房地產房價研究-資料下載頁
2025-06-27 15:02本頁面
【正文】 0元/平方米以下的價位，將對這個區(qū)間價位的房價起到很大的抑制作用。這么大的供應量如果能如期地推向市場，會成為拉低中低檔房房價的重要力量。經(jīng)濟適用房政策已經(jīng)很明確，但這一千萬平方米的限價高品房政策還沒有出臺，外地人可不可以購買限價商品房？如何購買？限價商品房如何再交易？發(fā)什么樣的房產證？這些都有待明確。 第七，在去年，曾有傳言說，在2008年奧運會期間，北京市政府要讓工地停工，謠言傳得有鼻子有眼兒。今年初，北京市政府正式澄清了謠言，08奧運會期間施工工地不停工。這一措施有利于北京市穩(wěn)定房價，并且增加市場上房子的供應量。否則，停半年的工，北京市場上房子的供應量更少了，房價不漲得更快了嗎？ 三、非?？春弥袊姆康禺a市場 全國房地產的發(fā)展到現(xiàn)在為止其實是很不平衡的，沿海開放城市和內陸城市是沒法比的?！ ?005年，廣州、上海、北京三市，再加上江蘇、浙江兩省占了全國房地產稅收的55%，這個數(shù)字就足以證明全國房地產發(fā)展的不平衡。所以，解決住房問題，政府應該把主要的注意力放在經(jīng)濟適用房的供應和銷售政策的嚴格執(zhí)行上，不能輕易地把政府補貼了多少年的經(jīng)濟適用房又通過上市轉化為商品房，這樣不僅增加了政府負擔，也無法靠經(jīng)濟適用房的積累來解決社會中真正低收入人的住房問題，對市場經(jīng)濟來說，這種做法也是極為不公平的，不要讓那些不該買經(jīng)濟適用房的人購買經(jīng)濟適用房，占到不該占的便宜，從而真正通過經(jīng)濟適用房和廉租屋的手段來解決困難戶的住房。還要把權利和責任同時下放給政府最基層組織，因為全中國各地的情況千差萬別，很難用統(tǒng)一模式去解決問題。 城市建設是百年大計，涉及到我們的子孫后代。西方發(fā)達國家以及許多城市在發(fā)展過程中有許多失敗的經(jīng)驗教訓。在目前房價上漲的壓力下，政府要特別小心，不要犯別的城市和國家在房屋建設中犯的錯誤。否則，如果只是為了解決眼前的問題，而建設出一個沒有效率，社會問題成堆的城市，后果是很可怕的，這些可怕的后果會在未來漸漸顯現(xiàn)出來，影響我們的城市我們的生活。 北京和全國的房地產市場與中國的經(jīng)濟形勢一樣，我都非?？春谩Ｋ哪陙?，我一直與一些持有悲觀觀點的朋友們辯論，甚至爭吵。慶幸的是還沒有發(fā)展到人身攻擊的地步，感謝這些朋友們的寬容和理解，同時，在爭論中我也從這些朋友的身上學到了不少知識。當然，在這樣快速發(fā)展的過程中，一定會出現(xiàn)不協(xié)調的問題，但這些都是發(fā)展中問題，成長的問題。大家獻計獻策，不斷地提醒，就不會犯大的錯誤，也能避免走更遠的彎路。
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