思源成都高端地產項目價值體系研究地產價格-資料下載頁
2025-06-07 12:22本頁面
【導讀】成都高端項目定義。成都高端電梯項目：能創(chuàng)造滿足目標客群需求且附加值高于同行的產品或。144㎡以上總價在150萬以上的大戶型的知名電梯項目。為開發(fā)商提供高于行業(yè)利潤的項目。本研究報告主要研究成都高附加值電梯項目。項目于2020年開始興起，的小體量高層電梯項目。從而贏得客戶的偏愛。贏得良好的知名度、美譽度和忠誠度就毫不奇怪了。較高的價位購買此類極強藝術性極立面、奢華戶型、高尚配套和舒適配置的項目。配置最新的四季公寓配置包括美國約克中央空調、英國皇室御用的御風新風系統(tǒng)、歐洲銷量第一的德國威能地熱系統(tǒng)、德。智能化門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控、可視對講、紅外防護、電子巡更、緊急報警、電梯磁卡刷卡、德國博世國防級安防系統(tǒng)三層保。不敏感目標客群愿意以較高的價位購買該項目的環(huán)境、配套和社區(qū)文化。的外立面、豪華項目配套。
【正文】 9 紫檀 6 6 8 7 5 6 6 8 6 7 6 5 76 首座 7 5 7 6 9 6 8 6 5 8 5 5 77 類別 項目 思源點評： 以上典型高端項目均非常重視規(guī)劃、配置、戶型、物業(yè)管理、智能化 、環(huán)境打造。但貼心細致服務、物業(yè)管理、環(huán)境、社區(qū)文化、建筑藝術化、精裝修、 環(huán)保仍然差強人意。通過滿足目標客群關注的附加值，滿足其需求，實現(xiàn)產品排它 性的競爭目標，實現(xiàn)價值的最大化，跑贏同行成為必然選項。 ? 滿分為 10分 說明： 1 以 10個策劃、建筑、設計工作者為調查對象； 2 以 10分為滿分對各附加值指標進行評分，按特別 好、很好、較好、好、處于平均水平各級別分別打分 5分。如“壹號公館”采用了頂級裝修標準， 則“ 9”，“金域西嶺”規(guī)劃沒有亮點，則“ 5”。 中管網房地產頻道 環(huán)境 服務 配套 物業(yè)管理 配置 智能化 戶型 社區(qū)文化 建筑 精裝修 環(huán)保 規(guī)劃 權重 9 8。 2 8 7 類別 項目 高端項目附加值權重分析 ? 滿分為 10分 思源點評： 1 環(huán)境指小區(qū)包含環(huán)境和所在區(qū)域環(huán)境。區(qū)域對項目形成的影響，再這里不再贅述，列首位再我們的意料之中。 2 高附加值服務以及物業(yè)管理，則對提升業(yè)主生活品質，滿足享受、尊貴感、便利性的需求，位居第二、四位是必然。 3 配套指小區(qū)配套和區(qū)域配套，高尚而又能滿足生活所需的配套。既提升了該項目的品質，又滿足了目標客群的面子、愛好、情調感和生活便利性，被目標客群認為第三重要完全能被理解。 4 配置指產品內配置。其配置產品的品牌、智能化、齊全程度均能提高目標客群生活享受感，也便于投資，也被認為是非常重要的因素。 5 硬件上智能化可使目標客群生活更加舒適，滿足私密、安全、便利、享受的需求。 6 戶型則能提升生活的舒適性，滿足其尊貴感。而產品越來越重要的時代，合理的戶型設計重要性在這里不再贅述。 7 社區(qū)文化則會形成獨特社區(qū)生活方式，增強為交流提供便利。而該目標客群對相互交流有較強烈的需求。 8藝術化建筑和建筑質量可滿足高品味、面子的需求，提升了項目的品質。實實在在的展現(xiàn)在公眾的眼前，其重要也無需多談。 9 精裝修則能滿足目標客群便利、節(jié)約時間的需求，同時提升了項目的品質。 10 環(huán)保則能滿足保障目標客群及其家人健康需求，也被其看重。 11 規(guī)劃的重要性對于開發(fā)商重要性不言而喻，但業(yè)主對各項目的不理解，且認為會收到諸多限制，故其重要性暫時列在各附加值末位。 說明： 對 100個目標客群為調查對象，按對以上指標重要性進行評分，以 10分為滿分對各附加值指標進行評分， 按最重要、很重要、較重要、重要、處于平均水平各級別分別打分 5分如“ A”認為服務最重要則“ 10”， 認為精裝修重要” 6“；加權分析后得出其權重分值。 中管網房地產頻道 策劃需要做到“人無我有，人有我優(yōu)”。而以城市新貴的生活方式決定了其對英式管家式物管、貼心細致的服務、精裝修、社區(qū)配套、社區(qū)文化、商務活動有著強烈的需求。而該客群對產品或服務有著挑剔的眼光。從此類價值點入手突破成為必然選擇。 高端項目附加值和成都高端項目已滿足附加值比較 高附加值項目附加值 成都高端項目已滿足部分 附加值可突破部分 配套 環(huán)境 精裝修 貼心而精細化 的服務 社區(qū)文化方面 建筑藝術化 環(huán)保 物業(yè)管理 高尚的社區(qū)規(guī)劃 奢享型的戶型 智能化 配置
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