土地估價師考試土地管理基礎(chǔ)試題地產(chǎn)價格-資料下載頁
2025-06-06 14:48本頁面
【導(dǎo)讀】一．判斷題（共20題，題號1~20，每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題。3．土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。4．土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。5．農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。6．兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。7．出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。10．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。11．同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。12．地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。14．公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。17．未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。
【正文】 C. 3年 D. 6年 92．一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山，荒地，荒灘 600公頃以上的，依法應(yīng)由（ ）批準(zhǔn)。 A. 鄉(xiāng)級人民政府 B. 縣級人民政府 C. 省級人民政府 D. 國務(wù)院 93．征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起（ ）內(nèi)全額支付。 A. 1個月 B. 2個月 C. 3個月 D. 6個月 94．建設(shè)項目施工和地質(zhì) 勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起（ ）內(nèi)恢復(fù)種植條件。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 95．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（ ）。 A. 土地使用權(quán)出讓金 B. 征用土地的成本 C. 土地開發(fā)收益 D. 平均土地純收益 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 8 頁 96．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)（ ）。 A. 免征收 B. 按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收 C. 延期征收 D. 按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收 97．國家機關(guān)， 工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用，占用土地，或非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國家或集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（ ）。 A. 三年以上六年以下 B. 二年以上五年以下 C. 三年以上七年以下 D. 五年以上十年以下 98．劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)（ ）。 A. 不得改變 B. 可以有條件的改變 C. 可以改變 D. 必須重新確定 99．國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用土地的，應(yīng)由（ ）批準(zhǔn)。 A. 縣級人民政府 B. 土地行政主管部門 C. 省級人民政府 D. 國務(wù)院 100．在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對地上建筑物，其它附著物，市，縣人民政府（ ）。 A. 不必給予補償 B. 應(yīng)當(dāng)按原價補償 C. 應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補償 D. 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償 三．多項選擇題（共 20 題，題號 101~120 ， 每題 2 分。每題 ，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分， 不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得 ） 101．國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足（ ）等參數(shù)的要求。 A. 建筑容積率 B. 房屋最高限價 C. 綠化比率 D. 建筑限高 102．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是（ ）。 A. 企業(yè)用地 B. 煤礦用地 C. 工業(yè)用地 D. 倉儲用地 103．與一般商品市場相比，土地市場具有交易實體的非移動性，（ ）等特征。 A. 土地市場的地域性 B. 土地市場的壟斷性 C. 流通方式的單一性 D. 土地供 給的彈性小 104．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采?。? ）方式予以處置。 A. 國有土地使用權(quán)出讓 B. 國有土地使用權(quán)租賃 C. 國有土地使用權(quán)作價出資（入股） D. 保留劃撥用地 105．我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有（ ）。 A. 土地增值稅 B. 耕地占用稅 C. 城鎮(zhèn)土地使用稅 D. 地價稅 106．在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償，確定該補償數(shù)額 的依據(jù)是（ ）。 A. 土地使用者使用土地的實際年限 B. 使用該土地的預(yù)期收益 C. 開發(fā)土地的實際情況 D. 土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 107．依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請辦理（ ）手續(xù)。 A. 土地使用權(quán)變更登記 B. 房產(chǎn)變更登記 C. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 D. 房產(chǎn)權(quán)取得登記 108．衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有（ ）。 A. 是否建筑容積率達(dá)到最大 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 8 頁 B. 是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益 C. 是否 在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益 D. 是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要
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