【正文】 術(shù)名品品鑒活動 。 活動人群：天鵝堡業(yè)主； 奢華體驗月：水岸名品匯 奢享水岸， 蕭邦名表 品鑒會 活動地點：華僑城天鵝堡丹桂軒會所 活動時間： 6月 28日 活動形式：嫁接法國波爾多紅酒品牌資源 ， 組織紅酒 、 美食品鑒活動 。 活動人群：純水岸業(yè)主； 奢華體驗月：水岸名品匯 品嘗，世界最貴的瓶裝葡萄酒“拉斐” 最貴的標(biāo)準(zhǔn)瓶裝葡萄酒 1787年拉斐酒莊葡萄酒， 1985年倫敦佳士得拍賣行售出，售價 16萬美元?，F(xiàn)陳列于福布斯收藏館，瓶身蝕刻有杰斐遜總統(tǒng)的姓名縮寫。 藝術(shù)品鑒月：水邊的藝語 湖岸藝術(shù)展 活動形式：從 47月份的 oct創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和華 〃 美術(shù)館的展覽中選擇知名度較高的藝術(shù)展，在臨湖街區(qū)開辟出專門的展區(qū)進行展覽，每隔 2周定期舉辦； 籌備時間： 7月 投放媒體：在華僑城業(yè)主?？?、華僑城品牌平臺、線上傳統(tǒng)媒體進行發(fā)布 臨湖街區(qū) 齊云美學(xué) 名居 品鑒活動 活動地點：純水岸 9期樣板房 活動時間： 7月 25日 活動形式：延請?zhí)﹪适矣妹缹W(xué)大師齊云先生布臵樣板房 ，并進行美學(xué)漫步之旅講座 。 活動人群：誠意客戶； 藝術(shù)品鑒月：奢享水岸，銘仕人生 “波托菲諾環(huán)保公益之夜” 客戶答謝晚宴 哥本哈根峰會期間，世界自然基金會首位全球大使李冰冰在《地球新聞獎》頒獎典禮致開幕詞，并參與環(huán)保主題對話 國內(nèi)環(huán)保組織： 中華環(huán)境保護基金會、綠色世紀(jì)青年環(huán)保組織、中國環(huán)保聯(lián)合會、壹基金等 國際環(huán)保組織： 世界環(huán)保組織、世界自然基金會、全球環(huán)境基金、國際綠色和平組織、地球之友等 建議舉辦的環(huán)保公益活動 “節(jié)能減排，從我做起 —— 倡導(dǎo)深圳綠色出行大型公開簽名會” “波托菲諾傾情贊助世界自然保護大會” “全球環(huán)境基金有機污染防治研討會” “純水岸攜手壹基金共建環(huán)保希望小學(xué)” 可通過邀請 李連杰、李冰冰、劉德華 等知名公眾人物前來參與環(huán)?；顒拥膯觾x式、捐贈儀式、研討會等， 聚焦媒體、公眾目光 ，為項目營銷造勢 李連杰發(fā)起成立的壹基金，多次走在環(huán)保、慈善的第一線，李連杰本人也是親歷第一線參與環(huán)保慈善。 活動地點：華僑城洲際酒店 活動時間： 9月 活動人群：純水岸新老業(yè)主； 一個圈層的建立“波托菲諾階層”！ 價值傳遞：嫁接“時尚 +藝術(shù)”，以圈層活動為渠道。 于最高處 ， 再看世界 。 最優(yōu)質(zhì)的生活：健康 +自然 +生態(tài) 最頂級的尊貴：藝術(shù) +奢華 +時尚 最尊崇的服務(wù)：專屬 +全面 04 肆 ○ 別墅銷售思考 12期 10期 11期 分期 房號 面積（㎡） 價格 (萬 ) 十期 T93 5700 T94 5400 T96 5250 十一期 T101 9800 T104 9900 十二期 39 9600 40 10300 41 10400 42 10600 44 10300 45 11000 46 12700 純水岸目前共剩余 12套別墅，其中 9套別墅為近億元別墅 3套聯(lián)排、 2套雙拼（親湖）、 7套獨棟（超大花園） 別墅剩余房號： 兩個背景： 深圳市場億元別墅的消化緩慢，年成交量極少； 2023年高壓政策之下，高價物業(yè)銷售更為敏感； 策略細分 銷售策略：看不見的頂層，神秘的低調(diào)營銷 營造頂級私享專屬性服務(wù)。 定制化銷售接待： 多對一，全方位服務(wù)團隊 推廣方式： 線上零推廣，線下話題炒作，人脈傳播 推售方案： 少量多批次，營造稀缺性 專屬體驗： 一墅一故事，看樓動線 線上：完全神秘的零推廣 線下：傳遞銷售動態(tài)制造話題，在圈層內(nèi)業(yè)內(nèi)形成影響力 **富豪又再購買深圳億元頂級別墅 劍客論壇、微博形成討論： 珍藏億元別墅驚現(xiàn)市場 據(jù)說最近又有新的高端別墅推出 STEP1 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 客戶定向點對點邀約，舉行小型推介會。 千萬級以上豪宅成交客戶 近期看過 3000萬以上豪宅的意向客戶 邀請客戶： 世聯(lián)千萬級以上物業(yè)成交客戶 （天麓、中信紅樹灣、幸福里、觀瀾湖、曦城、萬科蘭喬圣菲、香蜜湖 1號、星河丹堤） 盤點并利用世聯(lián)已有高端客戶資源 STEP2 為每一位客戶專屬定制的荷蘭銀行服務(wù)團隊 從客戶接觸每套別墅產(chǎn)品的信息開始，都為這批客戶量身配臵一組專屬的荷蘭服務(wù)團隊：銀行顧問為客戶提供購房信貸相關(guān)信息；臵業(yè)顧問提供購房流程和細節(jié)；別墅設(shè)計顧問全程記錄客戶需求，為客戶量身定做一套符合客戶需求的設(shè)計方案；工程師全程記錄客戶對于產(chǎn)品的改造需求，解答客戶關(guān)于產(chǎn)品的問題； 一位尊貴別墅客戶 量身定做的定制化 的服務(wù)團隊 一位銀行顧問 一位臵業(yè)顧問 一位別墅的設(shè)計 顧問 一位工程部 工程師 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 STEP3 建立完全獨立的精英銷售團隊，對客戶進行專屬化的多對一接待。 —— 設(shè)臵世聯(lián)最精英的“豪宅經(jīng)理團隊” 別墅對外不設(shè)銷售電話，組建世聯(lián)最精英的“豪宅經(jīng)理團隊”為客戶進行一對一選房，打造深圳最高端的選房體驗 ? 世聯(lián)總監(jiān)級銷售顧問團隊； 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 STEP4 別墅客戶世聯(lián)專屬尊貴客戶服務(wù)保證 —— 精細化的話術(shù)講解培訓(xùn) 銷售話述精細化，以講故事的方式演繹和滲透價值點，解答答客戶疑問 ?用 舉例和類比的方式 與“ 世界級頂級富豪區(qū)比弗利山莊 ”相聯(lián)系； ?講述“波托菲諾空間升級計劃”未來即將引進的高端奢侈品和湖岸藝術(shù)展， 為客戶描述未來的生活方式和藍圖 ?用 講故事的方式 講述開發(fā)商背后的用心； ?講述居住在波托菲諾的 業(yè)主的故事和經(jīng)歷 ，收集他們居住在這個區(qū)域的原因制作成小故事廣為傳播； 華僑城生活 波托菲諾生活 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 STEP5 情景現(xiàn)場傳遞，定制專門的體驗式看樓動線 通過定制化的看樓動線，完美演繹波托菲諾的生活方式。 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 參觀已入住別墅 —— 體現(xiàn)安全性 介紹已入住老業(yè)主背景 —— 圈層感 游湖 —— 環(huán)境體驗 看現(xiàn)房 —— 體驗產(chǎn)品及景觀 STEP6 少量分批推售，人為制造稀缺，客戶口耳相傳，制造神秘感。 ?分 34批，每批僅推售 23套。 ?推出前找設(shè)計大師進行單獨設(shè)計，出精美設(shè)計效果圖，設(shè)計成電子圖冊進行展示。 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 營銷總控圖 2023年，世聯(lián)與您攜手 “于最高處，再看世界！” THE END。 THANKS！ ?靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 28, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:29:4220:29:4220:293/28/2023 8:29:42 PM ?1以我獨沈久，愧君相見頻。 :29:4220:29Mar2328Mar23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 20:29:4220:29:4220:29Tuesday, March 28, 2023 ?1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :29:4220:29:42March 28, 2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 28日星期二 下午 8時 29分 42秒 20:29: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 8時 29分 :29March 28, 2023 ?1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 28日星期二 8時 29分 42秒 20:29:4228 March 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 8時 29分 42秒 下午 8時 29分 20:29: ?沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 28, 2023 ?很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:29:4220:29:4220:293/28/2023 8:29:42 PM ?1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :29:4220:29Mar2328Mar23 ?1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:29:4220:29:4220:29Tuesday, March 28, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :29:4220:29:42March 28, 2023 ?1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 8時 29分 42秒 20:29: ?1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 8時 29分 :29March 28, 2023 ?1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 8時 29分 42秒 20:29:4228 March 2023 ?1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 8時 29分 42秒 下午 8時 29分 20:29: ?楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 28, 2023 ?閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 20:29:4220:29:4220:293/28/2023 8:29:42 PM ?1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :29:4220:29Mar2328Mar23 ?1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 20:29:4220:29:4220:29Tuesday, March 28, 2023 ?1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :29:4220:29:42March 28, 2023 ?1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 8時 29分 42秒 20:29: ?1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 8時 29分 :29March 28, 2023 ?1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 28日星期二 8時 29分 42秒 20:29:4228 March 2023 ?1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 8時 29分 42秒 下午 8時 29分 20:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴