【正文】 (4) 完善房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度、估價(jià)制度等相關(guān)配套措施，保障房地產(chǎn)稅制改革的有效實(shí)施，提高房地產(chǎn) 稅收的征管效率。從全國(guó)層面和區(qū)域?qū)用娑伎梢钥闯?，房地產(chǎn)稅收對(duì)房?jī)r(jià)具有負(fù)影響關(guān)系。這五個(gè)稅種都屬于地方性稅種。 （ 4）稅收征管的配套措施不完善 我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，稅權(quán)過(guò)多地 集中于中央，地方只有征管權(quán)而無(wú)立法權(quán)，難以適應(yīng)房地產(chǎn)的區(qū)域性特點(diǎn)，無(wú)法促進(jìn)房地產(chǎn)的資源優(yōu)化配置和有效利用。 房地產(chǎn)稅制存在的問(wèn)題 （ 1）稅費(fèi)繁多，稅種間存在重復(fù)征收問(wèn)題 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度主要涉及 12個(gè)稅種，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城市房地產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅。 [關(guān)鍵詞 ] 房地產(chǎn)稅 房?jī)r(jià) 面板數(shù)據(jù) SPSS Abstract: With the rapid development of economy in China ,the real estate industry has bee a basic and pillar industry of the national recent years the house price is spiralling in China,the government repeated various economic polices adopted to regulate it,while the real estate taxes are an important means to regulate the housing ,the real estate taxes system construction are not perfect and the taxes structure are not rational,therefore,the effect is not good real estate taxes how to impact on the housing price? This is the main problem to study in the paper. Based on the current development of the real estate industry in China, the problems in the housing and land tax system as well as to the national (20xx20xx): an empirical analysis of panel data, draw conclusions and give some remendations. Key Words:real estate tax ； housing price； panel data。面對(duì)巨大的房?jī)r(jià)調(diào)控壓力，政府如何有效實(shí)施房地產(chǎn)稅收政策，以達(dá)到政策效果。按照現(xiàn)行的稅制體系，中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè)免繳耕地占用稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。 三、房地產(chǎn)稅收對(duì)房?jī)r(jià)影響的研究 全國(guó)層面房地產(chǎn)稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究 為了觀察房地產(chǎn)稅收對(duì)房?jī)r(jià)影響的總體特征，本文以全國(guó) 31個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）為研究樣本，樣本期間為 20xx20xx年，各?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）的數(shù)據(jù)來(lái)源于《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》。 （ 1） 模型設(shè)定 模型中以房地產(chǎn)稅支出為變量，分析房地產(chǎn)稅收和人均收入對(duì)房?jī)r(jià)的總影響。 政策建議 通過(guò)上述分析結(jié)論，給出我國(guó)政府在利用稅收手段調(diào)控房?jī)r(jià)乃至房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的政策建議。由于時(shí)間和精力有限，難免對(duì)某些方面缺乏 深入而系統(tǒng)的分析和研究。 （ 3）房地產(chǎn)稅制改革應(yīng)注重區(qū)域化調(diào)控策略。 ② 人均收入對(duì)房?jī)r(jià)具有正相關(guān)影響關(guān)系。房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)具有抑制作用，但影響效果較小。比如，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工 礦區(qū)，沒(méi)有包括農(nóng)村及所轄的行政村。在繼土地和信貸等宏觀調(diào)控措施實(shí)施之后，利用稅收手段進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的趨勢(shì)。 高 等 教 育 自 學(xué) 考 試 畢 業(yè) 論 文 基于 SPSS的房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響的研究 專