freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

a項(xiàng)目定位報(bào)告前期定位-資料下載頁(yè)

2025-05-03 20:07本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】與本報(bào)告結(jié)論相關(guān)的數(shù)據(jù)請(qǐng)參閱市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的有關(guān)章節(jié)。與過渡區(qū)的創(chuàng)業(yè)者和小型企業(yè)。31%;悲觀估算約為6,102萬元,投資收益率為19%。宜開發(fā)的物業(yè)形態(tài)應(yīng)具備哪些屬性呢?位于高新區(qū)西邊,可借助高新區(qū)概念。西面緊臨丈八北路,北面毗鄰唐興路,與楓葉新都市、高科新花園??品慨a(chǎn)174畝住宅用地的開發(fā)必將進(jìn)一步強(qiáng)化這一趨勢(shì)。項(xiàng)目地塊東面分布有企業(yè)及廠房基本定型,沒有高建筑物,東面視。拓寬改造的丈八北路為雙向六車道的寬敞大道,明年交付使用,它。項(xiàng)目地塊位于高新區(qū)西部的邊緣區(qū),地理位置相對(duì)比較偏僻,不利于。項(xiàng)目地塊與高科新花園、楓葉新都市之間被安置房與廠房隔開,一定。程度上破壞了高品質(zhì)居住社區(qū)的整體性與連貫性??赡軙?huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染的私人小企業(yè)??扇鄙俚囊粋€(gè)組成部分。能夠利用高科新花園、楓葉。間對(duì)他們具有吸引力。

  

【正文】 、三層以上部分的套內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)住宅與辦公用房?jī)煞N功能的兼容性。主力面積在 70— 100平米之間。 其主要消費(fèi)群體為初次置業(yè)的中青年人群、創(chuàng)業(yè)者和小型企業(yè)。 無論住宅還是辦公使用,都應(yīng)有精裝修房與毛坯房,兩者各占50%。 小戶型的總價(jià)應(yīng)在 25— 30萬元之間。中戶型的總價(jià)應(yīng)在 30— 35萬元之間,最好不要突破 35萬元。 7 、住宅戶型以兩室一廳一廚一衛(wèi)最佳。 產(chǎn)品定位: (二) 小高層 小高層全部為住宅,在頂層可適當(dāng)考慮躍層結(jié)構(gòu)。 戶型以中戶型為主,主力面積在 100~130平米之間。 戶型主要為三室兩廳一廚兩衛(wèi),兩室兩廳一廚一衛(wèi)。 精裝修房與毛坯房的比例為 3: 7。 總價(jià)在 30— 45萬元之間。 在住房?jī)?nèi)增加功能性空間,但具體功能由業(yè)主自行確定。 一、項(xiàng)目地塊研究 二、項(xiàng)目定位可行性研究 三、風(fēng)險(xiǎn)與收益研究 風(fēng) 險(xiǎn) 分 析 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 由于利君在房地產(chǎn)行業(yè)的知名度、美譽(yù)度均不及周邊的高新房產(chǎn)和高新地產(chǎn),盡量采用多種營(yíng)銷方式的組合,避開直接競(jìng)爭(zhēng)。 消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn) 目標(biāo)消費(fèi)者大部分沒有高層和小高層的居住體驗(yàn),尤其是對(duì)高層住宅公攤面積大、居住成本高、噪音等負(fù)面因素估計(jì)不足,會(huì)對(duì)購(gòu)房決策造成影響。建議在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和宣傳上,向消費(fèi)者傳遞一種客觀的物超所值。 成本收益分析 成本測(cè)算 土地成本: 4120萬元 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi): 3000萬元 勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi): 755萬元 建設(shè)工程城建繳費(fèi): 2271萬元 建設(shè)費(fèi)用: 22240萬元 管理費(fèi)用: 972萬元 合計(jì): 33,358萬元 收益估算 土地使用面積: 容積率: 建筑總面積: 136, 銷售單價(jià): 3000~3300元 /平米 銷售收入: 40,807~44,888萬元 營(yíng)銷推廣費(fèi): 1125~1347萬元 利潤(rùn): 6102~10183 投資收益率: 19%~ 31% 報(bào)告到此結(jié)束!
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1