5農(nóng)民建房中存在的問題及對策_(存儲版)
【正文】 ，低于XX市農(nóng)村人均 4506元的水平， 且收入很不均衡，貧富差距較大。許多村民認為，見建房用地審批太難，費用太高，非法占地建房很多是以罰款，補辦手續(xù)了事，因此大量的非法占用土地和非法買賣土地現(xiàn)象就隨之發(fā)生。已編制好的，對不符合建房用地要求的，抓住機遇予以修遍，做好兩種規(guī)劃的銜接工作。 四、解決好危房戶的建房難題。另外，建議將涉及農(nóng)民建房審批的一些較高的費用如村莊規(guī)劃設(shè)計費、房屋建筑圖紙設(shè)計等費用進行合理下調(diào)，以減輕農(nóng)民建房負擔。 。 在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要大力推廣土地、規(guī)劃聯(lián)合辦公的建房審批中心，建立定日報請領(lǐng)導(dǎo)審批制度，縮短建房審批流轉(zhuǎn)，提高效率，提高審批的透明度。 解 決農(nóng)民建房矛盾，要著重解決新村建設(shè)規(guī)劃啟動用地的指標問題。 解決當前的農(nóng)民建房問題，首先要解決村莊建設(shè)規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃的銜接問題。 （一）、法制觀念淡薄，集體土地所有制和依法用地的觀念淡薄。把承包田地統(tǒng)籌安排用于新村建設(shè)，有的村民不愿意要調(diào)整、置換，還有的村民則漫天要價，新村建設(shè)規(guī)劃的啟動實施困難。其主要原因是農(nóng)民建房的隨意性以及建房審批過程中種種條件的限制。為合理、節(jié)約、珍惜及有效利用土地資源，空心村的整治，即舊村改造已迫在眉睫。例如按新村規(guī)劃要求，幾個自然村要合并成一個中心村，農(nóng)戶建房規(guī)劃新址就與原承 包田間產(chǎn)生了一定距離，遠的達數(shù)十里，給原承包田的管理和使用帶來不便，造成很多農(nóng)民不愿在中心村規(guī)劃新址選址建房。另外，村民在房前屋后隨意建蓋曬谷場、柴火房、豬舍、牛棚和廁所等生產(chǎn)、生活輔助設(shè)施，既占用了大量土地，又影響了村容環(huán)境和居住環(huán)境的美觀。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，全市目前農(nóng)村村民的建 房率約 ，大部分村民仍然居住在舊房（多數(shù)是土木、磚木結(jié)構(gòu)）里，這種狀況仍將長期存在。在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)部分村莊已 510 年沒有批基建房了。 村民以前建房主要選擇在自留地、承包地或房前屋后的空閑地，由于房屋工程量少，施工 難度不大，建造周期較短，以及用地審批困難和村民法制觀念淡薄的原因，村民一旦籌措了足夠資金，就擇日而動，想蓋就蓋，帶有很強的隨意性。 目前的村莊建設(shè)規(guī)劃是至 2024 年的規(guī)劃，具有超前性、前瞻性，與農(nóng)民當前的經(jīng)濟承受能力、思想觀念總體水平形成一定差距。 99 年以前在新的《土地管理法》實施以前，一戶多宅現(xiàn)象普遍，很多人家有老房又有新房，這些老屋大多是土木結(jié)構(gòu)的，由于年久失修及災(zāi)害等方面的原因 ，很多已成為破房、危房，無人居住，形成了名符其實的 “ 空心村 ” 。 當前，農(nóng)村普遍存在違章建房現(xiàn)象，尤其在城郊村、城中村，這種現(xiàn)象更
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1