【正文】 房地產(chǎn) D：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) E：滅失2教育費附加的計稅依據(jù)涉及納稅人實際繳納的．【2006年考試真題】 A：增值稅 B：消費稅C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅2完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等【2004年考試真題】 A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：資本金利潤率第五篇：河南省2015年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法考試試題河南省2015年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）指消費者在某特定時期內(nèi)和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A：產(chǎn)量 B：供給 C：需求D：以上均不是 E：土地耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟耐用年限之分，對于房地產(chǎn)評估來說，采用耐用年限評估時一般采用。A：自然耐用年限B：兩種耐用年限相結(jié)合 C：經(jīng)濟耐用年限D(zhuǎn)：兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用 E：時間因素新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻在于：將空間作為地租的一個核心問題進行了考慮，首次引入__概念，解決了城市地租計算的理論方法。A．競爭模式 B．區(qū)位平衡 C．邊際效益 D．博弈占位對土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于__。A．地籍調(diào)查 B．土地條件調(diào)查C．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D．土地市場因素調(diào)查某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務(wù)，需評估一風(fēng)井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5千米處的變電所接入，并由企業(yè)投資修建一條2千米長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。A：宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整 B：宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整C：宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 D：宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 E：合法性地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個別性 E：時間因素土地復(fù)墾費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)__合理確定。A．土地被破壞程度 B．復(fù)墾時間 C．復(fù)墾工程量 D．復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn) E．復(fù)墾進度《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復(fù)議。對行政復(fù)議決定不服的，可以向__；也可以按照行政復(fù)議法第十四條的規(guī)定向__。A．人民法院提起行政訴訟 B．全國人大申請裁決C．全國人大常委會申請裁決 D．國務(wù)院申請裁決 E．國土資源部裁決一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以上的，報國務(wù)院批準(zhǔn)。A．300 B．400 C．500 D．600《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%1按照我國會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計價應(yīng)采用__方法。A．成本法 B．權(quán)益法 C．市價法D．成本與市價孰低法1土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A．保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實現(xiàn) B．是建立土地開發(fā)整理項目庫的前提和依據(jù) C．是土地開發(fā)整理項目立項的科學(xué)依據(jù) D．是制訂實施規(guī)劃政策措施的依據(jù)1鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準(zhǔn)。A．縣級 B．市級 C．省級人民政府授權(quán)的市級D．省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級1下列各項不適用于路線價估價法的是。A：農(nóng)村用地的估價 B：城市的估價 C：市街地D：需要在大范圍內(nèi)對多宗土地進行估價的場合 E：國家實行土地估價師資格認證制度1《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行__并給予補償。A．沒收B．沒收或者征收 C．沒收或者征用 D．征收或者征用1非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取__方式處置。A．出讓或者租賃 B．保留劃撥用地C．土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營 D．國家收回土地使用權(quán)1根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)?！?002年考試真題】 A：中心地規(guī)模和人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地規(guī)模和居民收入水平D：中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度 E：時間因素1采用成本法求取舊建筑物的價格時，首先求取在的建筑物重置價格，再計算建筑物的折舊額，將建筑物重置價格減去折舊額，得到估價對象的價值?！?009年考試真題】 A：建造時B：估價工作時間 C：估價期日D：未來某個時點 E：時間因素1某債券面值1000元，年利率為8％，每半年付息一次，原來購買時花1050元，3年末擬將其出售，若想獲得6％的收益率，則應(yīng)賣元．【2009年考試真題】 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地基準(zhǔn)地價評估應(yīng)按照同一市場供需圈內(nèi)，土地__相同、等級一致的土地應(yīng)具有同樣的市場價格的原理進行。A．價值 B．使用價值 C．成本 D．潛力2當(dāng)房地產(chǎn)市場供求平衡時，空置率達到．【2009年考試真題】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地2在對一個系統(tǒng)進行工程經(jīng)濟分析時，通常把該系統(tǒng)在考察期間各時點實際發(fā)生的資金流出和資金流入稱為。A：凈現(xiàn)金流量 B：資金流量 C：現(xiàn)金流量 D：現(xiàn)金流動 E：土地2在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的。A：自然因素 B：經(jīng)濟因素 C：區(qū)域因素 D：個別因素 E：時間因素2下列屬于影響宗地地價個別因素的是。A：宗地所處地區(qū)的交通情況 B：當(dāng)?shù)厣唐贩績r格變動情況 C：宗地形狀D：宗地附近學(xué)校分布情況 E：時間因素2宗地估價報告中，必須有名以上土地估價師簽名的報告才有效。A：1 B：2 C：3 D：4 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）對全國十個大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的基本情況進行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應(yīng)屬于__。A．填寫統(tǒng)計報表 B．普查 C．重點調(diào)查 D．抽樣調(diào)查新古典主義關(guān)于地租、地價的論述特點有等。A：對地租的本質(zhì)含義進行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對地價的影響行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元，又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價格為__萬元。A．30 B．40 C．50 D．60采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為__。A．積算價格 B．參考價格 C．交易價格 D．比準(zhǔn)價格國辦發(fā)[2008]131號規(guī)定，取消__。A．房產(chǎn)稅 B．契稅C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅 D．城市房地產(chǎn)稅在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國務(wù)院審批的有．【2006年考試真題】 A：直轄市重慶 B：湖南省會長沙C：西藏自治區(qū)首府拉薩 D：河北省地級市廊坊 E：浙江省縣級市義烏下列房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險中，屬于總體風(fēng)險的是。A：政治風(fēng)險 B：人事風(fēng)險 C：經(jīng)濟風(fēng)險 D：經(jīng)營風(fēng)險E：取得開工許可證某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征用40公頃集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項目用地申請材料時，需要擬訂的方案包括?！?006年考試真題】 A：供地方案 B：補充耕地方案 C：土地征收方案 D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 E：征地補償安置方案土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細規(guī)劃 D．土地利用專項規(guī)劃1《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，建立健全土地出讓收支預(yù)決算管理制度。每年第__季度，有關(guān)部門要嚴格按照財政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預(yù)算。A．一 B．二 C．三 D．四1國土資源部令第33號《耕地占補平衡考核辦法》自__起施行。A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日1土地登記時，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定?！?007年考試真題】A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：申請登記的土地不在本登記區(qū)的C：土地違法行為尚未處理或者正在處理的 D：提供的材料不齊全的E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的1根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，當(dāng)事人對土地管理部門作出的罰款決定不服的，下列表述中，不正確的是__。A．可以在接到罰款通知之日起十五日內(nèi)，向作出罰款決定的土地管理部門的上一級機關(guān)申請復(fù)議B．對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴 C．當(dāng)事人也可以在接到罰款通知之日起二十日內(nèi)，直接向人民法院起訴D．當(dāng)事人期滿不申請復(fù)議也不向人民法院起訴又不執(zhí)行罰款決定的，由作出罰款決定的土地管理部門申請人民法院強制執(zhí)行1土地市場供需調(diào)控主要應(yīng)考慮。A：供需調(diào)控的時間 B：供需調(diào)控的方向 C：供需調(diào)控的力度 D：供需調(diào)控的目標(biāo) E：供需調(diào)控的空間1下列選項中不屬于農(nóng)用地分等單元的劃分方法的是。A：疊置法 B：等間距法 C：網(wǎng)格法 D：標(biāo)準(zhǔn)樣地法 E：多邊形法1土地使用稅的課稅對象是范圍內(nèi)的土地。A：城市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：工礦區(qū) E：農(nóng)村1保險的基本職能包括。A：分散風(fēng)險職能 B：融通資金職能C：組織經(jīng)濟補償職能 D：防災(zāi)防損職能 E：分配職能1容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑總面積、建筑基底面積等指標(biāo)有密切關(guān)系，當(dāng)各層建筑面積一致時，對它們之間的關(guān)系，下列敘述正確的是。A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積B：當(dāng)?shù)貕K面積不變時，容積率與地塊總建筑面積成反比 C：當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時，容積率與土地面積成正比 D：在一定的容積率規(guī)定下，建筑層數(shù)與建筑密度成反比E：當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時，容積率與建筑基底面積成正比 貨幣政策的功能有。A：防御性 B：主動性 C：平衡性 D：全面性 E：流動性2房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為（）。A．1:2000～1:5000 B．1:1000～1:2000 C．1:500～1:1000 D．1:100～1:10002我國現(xiàn)行的地價管理制度包括__制度。A．土地交易許可B．基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價定期公布 C．地價評估D．土地交易申報勸告 E．土地交易最低限價2土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體、權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項屬于權(quán)利客體的是__。A．法人代表 B．他項權(quán)利者 C．土地用途 D．買賣協(xié)議2在城鎮(zhèn)土地定級過程中，對土地級別進行初步劃分時可采用的方法有。A：多元統(tǒng)計聚類——判別法 B：剖面圖法 C：動態(tài)網(wǎng)格法 D：數(shù)軸法E：主導(dǎo)因素判定法2建筑物的價格水平的影響因素主要包括__。A．建筑物重置價 B．社會經(jīng)濟因素 C．環(huán)境因素 D．其他因素 E．人口因素