思源成都高端地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系研究地產(chǎn)價(jià)格(編輯修改稿)
2025-07-22 12:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 20202 ? 交房時(shí)間： 202012 ? 物管費(fèi)用： /㎡ ? 客戶群體： 經(jīng)商人士， 投資型客戶 。 ? 優(yōu)惠措施： 一次付款 3%優(yōu)惠、按揭 2%優(yōu)惠 ，辦理金卡會(huì)員，可優(yōu)先選房 ? 銷售進(jìn)度： 已銷售 95%. ? 缺點(diǎn)： 雖然項(xiàng)目銷售取得一定的成功，但只處于“豪而無(wú)品”階段。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目 優(yōu) 勢(shì) 描 述 規(guī)劃 高檔公寓 +大商業(yè) 服務(wù) 家居清潔、健康醫(yī)療、美容保健上門服務(wù)，機(jī)場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)接送服務(wù) 。 戶型 基本為套一套二的小戶型產(chǎn)品，戶型區(qū)間 4898之間 配置 超五星級(jí)大堂 、 提供國(guó)際品牌家私、家電、主要燈具等都一一配備 建筑 無(wú) 環(huán)保 環(huán)保涂料 配套 頂級(jí) SPA會(huì)所、頂級(jí)中餐廳、西餐咖啡廳、 董事長(zhǎng)會(huì)議廳 、 紅酒雪茄吧 、 豪華壁球館 、名流健身中心、室內(nèi)恒溫泳、 商務(wù)中心 物業(yè)管理 英式管家服務(wù) 環(huán)境 無(wú) 智能化 不詳 社區(qū)文化 頂級(jí)私人會(huì)所格蘭會(huì) 品鑒會(huì) 精裝修 五星級(jí)豪華、高貴品質(zhì)裝修，人性化裝修，酒店套房裝修標(biāo)準(zhǔn) ， 壹號(hào)公館 附加值描述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 壹號(hào)公館 — 附加值點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目 壹號(hào)公館 內(nèi)環(huán)（城北） 價(jià)格 11300 8000 分值 79 60 銷售情況 已銷售 95% （售樓人員告知） 已銷售 65% 思源點(diǎn)評(píng)： 壹號(hào)公館項(xiàng)目以 頂級(jí)的裝修、高檔次的電器家具燈具的配置、英式管家服務(wù)、頂級(jí)私人會(huì)所 來(lái)切入 市場(chǎng)，開發(fā)商也通過(guò)該項(xiàng)目積累了人氣，增加了知名度，為后續(xù)其他項(xiàng)目的開發(fā)作了一定的鋪墊這些因素來(lái) 看，項(xiàng)目還是比較成功的。本項(xiàng)目的客群群體（大企業(yè)高管、私營(yíng)企業(yè)主、官員或外交使節(jié)、投資者）認(rèn)同 的主要是該項(xiàng)目的頂級(jí)裝修、配套和舒適的配置，而這些要素也在當(dāng)時(shí)的成都市場(chǎng)樹立起了一個(gè)高檔次精裝 修產(chǎn)品的標(biāo)桿。 單價(jià)比同區(qū)域均價(jià)高出 4975元仍然被客戶所接受。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 紫檀 — 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 開 發(fā) 商 ：成都千和物業(yè) 建筑類型 ：高層電梯豪宅 項(xiàng)目位置： 成都市人民南路４段 38號(hào)（凱賓斯基旁） 占地面積： 總建筑面積： 28萬(wàn) 綠化率： 25％ 總戶數(shù)： 106戶 戶型區(qū)間 ： 285445平方米 主力戶型： 285295平方米 滯銷戶型 : 445平方米 建筑層數(shù)： 28+1 物業(yè)公司： 第一太平戴維斯 建筑特色： 地面一、二層采用了架空層設(shè)計(jì)，挑高空間的 高度達(dá)到了 ，負(fù)一層自然采光 電梯配置： 2戶 3梯 裝修情況： 毛坯，公共部分精裝修 產(chǎn)品特色： 智能化地暖、新風(fēng)、樓宇系統(tǒng)，超大客廳 銷售價(jià)格： 均價(jià) 16000 工程動(dòng)態(tài)： 完成封頂 客戶群體： 大型企事業(yè)單位高管、私營(yíng)企業(yè)主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目 優(yōu) 勢(shì) 描 述 規(guī)劃 五星級(jí)酒店 +高端商界精英社區(qū) 服務(wù) 采取高端項(xiàng)目一貫的國(guó)際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以外結(jié)合客戶的個(gè)別私人要求，為未來(lái)的業(yè)主設(shè)計(jì)出更尖端和個(gè)性化私人服務(wù)體系 戶型 大戶型主臥、大尺度衛(wèi)生間、步入式衣帽間、餐廳和陽(yáng)臺(tái)相連、 中西雙廚房 、獨(dú)享式花園露臺(tái) 配置 業(yè)主電梯和管家電梯分離 、 分戶中央空調(diào)系統(tǒng) 、 分戶直飲水系統(tǒng) 、豪華高速蒂森電梯 建筑 節(jié)能 LOWE玻璃 環(huán)保 環(huán)保涂料 配套 五星級(jí)酒店、游泳池、兒童戲水區(qū)、按摩池、 天際游泳池 物業(yè)管理 第一太平戴維斯 環(huán)境 下沉草坪、花架和特色喬木、下沉游樂(lè)場(chǎng)、開花喬木和灌木、玫瑰園等，小品景觀瀑布、懸浮涼亭和喬木 智能化 安防樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、英國(guó)御風(fēng)新風(fēng)系統(tǒng)、 德國(guó)威能地暖系統(tǒng) 社區(qū)文化 品鑒會(huì) 精裝修 公共區(qū)域超五星級(jí)賓館裝修，雙大堂設(shè)置 紫檀 附加值描述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 紫檀
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