基于spss的房地產稅收對房價影響的研究_畢業(yè)論文-資料下載頁
2025-07-01 10:44本頁面
【導讀】礎性、支柱性產業(yè)。近幾年來我國房價不斷攀升，政府多次采取各種。然而我國房地產稅制建設并不完善，稅制結構不盡合理，所以效。是本文主要研究的問。一些相應的建議。桿，在引導房地產資源有效配置方面起著重要作用。我國從20xx年開始使用稅收
【正文】 高，可能是因為西部地區(qū)經濟發(fā)展比較落后，也可能是西部地區(qū)的房地產市場結構不均衡引起的。 ② 人均收入對房價具有正相關影響關系。根據實證分析結果可知，東部地區(qū)人均收入增長 1個百分點，房價將上升 ；中部地區(qū)人均收入增長 1個百分點，房價將上升 ；西部地區(qū)人均收入增長 1個百分點，房價將上升 。從變動關系上來看，各地區(qū)人均收入與房價呈正向變動關系。 四、結論 研究結論 本 文通過 SPSS軟件系統(tǒng)分析了房地產稅對房價的影響，研究了全國層面和區(qū)域層面下房地產稅負與房價影響的總體特征和區(qū)域特征。 通過以上分析，本文主要得出以下結論： （ 1） 房地產稅收對房價總體上具有抑制作用。從全國層面和區(qū)域層面都可以看出，房地產稅收對房價具有負影響關系。 （ 2） 房地產稅收對房價的影響具有區(qū)域差異性。從區(qū)域層面上可以看出，不同地域房地產稅收對房價的影響有一定的差異性。 （ 3） 人均收入對房價具有促進作用。人均收入增加，人們的生活水平提高，對衣食住行的要求也進一步提高，促進了房地產市場的發(fā)展，對房價的上漲起到了一定的作用 。 政策建議 通過上述分析結論，給出我國政府在利用稅收手段調控房價乃至房地產市場方面的政策建議。 （ 1）簡化稅制，優(yōu)化結構 “簡化稅制”原則，是黨的十六屆三中全會在《關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》一文中對稅制改革提出的明確要求，推進我國稅制改革應在這一指導思想下進行實施。對于房地產稅制改革總體規(guī)劃而言，在稅制設計上注意分清各稅種屬性與課稅范圍，簡化規(guī)范稅制，有效克服重復課稅問題。通過改革調整，建設起以房地產稅為主，所得稅、營業(yè)稅等稅種為輔的主體稅種，以及納稅環(huán)節(jié)分布合理的房地產稅制結構。同 時也應注意，簡化稅制應防范稅收流失，做到簡稅與增稅并舉 [4]。 （ 2）適當分權，提高地方政府的積極性 我國各地區(qū)經濟發(fā)展和資源分布情況具有明顯的差異性，為了地方政府便于管理和操作，我國房地產稅的立法應由中央負責制定基本稅法，授權省級人大及其常委會制定和實施細則，并根據當?shù)貙嶋H經濟狀況和納稅人的情況，自行決定開征、停征稅種，選擇適合本地區(qū)的稅目、稅率，合理制定起征點或免征額以及稅前扣除項目等地區(qū)性的減免優(yōu)惠政策措施，增強房地產稅制對地方經濟的適宜性。 （ 3）房地產稅制改革應注重區(qū)域化調控策略。 我國房地產市場 發(fā)展具有明顯的區(qū)域差異性，東、中、西部地區(qū)房地產市場價格、房地產供求狀況和區(qū)域經濟發(fā)展特征都不相同。房地產稅具有促進土地資源有效利用和調控房地產資源合理配置的重要功效，是政府實施宏觀調控的有效經濟政策工具。因此政府在進行房地產稅制改革和調整時，應注意房地產稅的區(qū)域化調控策略。中央政府在實施房地產稅制改革時，應適當考慮各地區(qū)的房地產市場發(fā)展特征，制定有差異的房地產稅制改革方案，賦予地方政府必要的房地產稅收政策彈性空間。 (4) 完善房地產產權登記制度、估價制度等相關配套措施，保障房地產稅制改革的有效實施，提高房地產 稅收的征管效率。任何一項制度變遷都需要一系列相關制度的支撐，同樣要使我國改革后的房地產稅制充分發(fā)揮其作用，必須加強相關配套措施建設，包括健全房地產產權登記制度和完善房地產估價制度等。 不足之處 由于諸多因素的限制，本研究還存在著很多不足之處，需要進行進一步研究。本文的不足之處主要體現(xiàn)在： （ 1）在理論分析方面，房地產稅對房地產價格的影響分析有待加強。房地產稅對房地產價格的影響是多方面的，本文只建立了房地產稅、人均收入和房地產價格之間的聯(lián)系，揭示房地產稅對房價的影響機理。由于時間和精力有限，難免對某些方面缺乏 深入而系統(tǒng)的分析和研究。 （ 2）在實證分析方面，模型的建立過于單一，從而會在一定程度上影響分析的準確性。數(shù)據的選取也存在一定的問題，可能導致結論與現(xiàn)實不符的情況出現(xiàn)。 參考文獻 [1].張偉 .房地產稅對房價的影響：基于中國面板數(shù)據的實證研究 [D].浙江大學碩士學位論文， 20xx. [2].杜雪君 .房地產稅對房價的影響機理與實證分析 [D].浙江大學博士學位論文， 20xx. [3].李月 .我國房地產稅制的現(xiàn)狀分析 [J].遼寧廣播電視大學學報，20xx，（ 4） . [4].羅素惠 .我國房地產稅收體制的現(xiàn)狀分析 與建議 [J].太原城市職業(yè)技術學院學報 ,20xx(7).
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