【正文】 第二是戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)的變化。2018年xx有不少品牌房企謀求變革，或擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈條，或調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，較為明顯的是協(xié)信、萬(wàn)科兩大開(kāi)發(fā)商。其中，協(xié)信在更名為啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)后，逐漸淡化住宅市場(chǎng)的投入，轉(zhuǎn)型為“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)園”的新模式，并依靠商業(yè)地產(chǎn)的銷售金額，成為2018年xx房企銷售排行榜的第三位；而xx萬(wàn)科則轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商，通過(guò)試點(diǎn)萬(wàn)科西九驛”租售結(jié)合”的新模式，拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域。第三，房企數(shù)量的變化，并購(gòu)案例增多。2018年初，北碚天奇地產(chǎn)和xx金易地產(chǎn)爆出資金鏈問(wèn)題；3月份，本土的晉愉地產(chǎn)傳出破產(chǎn)流言，數(shù)月后多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始為購(gòu)房者清退本金。而恒大則并購(gòu)了xx中渝部分項(xiàng)目和御龍?zhí)旆澹M(jìn)一步擴(kuò)大了版圖。土地市場(chǎng)關(guān)鍵詞：掛牌抱團(tuán)xx土地以儲(chǔ)備較充足著稱，但在2018年，各項(xiàng)出讓數(shù)據(jù)同比去年縮水明顯。xx土地交易中心的數(shù)據(jù)顯示，2018年xx主城區(qū)共出讓居住、商業(yè)、金融類用地146宗，%，%。而2018年的xx土地市場(chǎng)，也表現(xiàn)出如下特點(diǎn)：一是掛牌率更高。在146宗地塊中，共有135宗地掛牌，僅9宗地溢價(jià)成交，占比6%，而2018年有33宗地溢價(jià)成交，占比24%。二是品牌房企占有率高。從全年出讓土地的數(shù)量和質(zhì)量來(lái)看，優(yōu)質(zhì)地塊均被品牌房企收入囊中。其中魯能拿地6宗，成為品牌房企儲(chǔ)備土地最多的一家，龍湖、金科、東原、協(xié)信、融創(chuàng)、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、中交均有土地?cái)孬@。而中小房企受到現(xiàn)金流和庫(kù)存的雙重壓力，再無(wú)能力拿地。三是房企拿地更加精打細(xì)算。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年共有9宗地塊為房企聯(lián)合拿地，其中包括龍湖、香港置地，東原、旭輝，協(xié)信、同景，融創(chuàng)、華美等品牌房企。房企的聯(lián)合開(kāi)發(fā)，可以降低拿地成本，減少開(kāi)發(fā)周期；同時(shí)，房企之間各司其職，發(fā)揮自身特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和品牌效應(yīng)均有促進(jìn)。四是房企對(duì)區(qū)域選擇發(fā)生變化。三北區(qū)域再次成為房企首選，尤其是大竹林和溉瀾溪。1月份，與保利、萬(wàn)科、新鷗鵬等房企共同開(kāi)發(fā)此處”；而67月份，東原、旭輝，金科，龍湖、香港置地幾大巨頭紛紛入駐大竹林，拿地總金額達(dá)到72億元，吸引了眾多改善置業(yè)者和投資者的目光。而兩年前熱捧的大學(xué)城雖有不少地塊出讓，但再無(wú)房企問(wèn)津。在談我的西語(yǔ)學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)之前，先來(lái)做個(gè)自我介紹吧！小編本科非西語(yǔ)專業(yè)，2018年申請(qǐng)了巴亞多利德大學(xué)的翻譯碩士，2018年回國(guó)，現(xiàn)就職于譯貓西語(yǔ)運(yùn)營(yíng)崗。我的西語(yǔ)學(xué)習(xí)之旅始于2018年，也就是大二的第一學(xué)期。當(dāng)時(shí)就一直很喜歡英語(yǔ)，英語(yǔ)成績(jī)也不錯(cuò)，就想著該時(shí)候?qū)W門(mén)二外。學(xué)語(yǔ)言5 嘛也要選門(mén)多人說(shuō)的語(yǔ)言，當(dāng)時(shí)上網(wǎng)一搜，發(fā)現(xiàn)德語(yǔ)跟西語(yǔ)是最多人說(shuō)的小語(yǔ)種。根據(jù)百度百科，世界上有8700萬(wàn)人把法語(yǔ)作為母語(yǔ)，德語(yǔ)有9500萬(wàn)人，因此在德語(yǔ)和西語(yǔ)之間，我選擇了西語(yǔ)作為了二外開(kāi)始學(xué)習(xí)。在學(xué)西班牙語(yǔ)之前，我對(duì)西班牙這個(gè)國(guó)家一無(wú)所知，看2018年世界杯的時(shí)候巴西西班牙還分不清。學(xué)習(xí)一門(mén)外語(yǔ)仿佛真的會(huì)讓人擁有另一個(gè)靈魂，讓我愛(ài)上了西班牙這個(gè)國(guó)家。去過(guò)西班牙留學(xué)的小伙伴們都知道，西班牙夏天太陽(yáng)六點(diǎn)升起，晚上十點(diǎn)才下山。充足的陽(yáng)光讓他們的性格開(kāi)朗，成為天生的樂(lè)觀派。下面來(lái)說(shuō)說(shuō)我是如何入門(mén)的。當(dāng)初我希望的是自己自學(xué)，買(mǎi)了西語(yǔ)專業(yè)必學(xué)的教科書(shū)《現(xiàn)代西班牙語(yǔ)》，但由于顫音r太難發(fā)了，自己琢磨不出來(lái)就決定報(bào)班學(xué)習(xí)。當(dāng)時(shí)我中教跟外教班一起報(bào)，學(xué)的教材也比較多，《速成西班牙語(yǔ)》和《走遍西班牙》都學(xué)過(guò)。如果要學(xué)扎實(shí)的話，建議學(xué)《現(xiàn)西》，只需要交流的話《速西》也不錯(cuò)，只有上下兩冊(cè)?！蹲弑椤氛f(shuō)實(shí)在語(yǔ)法講解沒(méi)《現(xiàn)西》和《速西》好，不過(guò)課文實(shí)用性比較強(qiáng)，畢竟是西語(yǔ)本土教材。顫音r我是用水練的，漱口的時(shí)候”咳咯咳咯”那樣，找到用氣抖動(dòng)舌頭的感覺(jué)。在學(xué)了西語(yǔ)六年之后才發(fā)現(xiàn)，顫音r并不是最難發(fā)的，最難發(fā)的是d、g、b這三個(gè)音。d跟t、g跟c、b跟p一濁一清，非常難分辨。建議剛開(kāi)始學(xué)西語(yǔ)的小伙伴們一定要把這幾個(gè)音分清，這些我們聽(tīng)起來(lái)一模一樣的音，在西班牙人眼里很不一樣。就這樣自學(xué)了兩年之后，我參加了2018年11月份的DELE B2等6 級(jí)水平考試（西語(yǔ)的DELE相當(dāng)于英語(yǔ)的雅思托福），當(dāng)時(shí)在聽(tīng)力這一塊差了零點(diǎn)幾分沒(méi)通過(guò)，接著2018年5月份的時(shí)候再考了一遍才通過(guò)。西語(yǔ)的聽(tīng)力資源特別少，我當(dāng)時(shí)用的是上外的聽(tīng)力教程，一共有4冊(cè)，把4冊(cè)都聽(tīng)完了可以直接試著用西語(yǔ)電影練聽(tīng)力了。在通過(guò)了DELE考試之后，準(zhǔn)備的就是出國(guó)申請(qǐng)碩士。當(dāng)時(shí)找的是中介，不是一般的黑！收了高額的中介費(fèi)就算了，還要在我交的學(xué)費(fèi)里拿錢(qián)！過(guò)中復(fù)雜當(dāng)時(shí)還找了律師。中介不但沒(méi)有幫助我還給我制造了這一麻煩，剛出國(guó)孤單一人，課程聽(tīng)不懂，還要收拾這一爛攤子。當(dāng)時(shí)是國(guó)內(nèi)的中介聯(lián)合了國(guó)外的中介，多收了我的學(xué)費(fèi)，還虛稱是跟大學(xué)的合作項(xiàng)目，為我們提供境外服務(wù)。我當(dāng)時(shí)就覺(jué)得不合理，堂堂的西班牙公立大學(xué)會(huì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)學(xué)生的同意就收取學(xué)生高額的境外服務(wù)費(fèi)（大概是一千多歐元）跟中介合作？所謂的境外服務(wù)就是帶我去開(kāi)銀行賬戶、申請(qǐng)居留卡？這些服務(wù)對(duì)于對(duì)西語(yǔ)一竅不通的學(xué)生來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇，可是對(duì)于已經(jīng)達(dá)到中級(jí)水平的我來(lái)說(shuō)尤為不解。這一段經(jīng)歷西語(yǔ)發(fā)揮了大作用，外國(guó)的黑中介老板是西班牙人，多次跟他談判才退回了一半多收了我的錢(qián)。還要吐槽的就是國(guó)內(nèi)黑中介找的房東，國(guó)內(nèi)這邊跟我說(shuō)住到什么時(shí)候想走就走，哪知道我要走的時(shí)候跟智利房東大戰(zhàn)，然后還不退我300歐元的押金，說(shuō)中介那邊答應(yīng)了他我是住一年的。所以在這里要提醒小伙伴們不要找中介，申請(qǐng)學(xué)校簽證什么的都非常簡(jiǎn)單，網(wǎng)上的經(jīng)驗(yàn)一大推。找租房也不用怕，華人開(kāi)的微博賬號(hào)等等的都可以幫到大家，大家不需要害怕，更不需要找黑心中介?；氐轿覀兊闹黝}，我在西班牙一共呆了兩年半。第一年申請(qǐng)了薩拉戈薩大學(xué)的教育學(xué)專業(yè)，發(fā)現(xiàn)完全聽(tīng)不懂，也不感興趣，當(dāng)初因?yàn)楸究谱x的是理科，人文類的專業(yè)都不愿意接收我。所以無(wú)奈之下只能退學(xué)報(bào)讀學(xué)校里面的語(yǔ)言課程。在經(jīng)過(guò)了大半年的學(xué)習(xí)之后，2018年的5月份考過(guò)了DELE C1級(jí)別。當(dāng)時(shí)我報(bào)語(yǔ)言班的時(shí)候就一直跟老師說(shuō)我要考C1,所以在下學(xué)期的時(shí)候，老師每個(gè)星期給我們做一套C1的模擬題，當(dāng)然也有真題。所以建議想考C1的小伙伴們買(mǎi)一本模擬題練習(xí)冊(cè)和真題冊(cè)。C1真題在塞萬(wàn)提斯的官網(wǎng)上很少，當(dāng)時(shí)只有一套。口語(yǔ)的話題目基本都不變，每年會(huì)增加一兩道，具體題目的內(nèi)容豆瓣有分享。在拿到了C1證書(shū)之后，我就開(kāi)始準(zhǔn)備申請(qǐng)碩士了，當(dāng)時(shí)一心想去馬德里讀對(duì)外西語(yǔ)教學(xué)專業(yè)，但是申請(qǐng)的人數(shù)太多了，沒(méi)申請(qǐng)上，就考慮申請(qǐng)別的城市的大學(xué)。當(dāng)時(shí)一共有三家大學(xué)錄取了我，一是塞維利亞大學(xué)的西語(yǔ)文學(xué)研究專業(yè)、二是加的斯大學(xué)的西語(yǔ)教學(xué)專業(yè)、三是巴亞多利德大學(xué)的翻譯專業(yè)。最后我選擇了巴亞多利德大學(xué)的翻譯專業(yè)。碩士課程比語(yǔ)言課程的壓力大，每天都在寫(xiě)作業(yè)埋頭學(xué)習(xí)，對(duì)口語(yǔ)能力的提高幫助不大。翻譯碩士畢業(yè)之后，我一心想留在西班牙工作，就進(jìn)了馬德里的一家公司實(shí)習(xí)了半年。能夠留在西班牙工作是一件很艱難的事情，要在西班牙呆滿三年，在實(shí)習(xí)公司表現(xiàn)得好，公司才愿意幫忙申請(qǐng)綠卡。后來(lái)考慮到中國(guó)也有不少的機(jī)會(huì)，所以選擇了回國(guó)就業(yè)。農(nóng)民收入的不斷增加將有利于化解矛盾，鞏固和8 維護(hù)農(nóng)村的穩(wěn)定局面。同時(shí)也為加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)步伐、推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變提供重要契機(jī)。按照深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)實(shí)施方案的要求，深入到**鎮(zhèn)**村就農(nóng)民增收致富特別是農(nóng)村婦女增收致富情況通過(guò)調(diào)查、訪談等形式進(jìn)行了調(diào)研?，F(xiàn)將有關(guān)調(diào)研情況報(bào)告如下：一、基本情況**村位于**市**區(qū)**鎮(zhèn)東北部，**河以南，總?cè)丝?458人，其中婦女602人，村民居住面積1500畝，現(xiàn)有耕地1188畝，河灘面積586畝。大部分農(nóng)村婦女在家務(wù)農(nóng)，少數(shù)婦女出外打工，主要以作粉刷工人為主。二、存在的問(wèn)題從**村村民收入情況來(lái)看，近幾年呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，農(nóng)民生活水平得到明顯提高。但就目前的農(nóng)民人均純收入水平同實(shí)現(xiàn)富裕型小康目標(biāo)相比，同經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，相對(duì)較低，農(nóng)民增收存在一些現(xiàn)實(shí)的困難和問(wèn)題。主要表現(xiàn)：一是就業(yè)形勢(shì)不容樂(lè)觀。隨著農(nóng)村城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，耕地逐年減少，而現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)數(shù)量少、規(guī)模小，使得就業(yè)崗位有限，這必將會(huì)使部分原來(lái)從事農(nóng)業(yè)耕種的農(nóng)民成為閑置勞動(dòng)力，而婦女由于受行業(yè)需求和自身素質(zhì)的限制，就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)男性而言則更為困難。二是收入渠道狹窄。農(nóng)民收入基本依賴于耕種、集體企業(yè)安置、臨時(shí)工及從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)所取得的收入。三、措施及建議通過(guò)對(duì)**村現(xiàn)狀的調(diào)查，綜合分析了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，認(rèn)為今后促使9 農(nóng)民收入保持持續(xù)增長(zhǎng)的主要途徑是：發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，優(yōu)化發(fā)展空間，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，拓寬增收渠道。(一)、加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造氛圍。運(yùn)用各種宣傳手段廣泛宣傳黨的富民政策，教育農(nóng)村婦女樹(shù)立市場(chǎng)意識(shí)，積極投身農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)大潮。(二)、因地制宜，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。大力發(fā)展種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)特色基地，實(shí)現(xiàn)從糧食作物的種植向經(jīng)濟(jì)作物種植的戰(zhàn)略性調(diào)整，促使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益最大化。(三)、拓寬發(fā)展空間，發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是(！)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收和解決農(nóng)民就業(yè)的最佳途徑。鼓勵(lì)農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，在政策、資金、技術(shù)、信息等各個(gè)方面給予支持，熱情為民營(yíng)企業(yè)服務(wù)，積極為民營(yíng)企業(yè)排憂解難，多措并舉扶優(yōu)扶強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)，促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)的總量擴(kuò)張和質(zhì)量提升。(四)、加強(qiáng)技能培訓(xùn)，提高農(nóng)民就業(yè)能力。根據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)的需求，按照不同行業(yè)、不同工種對(duì)從業(yè)人員基本技能的要求，采取定期或不定期、請(qǐng)進(jìn)來(lái)或走出去、定向委培等形式，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行科學(xué)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民的就業(yè)能力。針對(duì)農(nóng)村婦女文化素質(zhì)低、就業(yè)困難的實(shí)際，組織開(kāi)展適合女性特點(diǎn)的技能培訓(xùn)，如鉤、編、手工藝制作等，教會(huì)她們從業(yè)技能，鼓勵(lì)她們自主創(chuàng)業(yè)。