__技術(shù)，把不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分組，從中選取需求空間較大的對(duì)象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A．市場(chǎng)營(yíng)銷 B．市場(chǎng)策劃 C．市場(chǎng)預(yù)測(cè) D．市場(chǎng)細(xì)分2某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂__方案。A．供地 B．補(bǔ)充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補(bǔ)償安置