【導(dǎo)讀】2．1XX大旅游區(qū)及XX縣概況??????《XX縣城總體規(guī)劃》；項(xiàng)目實(shí)施單位提供的有關(guān)文件、資料。地方文化特色，將獨(dú)特性的旅游文化理念納入項(xiàng)目區(qū)的設(shè)計(jì)之中。筑施工要符合人們旅游行為規(guī)律，經(jīng)的起時間和歷史的驗(yàn)證。南北地理分界線的重要組成部分。該區(qū)域?qū)儆诒眮啛釒蚺瘻貛У?。過渡區(qū)，是河南省平均海拔最高，幅員最遼闊，人類活動相對稀少，魯山、遂平、盧氏、南灣共6市15縣1灣的中原生態(tài)旅游資源，始進(jìn)行了統(tǒng)一的規(guī)劃。為當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈赂坏闹еa(chǎn)業(yè)。最佳旅游目的地。目前已擁有三個國家AAAA級景區(qū)，一個國家自。家游、滑雪游、溫泉游6大旅游品牌。旅游業(yè)已成為帶動XX經(jīng)濟(jì)。發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)，被專家稱為“XX模式”。近年來，XX縣委、縣。導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擺在了優(yōu)先發(fā)展的位置。經(jīng)過堅(jiān)持不懈的努力，目前已在。整體形象和品牌。把西峽、XX、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)等縣城建成XX旅。旅游區(qū)的5個二級交通服務(wù)樞紐。XXXX游客服務(wù)中心是省委、省政。3個重要旅游服務(wù)節(jié)點(diǎn)之一。

　　

【正文】 污水凈化技術(shù)和裝置節(jié)約用水。生活給水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速供水方式，達(dá)到節(jié)能的目的，供水裝置采用減振措施，降低水泵噪音。加強(qiáng)計(jì)量措施。 （ 4）采用無污染、高效節(jié)能的照明裝置及電器設(shè)備。 7. 勞動安全與衛(wèi)生消防 7． 1 勞動安全衛(wèi)生 7． 1． 1 安全衛(wèi)生防護(hù) （ 1）總設(shè)計(jì)圖布置應(yīng)考慮安全因素：項(xiàng)目區(qū)設(shè)環(huán)形消防通道、人流、物流通道寬度、道路轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足安全需要。 （ 2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有保衛(wèi)處，納入縣城統(tǒng)一的安保系統(tǒng)內(nèi)，實(shí)行 24小時上崗，解決各種防火、項(xiàng)目區(qū)安保等問題。 （ 3）所有設(shè)備應(yīng)采用 TNCS接地系統(tǒng)，插座配電采用三相五線制并加裝漏電保護(hù)裝置。 （ 4）對潮濕場所的用電設(shè)備加裝漏電保護(hù)裝置。 （ 5）電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范分別安 裝過載保護(hù)和短路保護(hù)。 （ 6）建立嚴(yán)格的規(guī)章制度，定期對各類人員進(jìn)行培訓(xùn)，達(dá)到人人樹立安全意識，人人遵守安全規(guī)則。 33 7． 2 消防 7． 2． 1 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090） 7． 2． 2 消防設(shè)計(jì) （ 1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物嚴(yán)格按照規(guī)范要求，保證防火間距。 （ 2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑物之間應(yīng)有不少于 6米的環(huán)行消防通道。 （ 3）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按規(guī)范設(shè)置消防栓。 （ 4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。 ：室 外消防系統(tǒng)采用低壓制，室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨時高壓制。消防水源采用城市自來水。本建筑室外給水環(huán)狀管網(wǎng)管徑 DN200mm。在室外給水管網(wǎng)上設(shè)置室外地下式消火栓，并保證其間距不大于 120m。室外給水管網(wǎng)能滿足室外消防用水量及生活最大時用水量。在地下室內(nèi)設(shè)消防水池儲存火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消防用水量。消防水池采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 ：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，在各建筑內(nèi)每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。每個消火栓處設(shè)消防按鈕及自救卷盤。消火栓充實(shí)水柱不小于 10米。室內(nèi)消火栓的布置保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位，屋 頂設(shè)試驗(yàn)用消火拴。 系統(tǒng)控制：發(fā)生火災(zāi)時，消火栓系統(tǒng)靠設(shè)在消火栓箱內(nèi)消防按鈕直接啟動消防泵供水?；馂?zāi)初期靠設(shè)在屋頂消防水箱供水。 ： 根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》； 34 電教館應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級為中危險級，自動噴水消防水量 30L／ S，采用臨時高壓制。 系統(tǒng)控制：火災(zāi)初期由屋頂消防水箱供給，發(fā)生火災(zāi)時，室內(nèi)溫度升高 68℃時，噴頭自動噴水，濕式報(bào)警閥開啟，由壓力開關(guān)信號直接自動啟動噴淋泵，并發(fā)出報(bào)警信號。噴頭采用快速響應(yīng)噴頭。 、屋頂消防水箱及增壓裝置：消防水泵房 設(shè)在加壓泵房內(nèi)。分別設(shè)置消火栓加壓泵及自動噴淋加壓泵。其中消火栓加壓泵二臺，一用一備。 ：消火栓系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)，采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管， DN100mm采用絲扣連接， DN≥ 100mm采用卡箍連接。 ：在室內(nèi)消防給水管網(wǎng)上設(shè)置地下式水泵接合器五套，其中自動噴淋系統(tǒng)兩套，消火栓系統(tǒng)三套。 ：根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，校園各建筑危險等級屬中危險級，火災(zāi)類別屬 A類 ,局部電器位置為帶電火災(zāi)，按規(guī)范要求在所有建筑的公共走道內(nèi)均設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 7． 2． 3 消防措施 （ 1）建立各種安全規(guī)章制度，落實(shí)防火責(zé)任，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作電器設(shè)備。 （ 2）做好員工的安全教育及技術(shù)培訓(xùn)。 8． 1 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 35 XXXX游客服務(wù)中心是河南省確定的旅游重點(diǎn)項(xiàng)目，也時 XX縣2021年旅游重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)編制標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目員工編制不少于 50人。 8． 1． 1機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能分工 單位機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： 接待中心：負(fù)責(zé)游客的接待工作； 商務(wù)中心：負(fù)責(zé)旅游購物、餐飲、郵電、金融等工作； 服務(wù)中心：負(fù)責(zé)為游客提供租車、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢等工作 ； 培訓(xùn)中心：負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作。 本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置根據(jù)實(shí)際情況增減。 XXXX游客服務(wù)中心組織機(jī)構(gòu)圖 本項(xiàng)目設(shè)人員編制 50人，管理人員從從大中專院?；?XX旅游系統(tǒng)公開選聘；服務(wù)人員或一般員工從社會上選拔。 8． 2 人員培訓(xùn) 主 任 副主任 副主任 接待中心 商務(wù)中心 服務(wù)中心 培訓(xùn)中心 36 為了更好的完成項(xiàng)目要求的工作任務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況及工作需要，要對各職能部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，以提高工作技能與業(yè)務(wù)水平。 9. 投資估算與資金籌措 9． 1 估算依據(jù)與說明 本項(xiàng)目建設(shè)投資與財(cái)務(wù)評價按 照國家計(jì)委發(fā)布的“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)”的規(guī)定進(jìn)行編制。 9． 2 費(fèi)用估算依據(jù) 9． 2． 1 土建工程 根據(jù)項(xiàng)目單位提供的土建工程資料，參考當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行概算編制定額、材料預(yù)算價和各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算各建（構(gòu)）筑物的工程費(fèi)用。 建筑物和構(gòu)筑物均按一般的天然基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，未考慮地基需特殊處理的費(fèi)用。 9． 2． 2 其它費(fèi)用估算 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 1%估算； 工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 2%估算； 勘察費(fèi)按工程費(fèi)的 %估算； 工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %估算； 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按工程費(fèi)的 1?估算； 工程招標(biāo)費(fèi)按 工程費(fèi)的 3?估算。 詳見下表： 37 9． 3 固定資產(chǎn)投資估算 建筑工程費(fèi)用估算見下表： 主要建（構(gòu)）筑工程費(fèi)用估算表 序號 項(xiàng)目名稱 單價 萬 /畝 總價 萬元 建筑分期 一期 二期 01 用 地 土地購置 15 500 500 青苗賠償金 02 建 設(shè) 前 期 測量勘探設(shè)計(jì)費(fèi) 76 76 基礎(chǔ)套餐費(fèi) 招投標(biāo)費(fèi) 監(jiān)理費(fèi) 19 19 序號 項(xiàng) 目 金額（萬元） 備 注 01 建設(shè)單位管理費(fèi) 38 02 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 76 03 工程監(jiān)理費(fèi) 19 04 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 05 工程招標(biāo)費(fèi) 06 征地費(fèi)（每畝 15萬元＋ 50萬元其它費(fèi)用） 30 15+50＝500 合計(jì) 38 準(zhǔn) 備 費(fèi) 圖紙審查、抗震審查、質(zhì)檢費(fèi) 10 10 03 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 費(fèi) 場地平整土方工程費(fèi) 道路廣場工程費(fèi) 停車場工程費(fèi) 水電管線費(fèi) 120 120 污水處理器 70 70 水源打井費(fèi) 1 1 環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi) 20 20 04 單體建筑及小品建設(shè)費(fèi) 2237 1621 606 05 基礎(chǔ)綠化費(fèi) 62 62 06 服務(wù)中心，候車廳二次裝修 費(fèi) 50 50 07 人員培訓(xùn)費(fèi) 08 不可預(yù)見費(fèi) 200 200 總計(jì) 3800 3194 606 9． 4 總投資估算 本項(xiàng)目總投資估算為 3800萬元。其中：工程費(fèi)用 2861萬元，其它費(fèi)用 ，設(shè)備購置費(fèi) 。見下表： XXXX游客服務(wù)中心總投資估算表 序號 名 稱 單位 金 額 占總投資比例 (%） 01 工程費(fèi)用 萬元 2861 39 02 設(shè)備購置費(fèi) 萬元 03 其它費(fèi)用（征地、拆遷及前期） 萬元 17 04 合計(jì) 萬元 3800 9． 5 資金籌措及資金來源 本項(xiàng)目總投資 3800萬元，除由省財(cái)政補(bǔ)貼以外，其余由縣財(cái)政解決。 提升 XX大旅游區(qū)的接待檔次，完善 XX旅游服務(wù)接待功能。 從國內(nèi)旅 游業(yè)形勢看，目前旅游業(yè)正處于上漲時期，隨著 XX旅游品牌的形成和知名度的提升， XX 大旅游區(qū)客源市場將進(jìn)一步擴(kuò)大。同時， XX 的游客接待量必然穩(wěn)中有升，本項(xiàng)目建成以后，將極大地提升 XX大旅游區(qū)的接待檔次，尤其是隨著 XX旅游的中、遠(yuǎn)程市場開發(fā)成熟以后， XXXX 游客服務(wù)中心 項(xiàng)目在旅游接待中的作用也必然 越來越重要，其綜合服務(wù)功能及在 XX 大旅游圈中的地位也將進(jìn)一步顯現(xiàn)。 開辟了 XX旅游服務(wù)的窗口，實(shí)現(xiàn)與游客的對接 XXXX游客服務(wù)中心 項(xiàng)目 的建設(shè)加快 XX大旅游區(qū)的整體開發(fā)步伐，同時也帶動了 XX 旅游事業(yè)的 發(fā)展，可招來國內(nèi)外大量游客，通過中外游客的交往，可獲得大量的信息，為引進(jìn)技術(shù)、資金、人才、開發(fā)當(dāng)?shù)刭Y源創(chuàng)造了便利條件，從而實(shí)現(xiàn)通過發(fā)展旅游業(yè)致富一方百姓的目標(biāo)。 11. 結(jié)論與建議 40 11． 1 結(jié)論 該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展趨勢，同時對于加快 XX旅游區(qū)的開發(fā)，以及推動 XX旅游的整體提升將起到積極的推動作用，項(xiàng)目具有良好的社會效益。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家政策及當(dāng)?shù)匾?guī)劃，綜合項(xiàng)目區(qū)選址、建設(shè)方案、公用設(shè)施配套、資金落實(shí)及社會效益等各方面情況，研究認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的。 11． 2 建議 項(xiàng)目建設(shè)單位 應(yīng)抓緊落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金及項(xiàng)目報(bào)批等前期工作，使項(xiàng)目盡快開工建設(shè)。