旭輝地產(chǎn)投資項目前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板ppt-前期定位(完整版)
【正文】 定位 分析 ?三種產(chǎn)品競爭策略：顛覆性產(chǎn)品、錯位競爭產(chǎn)品、升級版產(chǎn)品 ?產(chǎn)品形態(tài)、面積、戶型功能、建筑風(fēng)格等初步建議 ?各物業(yè)類型產(chǎn)品創(chuàng)新、附加值、溢價能力的分析 《 初步產(chǎn)品建議與產(chǎn)品策略 》 8 ?結(jié)構(gòu)成本最省最優(yōu) ?以客戶敏感點為基礎(chǔ)的裝飾成本價值最大化 ?項目整體策劃包裝的檔次定位 《 產(chǎn)品定位階段的成本配置標(biāo)準(zhǔn) 》 9 前期定位標(biāo)準(zhǔn)模板 用心構(gòu)筑美好生活 2020/9/18 6 三、 項目 定位 評估 測算 《 用地規(guī)劃設(shè)計強度分析及方案排布論證 》 《 開發(fā)戰(zhàn)略與周期 》 《 整盤銷售方案及銷售計劃 》 《 項目經(jīng)營概算 》 10 13 14 15 ?項目整體開發(fā)戰(zhàn)略 ?項目開發(fā)的經(jīng)營策略 ?項目分期與滾動開發(fā) ?項目分期的開工、預(yù)售、竣工、交付時間 ?樣板展示區(qū)策劃方案的前置性考慮 ?項目盈利預(yù)測 ?項目現(xiàn)金流量表 ?項目現(xiàn)金平衡表 ?項目 IRR等指標(biāo)測算
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