5農(nóng)民建房中存在的問題及對策_-資料下載頁
2025-08-28 23:19本頁面
【正文】 祖輩生活在賴以生存的承包田旁，如果要他們把新房建在離承包田很遠的新村規(guī)劃點上，除打破傳統(tǒng)的生活觀念要外，也不便于農(nóng)田的管理、經(jīng)營，造成農(nóng)戶不愿 第 9 頁 共 10 頁 在規(guī)劃新址建房，建議考慮在農(nóng)村當?shù)貙嶋H的情況下，對現(xiàn)行的村莊規(guī)劃基數(shù) 300 人進行論證和劃定。新村建設規(guī)劃的實現(xiàn)是一個循序漸進的過程，可因地制宜采取逐布實施的政策。 三、著重解決新村建設規(guī)劃啟動地塊的用地問題。 解 決農(nóng)民建房矛盾，要著重解決新村建設規(guī)劃啟動用地的指標問題。要先對村莊新村建設規(guī)劃中啟動地塊的用地面積、所需指標進行統(tǒng)計，要抓緊辦理該用地的地塊審批手續(xù)，解決好用地指標問題。 四、解決好危房戶的建房難題。 在當前農(nóng)村中，破房、危房現(xiàn)象普遍存在。原建在 50~70 年代的老房由于結構缺陷（如土木結構）、年久失修、天災人禍等原因，現(xiàn)已成為破房、危房。而生活在危房的人群多數(shù)為原來經(jīng)濟條件窘破、建不起房的困難家庭，現(xiàn)在實施新村規(guī)劃，原拆原建基本上不予批準，采取特殊政策（如可允許原拆原建一至兩層的臨時建 筑等），特事特辦，妥善解決危房戶的建房問題，成為當務之急。 五、政府對農(nóng)村的舊村改造項目給予扶持政策 當前空心村問題普遍存在，舊村改造是緩解用地指標緊張，提高土地利用率的最佳方式，但由于普遍存在農(nóng)村經(jīng)濟整體承受能力有限，拆遷費用過高，土地調(diào)整困難等多方面的因素，造成舊村改造啟動困難，政府應該對舊村改造采取相應的扶持優(yōu)惠政 第 10 頁 共 10 頁 策，如發(fā)放拆遷補貼，出臺集體土地的流轉、出讓等相關政策，減輕農(nóng)民拆遷壓力，提高農(nóng)民拆舊建新積極性。 六、簡化建房審批手續(xù)，嚴格建房審批條件，適當調(diào)整農(nóng)民建房收費 。 在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要大力推廣土地、規(guī)劃聯(lián)合辦公的建房審批中心，建立定日報請領導審批制度，縮短建房審批流轉，提高效率，提高審批的透明度。在建房審批過程中要嚴格建房審批條件，嚴格執(zhí)行一戶一宅制度、拆舊建新制度，把好審批關。另外，建議將涉及農(nóng)民建房審批的一些較高的費用如村莊規(guī)劃設計費、房屋建筑圖紙設計等費用進行合理下調(diào)，以減輕農(nóng)民建房負擔。 七、加大政策宣傳力度。 要深入農(nóng)村廣泛進行有關政策的宣傳工作。大力宣傳村莊建設規(guī)劃的實施給農(nóng)民、集體、國家?guī)淼暮锰幒蛯嵒荨Ｗ屴r(nóng)民了解規(guī)劃的實施對于集 約利用土地、提高基礎設施的共享性、改變農(nóng)村陳舊、落后的面貌具有的重大意義，使新村建設規(guī)劃深入人心。另外，要大力進行《土地管理法》、《房屋建設管理法》等法律、法規(guī)的宣傳，加強農(nóng)民法制觀念，預防和制止違章建房現(xiàn)象。
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