【正文】 圖 C：房產(chǎn)分戶圖 D：房產(chǎn)分幅圖 E：土地D省制定的D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)中，下列要求，不是《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005]52號)所要求的。A：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點項目建設(shè)面積考核指標(biāo)B：D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo) C：D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)D：D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量 E：35％～50％關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是?！?007年考試真題】 A：土地價格具有明顯的地區(qū)性 B：土地價格總體呈上升趨勢 C：土地價格具有充分的競爭性D：土地價格高低與社會經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng) E：時間因素根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由__土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A．國務(wù)院B．市級人民政府 C．縣級人民政府 D．鄉(xiāng)級人民政府下列可不設(shè)定行政許可的事項是__。A．公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 B．特定行業(yè)的市場準(zhǔn)人C．有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度D．行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 E．有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度已知某宗地4個界址點坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地土地登記以__級行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。A．省 B．市 C．縣 D．鄉(xiāng)對個人在初次分配過程中所獲得的收入進(jìn)行再調(diào)節(jié)的必要性就在于。A：初次分配是建立在市場機(jī)制自發(fā)作用基礎(chǔ)上的，難以實現(xiàn)社會公平B：初次分配過程中進(jìn)行的按生產(chǎn)要素分配不符合社會主義的原則C：對個人收入進(jìn)行再分配不僅可以實現(xiàn)收入平等，而且可以實現(xiàn)機(jī)會平等 D：在初次分配的過程中，勞動者的收入既有按勞分配收入，也有非按勞分配收入E：土地甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米10690899元，建筑容積率分別為5．5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設(shè)?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時間因素某城市甲、乙兩宗地樓面地價分別為2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容積率分別為5，若其他規(guī)劃條件相同，則兩宗地的總價比較為。A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲與乙相同 D：甲遠(yuǎn)大于乙 E：合法性1《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記分為__等。A．土地總登記 B．初始登記C．中間土地登記 D．變更登記 E．注銷登記1下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是．【2007年考試真題】 A：實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B：比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動 C：按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比關(guān)系D：定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 E：土地1標(biāo)定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用__進(jìn)行估價。A．基準(zhǔn)地價修正法 B．基準(zhǔn)地價樣地法 C．主成分分析法 D．一般估價方法 E．綜合分析法1是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。A：所有者權(quán)益 B：利潤 C：收入 D：負(fù)債 E：土地1采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，土地開發(fā)費應(yīng)與估價目的相對應(yīng)的求取。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費 D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費用 E：時間因素1以下不屬于征地工作程序范圍的是（）。A．告知征地情況 B．確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 C．組織征地聽證 D．土地規(guī)劃設(shè)計1《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后__日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。A．3 B．5 C．15 D．201下列關(guān)于我國臺灣的土地制度的表述，不正確的是__。A．我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私有制B．目前我國臺灣地區(qū)實行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制 C．我國臺灣實行的是完全的土地私有制D．我國臺灣實行私有土地面積最低額的限制 E．我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制1據(jù)報載，某市2004年上半年清理了70%的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃。文中所用的三項統(tǒng)計指標(biāo)依次為__。A．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) B．比較相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) C．比較相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) D．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) 確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：土地2土地市場的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多樣性 B：土地市場壟斷性 C：土地市場地域性 D：土地資源稀缺性 E：時間因素2國家機(jī)關(guān)工作人員非法低價出讓國有土地使用權(quán)，造成國有土地資產(chǎn)流失達(dá)到30萬元以上的，處__年以下有期徒刑或者拘役。A．2 B．3 C．4 D．52城市詳細(xì)規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括__。A．對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度 B．規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途 C．規(guī)劃地段各個地塊允許的建設(shè)總量D．規(guī)劃地段各個地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定 E．規(guī)劃地段各個地塊的公共場所的擴(kuò)建2是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。A：繁華程度 B：道路通達(dá)度C：商業(yè)繁華影響度 D：基礎(chǔ)設(shè)施完善度 E：合法性2所得稅主要指的是__。A．社會保險稅 B．企業(yè)所得稅 C．資本所得稅 D．個人所得稅 E．集體所得稅二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的 B：提供扣除項目金額不實的C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當(dāng)理由的 D：購買別墅的 E：購買私人住宅的進(jìn)口設(shè)備的CIF價格(到岸價)包含等．【2008年考試真題】 A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價格 C：銀行手續(xù)費 D：運輸保險費 E：增值稅依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建沒用地使用權(quán)。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預(yù)告登記 E：35％～50％初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。以上兩項統(tǒng)計指標(biāo)依次為。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo) C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強度相對數(shù) E：管理費用根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列關(guān)于新增建設(shè)用地的土地有償使用費，說法正確的有__。A．新增建設(shè)用地的土地有償使用費．都必須專項用于耕地開發(fā) B．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，都必須專項用于城市開發(fā)建設(shè)C．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府D．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之七十上繳中央財政，百分之三十留給有關(guān)地方人民政府E．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之五十上繳中央財政，百分之五十留給有關(guān)地方人民政府關(guān)于城市規(guī)劃對土地價格的影響，下列說法正確的是。A：規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的最佳性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區(qū)域因素B：在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價高低 C：區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素D：某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素E：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價有很大的差異．因此，城市規(guī)劃中對某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會直接影響該區(qū)域土地的價格水平對于以具體數(shù)據(jù)方式為指標(biāo)的因子分值計算，都可以通過位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式來實現(xiàn)，如等因素對應(yīng)因子分值計算。A：城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B：城鎮(zhèn)區(qū)位C：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D：區(qū)域綜合服務(wù)能力 E：城鎮(zhèn)人均生活水平在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為__草地。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質(zhì) E．人工由于土地市場的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對市場行情不了解。A：市場交易數(shù)量少 B：土地的價值較大C：人們參與交易的概率低 D：人們普遍關(guān)注 E：國家嚴(yán)格控制1不動產(chǎn)可行性研究一般包括三個必要內(nèi)容，不包括__。A．項目的必要性分析 B．對項目期望的可靠性 C．項目實施的可行性分析 D．項目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評價1關(guān)于土地價格，說法正確的有__。A．地價具有明顯的地區(qū)性和個別性B．地價呈明顯上升趨勢，地價上升的速度高于一般商品價格上漲的速度 C．土地市場是不完全的市場D．土地價格的高低由其生產(chǎn)成本決定1屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲備庫采用方式出讓。A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣 E：轉(zhuǎn)讓1國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由規(guī)定。A：憲法 B：法律 C：行政法規(guī) D：部門規(guī)章 E：地方性法規(guī)1繳納增值稅的固定戶應(yīng)當(dāng)向其__的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報稅納。A．銷售地B．納稅人核算地 C．不動產(chǎn)所在地 D．機(jī)構(gòu)所在地1在對城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量評估中，以下屬于微觀區(qū)位條件的是__。A．城市集聚程度 B．城市區(qū)域位置 C．城市網(wǎng)絡(luò)地位 D．城市環(huán)境條件1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，堅持__的原則。A．統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分級負(fù)責(zé) B．統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、全面負(fù)責(zé) C．嚴(yán)格規(guī)范、違者查處 D．嚴(yán)格認(rèn)真、違者查處 E．實事求是、客觀公正1《土地登記辦法》規(guī)定，土地權(quán)利證書包括__。A．國有土地使用征 B．國有土地所有證 C．集體土地所有證 D．集體土地使用證 E．土地他項權(quán)利證明書1我國的地價體系是以為基礎(chǔ)的。A：基準(zhǔn)地價 B：標(biāo)定地價 C：宗地地價 D：路線價 E：樓面地價下列屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地依據(jù)的是。A：土地利用總體規(guī)劃 B：建設(shè)用地供應(yīng)政策 C：土地利用計劃 D：城鄉(xiāng)規(guī)劃 E：國土規(guī)劃2【2007年考試】按照現(xiàn)行政策，下列情況中，可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。A：汽車銷售中心用地 B：商品房開發(fā)用地 C：公共建筑用地 D：工業(yè)用地 E：現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補辦出讓手續(xù)2土地價格調(diào)整與估價額確定包括步驟。A：準(zhǔn)確性分析 B：適宜性分析 C：調(diào)整 D：復(fù)審 E：協(xié)議2屬于國家禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括?！?004年考試真題】 A：已經(jīng)出租的房地產(chǎn) B：已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn) D：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) E：滅失2教育費附加的計稅依據(jù)涉及納稅人實際繳納的．【2006年考試真題】 A：增值稅 B：消費稅C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅2完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等【2004年考試真題】 A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：資本金利潤率