旭輝地產(chǎn)投資項(xiàng)目前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板ppt-前期定位-資料下載頁(yè)
2025-08-04 14:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】由前期定位決定；前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板可分解為4個(gè)階段和16個(gè)報(bào)告。城市整體市場(chǎng)供求。未來(lái)供應(yīng)走勢(shì)、地。市場(chǎng)需求總量、主。市場(chǎng)主力產(chǎn)品與競(jìng)?？蛻?hù)定位與描述、客戶(hù)名。樣板展示區(qū)策劃包裝分析。推廣策略、廣告包裝、活。歷史銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與銷(xiāo)售現(xiàn)狀。開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略與后續(xù)推量。營(yíng)銷(xiāo)模式、操盤(pán)手經(jīng)驗(yàn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣方法、手段位置。宗地現(xiàn)狀與地形、客戶(hù)區(qū)域特征、年?？蛻?hù)現(xiàn)在居住情況、客戶(hù)個(gè)性、審美傾。產(chǎn)品形態(tài)、面積、結(jié)構(gòu)成本最省最優(yōu)。以客戶(hù)敏感點(diǎn)為基礎(chǔ)。項(xiàng)目分期的開(kāi)工、預(yù)。項(xiàng)目IRR等指標(biāo)測(cè)算。不同產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格。整盤(pán)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)。物業(yè)形態(tài)配比、組合、方案排布的優(yōu)劣勢(shì)、售樓處、會(huì)所的位置和。分析哪些是成本控制重。規(guī)劃建筑面積指標(biāo)
【正文】 RR等指標(biāo)測(cè)算 ?項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的時(shí)間節(jié)點(diǎn) ?不同產(chǎn)品的推案時(shí)間與體量 ?不同產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售速度 ?整盤(pán)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè) ?土地價(jià)值分析 ?物業(yè)形態(tài)配比、組合、體量 ?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ?方案排布的優(yōu)劣勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)力、溢價(jià)能力等方面的論證 ?售樓處、會(huì)所的位置和面積要求 ?樣板區(qū)范圍劃定 《 售樓處樣板區(qū)范圍 》 11 前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板 ?土地成本 ?前期工程費(fèi) ?建筑安裝工程費(fèi) ?基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ?公共設(shè)施建設(shè)費(fèi) ?分析哪些是成本控制重點(diǎn)，那些是影響產(chǎn)品品質(zhì)和效果的成本敏感點(diǎn) 《 目標(biāo)成本概算 》 12 用心構(gòu)筑美好生活 2020/9/18 7 四、 產(chǎn)品 建議 《 產(chǎn)品策劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 》 16 ?項(xiàng)目基本概況 ?用地規(guī)劃指標(biāo) ?規(guī)劃建筑面積指標(biāo) ?項(xiàng)目客戶(hù)定位 ?項(xiàng)目策劃定位 ?項(xiàng)目產(chǎn)品定位、建筑風(fēng)格、戶(hù)型配比及面積配比、景觀風(fēng)格、道路系統(tǒng)、停車(chē)方式、售樓處會(huì)所及樣板段等要求 前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板
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