旭輝地產(chǎn)投資項目前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板ppt-前期定位-資料下載頁
2024-08-13 14:02本頁面
【導(dǎo)讀】由前期定位決定；前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板可分解為4個階段和16個報告。城市整體市場供求。未來供應(yīng)走勢、地。市場需求總量、主。市場主力產(chǎn)品與競?？蛻舳ㄎ慌c描述、客戶名。樣板展示區(qū)策劃包裝分析。推廣策略、廣告包裝、活。歷史銷售數(shù)據(jù)與銷售現(xiàn)狀。開發(fā)戰(zhàn)略與后續(xù)推量。營銷模式、操盤手經(jīng)驗、營銷推廣方法、手段位置。宗地現(xiàn)狀與地形、客戶區(qū)域特征、年?？蛻衄F(xiàn)在居住情況、客戶個性、審美傾。產(chǎn)品形態(tài)、面積、結(jié)構(gòu)成本最省最優(yōu)。以客戶敏感點為基礎(chǔ)。項目分期的開工、預(yù)。項目IRR等指標(biāo)測算。不同產(chǎn)品的銷售價格。整盤銷售收入預(yù)測。物業(yè)形態(tài)配比、組合、方案排布的優(yōu)劣勢、售樓處、會所的位置和。分析哪些是成本控制重。規(guī)劃建筑面積指標(biāo)
【正文】 RR等指標(biāo)測算 ?項目分期開發(fā)與銷售的時間節(jié)點 ?不同產(chǎn)品的推案時間與體量 ?不同產(chǎn)品的銷售價格與銷售速度 ?整盤銷售收入預(yù)測 ?土地價值分析 ?物業(yè)形態(tài)配比、組合、體量 ?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ?方案排布的優(yōu)劣勢、競爭力、溢價能力等方面的論證 ?售樓處、會所的位置和面積要求 ?樣板區(qū)范圍劃定 《 售樓處樣板區(qū)范圍 》 11 前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板 ?土地成本 ?前期工程費 ?建筑安裝工程費 ?基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 ?公共設(shè)施建設(shè)費 ?分析哪些是成本控制重點，那些是影響產(chǎn)品品質(zhì)和效果的成本敏感點 《 目標(biāo)成本概算 》 12 用心構(gòu)筑美好生活 2020/9/18 7 四、 產(chǎn)品 建議 《 產(chǎn)品策劃設(shè)計任務(wù)書 》 16 ?項目基本概況 ?用地規(guī)劃指標(biāo) ?規(guī)劃建筑面積指標(biāo) ?項目客戶定位 ?項目策劃定位 ?項目產(chǎn)品定位、建筑風(fēng)格、戶型配比及面積配比、景觀風(fēng)格、道路系統(tǒng)、停車方式、售樓處會所及樣板段等要求 前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板
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