世聯(lián)_大連某地產(chǎn)魅力之城項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告_78p-資料下載頁
2025-03-10 21:06本頁面
【正文】 流報(bào)紙媒體 +戶外 +網(wǎng)絡(luò) 線下 :外展場 +DM 線上 ?主流媒體：保證每周一次的整版曝光率 ?戶外：張前路與新水泥路交匯處廣告牌為主 35月，戶外廣告牌 +現(xiàn)場圍檔，全面鋪開，樹立形象 610月，戶外廣告牌 +展示區(qū) +現(xiàn)場圍檔，逐漸聚焦 線下 ?外展場：在西安路商圈（ BRT終點(diǎn)區(qū)域）熱點(diǎn)區(qū)域（如羅斯福）設(shè)立外展場 ?DM：機(jī)場區(qū)域、泡崖居住區(qū)、 BRT沿線大型老居住區(qū)，投放節(jié)點(diǎn)以重要節(jié)點(diǎn)前兩周為宜 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 活動策略 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 區(qū)域炒作 集中蓄客 持續(xù)熱銷 營銷階段 活動原則： 全程高調(diào)炒作 +邀請高檔次專家 3月中旬： “新城崛起”論壇活動 5月初： 發(fā)布萬科引領(lǐng)“新城崛起”白皮書 6月中旬： 萬科第七代“魅系列”產(chǎn)品首發(fā)儀式 8月中旬： 開放第七代“魅系列”產(chǎn)品體驗(yàn)館 活動內(nèi)容 中途穿插中小型客戶活動，選擇周末、節(jié)假日與重要節(jié)點(diǎn) 活動原則： 小而精 +高參與度 +高檔次 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 展示策略 第七代“魅系列”產(chǎn)品體驗(yàn)館 1 ?目的：客戶現(xiàn)場體驗(yàn)第七代“魅系列”產(chǎn)品； ?位臵：在項(xiàng)目展示區(qū)選址特別設(shè)計(jì)，也可利用某一樣板間現(xiàn)場包裝； ?形式：以圖文對照、模型展示、技術(shù)工法展示為主要內(nèi)容； ?內(nèi)容：魅力之城氣質(zhì)與氛圍； 萬科發(fā)展歷程與國際經(jīng)驗(yàn)； “魅系列”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 展示策略 展示區(qū) +現(xiàn)場 2 ?保證展示區(qū)外部良好昭示性； ?展示區(qū)動線清晰，功能指引完備； ?展示區(qū)整體氛圍與品質(zhì)感的營銷，以小見大，反映項(xiàng)目品質(zhì)； ?售樓處內(nèi)部魔鬼細(xì)節(jié)。 樣板間 3 ?結(jié)合客群特征，以實(shí)樓樣板間形式，全面體驗(yàn)產(chǎn)品價(jià)值； ?分別包裝 85平米 2居與 90平米 3居兩個樣板間， 75平米 2居可考慮制作清水樣板房； ?展示要點(diǎn)：生活功能完整度 +必要舒適度 +精裝修體驗(yàn) +品質(zhì)感。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 客戶策略 萬客會、萬科業(yè)主論壇項(xiàng)目宣傳 1 針對性蓄客方式 機(jī)場區(qū)域、泡崖居住區(qū)、 BDT沿線大型老居住區(qū) DM 2 BRT沿線站點(diǎn)窗體廣告， BRT車身廣告 3 西安路商圈熱點(diǎn)區(qū)域（如羅斯福）設(shè)立外展場 4 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 G 常規(guī)舉措 —— 價(jià)格建議 保證項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)完全超越市場的目標(biāo) 1 價(jià)格建議原則 市場外溢區(qū)域目前價(jià)格平臺及與本區(qū)域校對 2 相同功能產(chǎn)品的總價(jià)優(yōu)勢，保證產(chǎn)品性價(jià)比競爭力 3 除去精裝修成本之外，對本項(xiàng)目品質(zhì)的合理體現(xiàn) 4 本項(xiàng)目一期入市價(jià)格為 8000元 /平米（含精裝修） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023 大連魅力之城 新城，理想 THE END 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:34:1809:34:1809:343/29/2023 9:34:18 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :34:1809:34Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 09:34:1809:34:1809:34Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :34:1809:34:18March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 29日星期三 上午 9時 34分 18秒 09:34: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 9時 34分 :34March 29, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 29日星期三 9時 34分 18秒 09:34:1829 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 9時 34分 18秒 上午 9時 34分 09:34: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:34:1809:34:1809:343/29/2023 9:34:18 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :34:1809:34Mar2329Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 09:34:1809:34:1809:34Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:1809:34:18March 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 上午 9時 34分 18秒 09:34: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 9時 34分 :34March 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 9時 34分 18秒 09:34:1829 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 9時 34分 18秒 上午 9時 34分 09:34: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:34:1809:34:1809:343/29/2023 9:34:18 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:1809:34Mar2329Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 09:34:1809:34:1809:34Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :34:1809:34:18March 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 上午 9時 34分 18秒 09:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 9時 34分 :34March 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 29日星期三 9時 34分 18秒 09:34:1829 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 9時 34分 18秒 上午 9時 34分 09:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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