【正文】 +媒體人士 +政府人士； ?規(guī)格：大、熱鬧、上檔次； ?作用：現(xiàn)場認卡、選房；正式發(fā)售前的大型造勢活動 本階段推廣主題變化： “ 讓你的生活成為別人的旗臶 ” 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 13年 12 1 2 3 14年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質(zhì) ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產(chǎn)品賣點 ” 83 83 9 增加業(yè)主的區(qū)認同度和社區(qū)參與度的和諧公約 開盤活動：業(yè)主簽名儀式，業(yè)主在項目臨時幕墻上簽名留念，將作為新都市主義主張的社區(qū)的永久紀念物 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 13年 12 1 2 3 14年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質(zhì) ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產(chǎn)品賣點 ” 84 設(shè)計內(nèi)容： ?派發(fā)禮品／合影留念／互動參與 是開盤，卻更象節(jié)日 ——建成日 為南昌人們平淡的生活增添一個快樂的理由 —— 去參加豐泰城開盤！ 說 “ 社區(qū)生活 ” 廣場 85 ?配合場所：售樓處周邊園林到位 ?設(shè)計內(nèi)容：現(xiàn)場作畫、泥塑 /小提琴 是開盤，卻更象節(jié)日 ——建成日 為南昌人們平淡的生活增添一個快樂的理由 —— 去參加豐泰城開盤！ 說 “ 社區(qū)生活 ” 86 86 910 ?除 傳統(tǒng)的樓書、戶型單張、認購單等物料之外，準備 《 天工御邸 生活 》的最新刊，鮮明地提出新都市主義生活的國際主張，并結(jié)合本項目規(guī)劃設(shè)計方面的理念進行闡述； 天工御邸 —— 新都市主義生活 9大綱領(lǐng)： ； ； ； ； ； ； ； ； 、舒適的園林尺度； 本階段推廣主題變化： “天工御邸 ——— 新都市主義生活九大綱領(lǐng) ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 87 87 910 ?預計積累客戶 1000批次，成交率按照 20%計算； ?一期約 450套，本次（ 1批）發(fā)售 300套（ 66%）： ?開盤當月銷售 60%，約 180套； ?入市均價 9000元 /平米， 1批實現(xiàn)實收 9200元 /平米； 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 08年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質(zhì) ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產(chǎn)品賣點 ” 88 88 12 銷售安排： ?提前 23個月通過項目小型活動積累客戶； ?本次（ 2批）加推 150套，開盤周銷售 100套，月均銷售 50套； ?本批次產(chǎn)品賣點：中心園林景觀 +緊湊設(shè)計 ?本批次實現(xiàn)均價 9800元 /平米； 配合舉措： ?現(xiàn)場小活動：小型雜技 /歌唱表演； ?現(xiàn)場社區(qū)文化衫派送； ?現(xiàn)場小美食 /水果； 品牌導入期 起勢蓄客期 開盤強銷期 持銷期 4 5 6 7 8 9 10 11 07年 12 1 2 3 08年 說 “天工” 說 “ 項目精神主張 /氣質(zhì) ” 說 “ 社區(qū)生活 ” 說 “ 社區(qū) +產(chǎn)品賣點 ” 89 89 12 ： ?家庭 ? 朋友 ? 時尚生活 ? 創(chuàng)意生活 ? 開心健康工作 ? 休閑娛樂 ?兒童教育 、社區(qū)歷來活動匯總； 90 90 12 ?地點：項目售樓處 +中心園林 ?目的：極致展示項目園林的大氣及品質(zhì)，通過設(shè)臵可參與性的小品及參與性活動，體現(xiàn)項目的新都市主義主張和項目社區(qū)上的優(yōu)勢擠園林景觀上的絕對舒適尺度； ?通過靈活的小品展示，賦予院落以生命力； 91 ?媒體安排 ?營銷節(jié)點 7 月 8月 9月 10月 11月 12月 2月 3月 4月 5月 品牌介入形象鋪墊期 起勢蓄客期 開盤強銷期 號樓主體封頂 持銷期 ?推廣語 廣告牌 /形象墻 /報紙 /發(fā)布會 形象墻 /廣告牌 /導示系統(tǒng) /短信 /直郵 /網(wǎng)絡(luò) /軟文 /樓體 形象墻 /廣告牌 /軟文 /直郵 /樓體 ?關(guān)鍵物料 會員卡及申請函 ?銷售節(jié)奏及價格 ?關(guān)鍵工作 全盤工作統(tǒng)籌安排 四特品牌鑒賞安排 新聞發(fā)布會 客戶管理系統(tǒng)的建立 洽談?wù)峡蛻羟蕾Y源 開盤方案確定并執(zhí)行 價格摸查和價格表制作 選房方案確定籌備 選房活動的落實跟進 價格調(diào)整 制定后期推盤方案 ?工程節(jié)點 ?銷售階段 5月開始的天工會員招募 9月住宅 9棟發(fā)售 12月中 17棟發(fā)售 開盤前蓄客 1000批（會員、世聯(lián)渠道客戶、上門客戶） 總計 300套：首次開盤銷售 180套，開盤月銷售 60%；月均 60套；實現(xiàn)均價 9500 南昌新貴向南看 階層刊物 《新新城生活 》 模型 《 項目運行白皮書 》 電腦系統(tǒng) 客戶調(diào)查問卷 模型 戶型單張 折頁 、 展板 小禮品 預售證等相關(guān)法律文件 價格表 戶型手冊 戶型模型 小型線下推廣活動 本項目銷售組織總控圖 售樓處、周邊園林及前廣場、樣板房完工 9號樓主體封頂 園林施工完畢 二期蓄客 廣告牌 /網(wǎng)絡(luò) /硬廣 /軟文 /直郵 /樓體 加推 150套，開盤周銷售 100套，月均銷售50套；實現(xiàn)均價10000； 熱銷宣傳，為后期造勢 品牌巡展 樣板放開放 12月園林開放 品牌巡展 開盤月系列活動 形象墻 /軟文 天工御邸， 引領(lǐng)新都市居住潮流 讓你的生活成為別人的旗臶 業(yè)主答謝會 風情園林鑒賞會 認卡活動 天工御邸 — 新都市主義生活九大綱領(lǐng) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:21:5123:21:5123:213/26/2023 11:21:51 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :21:5123:21Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 23:21:5123:21:5123:21Sunday, March 26, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :21:5123:21:51March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 21分 51秒 23:21: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 11時 21分 :21March 26, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 26日星期日 11時 21分 51秒 23:21:5126 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 11時 21分 51秒 下午 11時 21分 23:21: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:21:5123:21:5123:213/26/2023 11:21:51 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :21:5123:21Mar2326Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:21:5123:21:5123:21Sunday, March 26, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :21:5123:21:51March 26, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 21分 51秒 23:21: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 11時 21分 :21March 26, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 11時 21分 51秒 23:21:5126 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時 21分 51秒 下午 11時 21分 23:21: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 26, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:21:5123:21:5123:213/26/2023 11:21:51 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :21:5123:21Mar2326Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 23:21:5123:21:5123:21Sunday, March 26, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :21:5123:21:51March 26, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 21分 51秒 23:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 11時 21分 :21March 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 26日星期日 11時 21分 51秒 23:21:5126 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 11時 21分 51秒 下午 11時 21分 23:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴