土地估價師考試大綱-資料下載頁
2025-06-10 00:30本頁面
【正文】 券概念及特征，證券投資基金概念熟悉：股票的分類，債券的分類了解：證券市場，債券與股票比較，證券投資基金的分類，證券投資基金的設立，發(fā)行及交易第九部分會計與統(tǒng)計知識 一、會計知識（一）考試目的 測試應考人員對會計相關知識的理解與掌握程度（二）考試范圍 會計概念與作用 會計核算基本前提 資產概念及其分類 負債概念及其分類 所有者權益概念及其特征 收入概念及其特征費用概念及其特征8 利潤概念9 主要會計報表概念（三）考試基本要求 掌握：會計基本概念及作用，會計核算基本前提，資產概念及分類，負債概念及其分類，所有者權益概念及其特征，收入概念及其特征，費用概念及其特征，利潤概念，主要會計報表概念熟悉：資產，負債所有者權益，收入費用和利潤的核算，會計報表的編制及分析了解：以上概念及核算方法的實際運用二、統(tǒng)計知識（一）考試目的 測試應考人員對統(tǒng)計相關知識的理解與掌握程度（二）考試范圍 1 統(tǒng)計概念2 統(tǒng)計設計(1)統(tǒng)計設計基本分類 統(tǒng)計調查 統(tǒng)計整理 統(tǒng)計指標種類 時間數(shù)列分析 相關關系與回歸分析（三）考試基本要求 掌握：統(tǒng)計指標設計的基本要求與主要內容，綜合指標的計算與分析，時間數(shù)列的編制、計算與分析，相關系數(shù)的計算與分析，線性回歸方程的計算與分析掌握：統(tǒng)計的基本概念，統(tǒng)計調查方案的設計與實施，統(tǒng)計分組的作用與方法，統(tǒng)計表的編制與應用了解：統(tǒng)計的研究對象、特點與作用，統(tǒng)計分析的基本方法，統(tǒng)計設計的意義、種類、原則要求與主要內容，統(tǒng)計調查的意義與種類，統(tǒng)計整理的意義與內容第十部分土地與房屋測量知識 （一）考試目的 測試應考人員對土地與房屋測量基礎知識的理解與掌握程度（二）考試范圍 測量誤差與精度 房地產測繪的技術規(guī)范 房地產測繪的精度要求 土地與房屋測繪中的相關圖紙 土地面積測算方法 房屋面積種類 房屋面積測算 公用建筑面積分攤系數(shù)計算方法（三）考試基本要求 掌握：土地與房屋測繪圖紙種類與要素，土地面積測算方法，房屋面積測算及分攤熟悉：測量誤差與精度的概念，土地與房屋測繪的技術規(guī)范及精度要求，房屋面積種類與含義了解：土地及房屋測繪的特點第十一部分城市經濟與城市規(guī)劃知識一、經濟學基礎（一）考試目的 測試應考人員對經濟學基本概念與原理的理解和掌握程度（二）考試范圍 供給與需求理論 市場競爭理論 收入分配理論 市場與政府 宏觀經濟有關概念 宏觀經濟政策（三）考試基本要求 掌握：供給與需求理論，收入分配理論，宏觀經濟有關概念熟悉：市場與政治的關系了解：宏觀經濟政策二、城市經濟學（一）考試目的 測試應考人員對城市經濟學知識的理解與掌握程度（二）考試范圍 1 城市及城市經濟增長2 單一中心土地利用3 城市郊區(qū)化4 城市土地利用控制與利用分區(qū)（三）考試基本要求 掌握：城市，城市經濟增長、城市土地利用控制、城市土地利用分區(qū)理論熟悉：單一中心土地利用理論了解：城郊化現(xiàn)象三、城市規(guī)劃（一）考試目的 測試應考人員對城市規(guī)劃基本概念、原理與方法的理解和掌握程度（二）考試范圍 城市發(fā)展與城鎮(zhèn)化 城市規(guī)劃體系與任務 城市總體規(guī)劃 城市詳細規(guī)劃 城市主要基礎設施規(guī)劃 城市規(guī)劃實施管理（三）考試基本要求 掌握：城市發(fā)展、城鎮(zhèn)化、城市規(guī)劃體系與任務、城市詳細規(guī)劃的概念與內容熟悉：城市總體規(guī)劃、城市主要基礎設施規(guī)劃的概念與內容了解：城市規(guī)劃實施管理第十二部分地產開發(fā)與工程造價知識 一、土地開發(fā)（一）考試目的 測試應考人員對土地開發(fā)知識的理解與掌握程度（二）考試范圍 土地開發(fā)概念 土地開發(fā)程序 開發(fā)土地獲得途徑與程序 土地開發(fā)過程管理 開發(fā)土地的轉讓 土地開發(fā)成本構成（三）考試基本要求 掌握：土地開發(fā)的程序熟悉：土地開發(fā)過程管理，土地開發(fā)成本構成，開發(fā)土地獲得途徑與程序，開發(fā)土地的轉讓了解：土地開發(fā)的不同形式二、房地產開發(fā)（一）考試目的 測試應考人員對房地產開發(fā)的理解與掌握程度（二）考試范圍 1 房地產開發(fā)概念2 房地產開發(fā)主要程序3 房地產開發(fā)可行性研究的主要內容4 房地產開發(fā)可行性研究步驟 房地產開發(fā)市場調查與分析 房地產投資項目經濟評價（三）考試基本要求 掌握：房地產開發(fā)的概念與主要程序，房地產開發(fā)項目可行性研究的主要內容，各類經濟評價指標的意義和計算方法，各種不確定性分析熟悉：房地產開發(fā)可行性研究步驟，房地產市場調查與分析了解：不同類型房地產市場調研，現(xiàn)金流量分析三、工程造價（一）考試目的 測試應考人員對建筑工程造價相關基礎知識的理解與掌握程度（二）考試范圍 工程項目與工程建設項目 工程建設項目分類 工程造價 工程建設定額 工程量清單 建筑工程量及其計算 概算定額與概算指標 投資估算指標 設計概算 施工圖預算 1工程變更與合同價款調整 1工程索賠 1工程建設竣工決算 1工程保修及保修費用（三）考試基本要求 掌握：工程項目與工程建設項目，工程造價，工程建設竣工決算熟悉：工程建設項目分類，工程建設定額，建筑工程量及其計算，概算定額與概算指標，投資估算指標，設計概算的主要內容了解：工程量清單計價，建筑工程量計算規(guī)則，施工圖預算，工程變更與工程索賠，工程保修及保修費用四、行業(yè)管理制度（一）考試目的 測試應考人員對土地估價行業(yè)管理制度的理解程度（二）考試范圍 土地估價師 土地評估機構 土地估價行業(yè)協(xié)會土地估價行業(yè)自律的基本內容（三）考試基本要求 掌握：土地估價師的從業(yè)條件，土地估價師的職業(yè)道德熟悉：設立土地估價機構的基本條件，基本組織形式，土地估價師資格考試制度，土地估價行業(yè)協(xié)會的職能了解：土地估價行業(yè)協(xié)會的職責和行業(yè)自律管理
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