世聯(lián)地產(chǎn)2008年西安萊安逸境項目價值分析地產(chǎn)價格-資料下載頁
2025-05-03 15:38本頁面
【導讀】布報告中的部分或全部內(nèi)容。本報告是嚴格保密的。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道。西安現(xiàn)在以及將來的定位是西部最發(fā)達。的產(chǎn)業(yè)加工區(qū)、高新技術區(qū)和智力密集區(qū)，高新區(qū)發(fā)展起來以后，就體現(xiàn)了西安市。的這些功能，承擔著新西安的中心功能；“十一五”期間高新區(qū)全力打造三個中。出口加工區(qū)、中央商務區(qū)；批批準的國家級高新區(qū)，全國53個高新區(qū)前5位，1833家高新技術企業(yè)，定位將會進一步深化。白南路以西，單價普遍在3000元以下；地區(qū)，單價突破3000元；以上，2020年均價拉高至5000元/㎡以上。唐延路規(guī)劃路面總寬185米，中間。高新區(qū)目前正在全面實施二次創(chuàng)業(yè)，唐延路向南延伸線已正。唐延路上已經(jīng)積聚了IT、電子、生物工程、唐延路處于高新區(qū)兩期開發(fā)的中心地帶，唐延路的崛起有它的地緣優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)。由于它具備這幾重因素，意力地段，人們對此地的關注已今非昔比。
【正文】 層公務員等 來源：高新、城西、內(nèi)城、城南 置業(yè)需求：舒適型三居 項目客戶 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目客戶群體的特征描述 分類 來源 代表項目 客戶特征 置業(yè)關注點 零居 （ 45平米以下） 高新核心區(qū)、城西、城南、內(nèi)城、外地 城市皇冠、Class公館 自主型： 2030歲，單身或要結婚的年輕夫婦，多為在西安工作的外地人，家庭收入在 20004000元 /月，首付能力差，之前多為租房，幾乎都是首次置業(yè)過渡型 居住。少量為子女買房。 投資型： 2540歲，高新的高級白領，部分小企業(yè)主及來自陜北的資源型客戶，多為一次性付款 自住型：注重 總價控制、要求戶型方正、可以分割成一室一廳 投資型：注重 地段位置 及 精裝修 ，便于以后出租 一房（ 5065平米） 高新、城西、內(nèi)城 紫薇尚層、新西蘭一期公寓 2535歲，單身熟男或剛結婚的年輕夫婦，在高新上班，家庭收入 30005000元 /月，需要自己的個性空間，部分擁有小資情調(diào)，首次置業(yè)為主 注重 地段位置 及城市 生活配套 ，對 總價 有一定要求，戶型上需要有 陽臺、飄窗 兩房（ 6880平米） 高新、城西、城南、外地 黃金嘉園，昆明花園 2535歲，多為三口之家，工作在高新的白領或政府公務員，家庭收入40006000元 /月，首付能力相對較差。首次置業(yè)為主，以前多為公司或單位宿舍居住 注重戶型的實用性、對總價及贈送面積 比較敏感，有一定的朝向要求 經(jīng)濟型三房（ 80100平米） 高新、城西、內(nèi)城 金泰假日花城、蘭喬圣菲 2840歲，家庭人口 35人，多為政府公務員、部分企業(yè)中層，高級白領，家庭收入 50007000元 /月，處于換房階段，但經(jīng)濟實力并不太強， 注重戶型上的 南北通透 及 小區(qū)規(guī)模 、對 園林 及 配套 有一定要求 舒適型三房及以上（ 120平米以上） 高新、城南、城西、陜北 高新楓林華府、綠地世紀城 3045歲，企業(yè)中高層領導、醫(yī)生、律師、私營業(yè)主，兩次置業(yè)以上，家庭收入 10000元 /月以上，多為改善居住環(huán)境，部分有多次置業(yè)經(jīng)歷，支付能力強 注重 戶型南北通透 、 大的社區(qū)及 物管 、 園林景觀 及 外立面 ，注重 身份感 及 標簽感 項目客戶 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西安領先精品設計公寓 中小規(guī)模 〃 高容積率 〃90/70 限制 項目定位 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THE END THANKS FOR YOUR TIME
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