【正文】 【正確答案】：D 第16題：2008年新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》由投資強(qiáng)度、容積率建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，下列說法錯(cuò)誤的是()。%%% 【正確答案】：C 第17題：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土援的，()應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓、縣人民政府、縣人民政府土地管理部門 【正確答案】：A 第18題：土地調(diào)查形成的成果不包括()。 【正確答案】：D 第19題：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》，國有企業(yè)改制涉及以土地使羽權(quán)折算為國有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以()作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。 【正確答案】：B 第20題：某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕也開墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣辛地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求，()是補(bǔ)充耕地的責(zé)任摯位。 【正確答案】：C 第21題：農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，須由()批準(zhǔn)。 【正確答案】：D 第22題：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使習(xí)權(quán)，超過規(guī)定開工日期一年以上未動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納()。 【正確答案】：D 第23題：大中型水利水電工程建設(shè)的臨時(shí)用地，由()批準(zhǔn)。 【正確答案】：C 第24題：土地利用規(guī)劃是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地開發(fā)、利用、整治、保護(hù)所作出的要體部署和安排。其作用不包括()。 【正確答案】：C 第25題：根據(jù)國發(fā)[2006]31號(hào)文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最氐價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指()。 【正確答案】：B 第26題：依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》規(guī)定的開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，土地開發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括()。 【正確答案】：B 第27題：全民所有的土地，土地所有權(quán)由()代表國家行使。 【正確答案】：C 第28題：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱為()。 【正確答案】：B 第29題：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評(píng)估價(jià)格及其他有關(guān)扣除項(xiàng)目金額共計(jì)4000萬元。依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅()。 【正確答案】：A 第30題：縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃由()組織編制，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。 【正確答案】：C 第31題：國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是()。 【正確答案】：D 第32題：土地利用總體規(guī)劃附圖不包括()。 【正確答案】：D 第33題：關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡中補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算，要求()。“占一補(bǔ)一”的原則補(bǔ)充耕地 【正確答案】：D 第34題：某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該()。 【正確答案】：B 第35題：農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是()。、城市規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策、土地利用計(jì)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策、城市規(guī)劃、土地利用計(jì)劃 【正確答案】：C 第36題：對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于()。 【正確答案】：B 第37題：在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投示，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市秀秩序罪，處()年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 【正確答案】：A 第38題：城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般由()批準(zhǔn)。 【正確答案】：B 第39題：甲村李某有一子一女，承包本村農(nóng)地5畝，承包期內(nèi)舉家搬遷至鎮(zhèn)政府所在地的小城鎮(zhèn)居住，但仍保留農(nóng)業(yè)戶口。兩年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加該女的承包地。依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，下列()做法是正確的。，并允許其自愿流轉(zhuǎn)，不允許其流轉(zhuǎn) 【正確答案】：C 第40題：下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用稅的是()。 【正確答案】：A 第41題：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與()相銜接。 【正確答案】：A 第42題：根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于()。% 【正確答案】：A 第43題：國土資源部發(fā)布的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》提出了被征地農(nóng)民的安置途徑，其中不包括()。 【正確答案】：D 第44題：土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。 【正確答案】：A 第45題：地籍按表現(xiàn)形式可分為()。、日常地籍 、數(shù)字地籍、農(nóng)村地籍 、產(chǎn)權(quán)地籍 【正確答案】：B 第46題：市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí)，必須執(zhí)行《全國工業(yè)用地吐讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，以下情況正確的是()。，可以不進(jìn)行土地估價(jià)，直接根據(jù)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定出讓底價(jià)，且自行完成前期開發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的700%執(zhí)行【正確答案】：D 第47題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)(.)。 【正確答案】：C 第48題：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括()。 【正確答案】：D 第49題：目前國土資源管理部門已經(jīng)發(fā)布實(shí)施與土地估價(jià)及土地評(píng)價(jià)有關(guān)的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有()。A.《城鎮(zhèn)土地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》B.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集 約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》C.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地分等定級(jí)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》D.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》【正確答案】：B 第50題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。 、縣人民政府 【正確答案】：B三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51一65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母余黑。評(píng)分說明：每題2分)第51題：依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測(cè)算內(nèi)容具體包括()等。 【正確答案】：BCDE 第52題：根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是()。 【正確答案】：ABE 第53題：土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)可以概括為()。 【正確答案】：ABC 第54題：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因()等原因而終止。 【正確答案】：BDE 第55題：市、縣國土資源行政主管部門受理在集體所有未利用地上單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)時(shí)，要編制()。 【正確答案】：ABE 第56題：國有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前，對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有()。 【正確答案】：AB 第57題：征收集體土地實(shí)行國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的情形有()。 【正確答案】：AB 第58題：國家規(guī)定的土地利用計(jì)劃中包括的主要計(jì)劃指標(biāo)包括()。 【正確答案】：ABD 第59題：非法占用耕地造成耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪處罰，處五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋，以下情況中，屬于耕地大量毀壞范疇削有()。 【正確答案】：AB 第60題：我國當(dāng)前國有土地使用權(quán)出讓的主要方式有()。 【正確答案】：ABCD 第61題：依據(jù)國土資源聽證規(guī)定，下列情形中，主管部門應(yīng)當(dāng)依職權(quán)組織聽證的有()。 【正確答案】：ABC 第62題：.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見是有關(guān)部門審批()的必備文件。 【正確答案】：AB 第63題：土地登記原始資料包括()。 【正確答案】：ACDE 第64題：城市基準(zhǔn)地價(jià)常見的表現(xiàn)形式有()。 【正確答案】：ABC 第65題：現(xiàn)行的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)下面所列的()具有直接限制乍用。 【正確答案】：AD四、情景分析題(3題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66—75，共20分。每小題有k、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每小題2分)(一)甲企業(yè)因拓展業(yè)務(wù)需要，向政府租賃一塊開發(fā)成熟的國有建設(shè)用地建廣房，租期20年。支付土地租金后，由于經(jīng)營困難，并沒完成合同約定的開發(fā)亳設(shè)，僅在其上建造了一棟辦公樓。2年后，甲企業(yè)將辦公樓抵押給銀行，并將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)。請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答6673小題的問題。第71題：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果企業(yè)甲提供的成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，則應(yīng)當(dāng)按照()方式核定征收土地增值稅。，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅，按最低征收率核定征收土地增值稅，按平均征收率核定征收土地增值稅【正確答案】：A 第72題：如果以一期項(xiàng)目為清算單位，企業(yè)開發(fā)收入核算數(shù)值為()萬元。 【正確答案】：A 第73題：如果以一期項(xiàng)目為清算單位，則根據(jù)甲企業(yè)提供的材料，應(yīng)扣除的成本項(xiàng)目包括()。、9500平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、9500平方米精裝費(fèi)用、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、10000平方米精裝費(fèi)用、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、9500平方米精裝費(fèi)用 【正確答案】：D(三)某縣2008年新增建設(shè)用地占用耕地面積400公頃，其中65公頃屬于違法占地。在審批的用地項(xiàng)目中，既涉及建造一處高爾夫球場(chǎng)，也有以租代征建設(shè)以石油為原料的化肥廠一座。同時(shí)，由于對(duì)土地補(bǔ)償問題和污染問題沒有得到很好的解決，導(dǎo)致集體上訪。請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答7475小題的問題。第74題：根據(jù)該縣違法占地情況，可對(duì)縣級(jí)政府主要領(lǐng)導(dǎo)和其他負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)最高給予()處分。 【正確答案】：C 第75題：依據(jù)審批的兩宗地已經(jīng)違反了土地管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)有關(guān)責(zé)任人給予了記大過處分。其主要原因是由于()o“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，致使國家利益遭受損失、壓案不查 【正確答案】：AB