20xx土地估價師考試管理基礎習題及答案-資料下載頁
2025-09-06 11:15本頁面
【導讀】年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。管理法實施條例》規(guī)定，下列()為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。，表述不正確的是()。地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。權(quán)債權(quán)擔保的行為是()。經(jīng)批準可以增加()。1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。境污染進行監(jiān)測和評價。量與發(fā)展趨勢的報告。同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。這說明建設用地具。其是耕地普遍采用的手段。，應當報()批準。百分之五以上百分之二十以下罰金。求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批。準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。行的股份總數(shù)的()以上的，該股票應終止上市交易。將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應告知抵押權(quán)人。
【正文】 答案 : B 解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： (一 )按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取 得土地使用權(quán)證書 。(二 )按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 ( )。 答案： C 解析：地籍管理是土地管理的基礎。 11.( )起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 答案： B 解析： 1995 年 1月 1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。 ( )分為初始地籍和日常地籍。 答案： B 解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。 ，承租土地使用權(quán)歸 ( )所有。 答案： A 解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當事人。 2020 年 10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)， 2020 年 7月因資金短缺開發(fā)暫停，同年 8 月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關(guān)可以該公司 ( )為由不予辦理。 20% 25% 答案 : B 解析：《城市房地產(chǎn)管理 法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： (一 )按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 。(二 )按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 ( )。 答案： C 解析：地籍管理是土地管理的基礎。 4.( )起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依 法實行國有土地有償、有限期使用制度。 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 年 1月 1日 答案： B 解析： 1995 年 1月 1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。 ( )分為初始地籍和日常地籍。 答案： B 解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。 ，土地統(tǒng)計年報 以 ( )。 1 月 1 日到本年 12月 31 日截止 11 月 1日到下年 10 月 31 日截止 11 月 1日到本年 10 月 31 日截止 12 月 1日到下年 11 月 30 日截止 答案： C 解析：按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以上年 11月 1 日到本年 10月 31 日截止。 ， ( )年中央決定成立國家土地管理局，作為國務院的直屬機構(gòu)，負責全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。 答 案： B 解析：為加強對全國土地的統(tǒng)一管理， 1986 年中央決定成立國家土地管理局，作為國務院的直屬機構(gòu)，負責全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。 ，是指對他人所有的土地依法不享有 ( )權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。 答案： D 解析：土地用益物權(quán)，是指對他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利，是以收益為目的的限制物權(quán)。 ，每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，而且必然影響到鄰近地 區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，產(chǎn)生巨大的社會后果。這是 ( )特性的表現(xiàn)。 答案： D 解析：土地利用后果的社會性。每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益，產(chǎn)生巨大的社會后果。 ，是指以土地擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的設定的他物權(quán)，主要是指 ( )。 答案： B 解析：土地擔保物權(quán)，是指以土地擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的設定的他物權(quán)，主要是指土地使用權(quán)抵押權(quán)。
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