【文章內容簡介】 第二章 內部價值梳理 第一節(jié)、品牌價值 一、 碧桂園背景 碧桂園 ，中國房地產(chǎn)十強、 中國馳名商標企業(yè) 。 成立于 1992 年， 碧桂園集團發(fā)展至今已 20 多年， 2022 年在香港聯(lián)交所主板上市， 2022 年成功創(chuàng)下 1288億銷售金額，正式邁入千億房企行列，在全國擁有 300 多個項目，已有超過 300萬業(yè)主， 是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理等行業(yè)的國內著名的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 “碧桂園” —— 名字來自廣東順德的 “ 碧江 ” 和 “ 桂山 ” 合稱而成。集團董事長是楊國強，公司總部設在廣東順德。 迄今，碧桂園已在全 球 開發(fā)逾 300 個高品質地產(chǎn)項目，遍布廣東、廣西、天津、安徽、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶、遼寧、黑龍江、內蒙古 、貴州 等區(qū)域 及 馬來西亞 ，服務逾 300 萬 業(yè)主。 立業(yè)以來，碧桂園矢志耕耘于房地產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)出獨具特色與核心競爭力的碧桂園開發(fā)模式。公司實行設計、建筑、物業(yè)等一體化開發(fā)模式，力求降低成本；高品質產(chǎn)品、優(yōu)質園林環(huán)境、完善配套、國家一級資質物業(yè)服務等因素構成的碧桂園家園模式為各區(qū)域市場提供了大量物超所值的高品質人居產(chǎn)品。 以 “ 希望社會因我們的存在而變得更加美好 ” 和 “ 做有良心、有社會責任感的陽光企業(yè) ” 為企業(yè)核心理念；碧桂園及創(chuàng)始人熱心于社會公益慈善事業(yè)，歷年捐贈超 20 億元，為構建和諧社會做出積極貢獻。 二、 碧桂園榮譽 通過 長期銳意進取，積極創(chuàng)新，碧桂園獲得社會各界及廣大業(yè)主充分認可： 集團榮譽： 2022 年中國杰出房地產(chǎn)商 2022 年“中華慈善獎最具愛心捐贈企業(yè)” (國家民政部 ) 2022 年中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)（蟬聯(lián)七屆） 榮獲“ 2022 中國最具影響力地產(chǎn)企業(yè)” 碧桂園?十里銀灘榮獲“ 2022 年度中國十大風尚樓盤”獎項 2022 年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力十強 2022 年 第七屆中華慈善獎“最具愛心捐贈企業(yè)” 2022 年 公務員最喜愛地產(chǎn)品牌（蟬聯(lián)四屆） 蟬聯(lián) 202 2022 年廣東省公務員最喜愛的房地產(chǎn)類品牌第一名 蟬聯(lián)五屆（ 20222022）榮獲中國房地產(chǎn)百優(yōu) 蟬聯(lián)十屆（ 20222022）廣東地產(chǎn)資信 20 強 蟬聯(lián) 20222022 年度中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力排行榜前十 榮獲 2022CIHAF 中國房地產(chǎn)行業(yè)責任品牌特別大獎、中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價 值標桿 蟬聯(lián) 六 屆（ 20222022）中國藍籌地產(chǎn)企業(yè) 榮列 2022 年度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力第一名 榮列 2022 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 500 強前十 榮獲 2022CIHAF 中國新型社區(qū)建設功勛企業(yè) 榮列 2022－ 2022 年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積、竣工面積、主營業(yè)務收入 第一名； 蟬聯(lián) 202 2022 年中國私營企業(yè)納稅第一， 2022 年中國企業(yè)納稅百強 蟬聯(lián) 0 09 年度 “ 社會貢獻企業(yè)大獎 ” 及 “ 行業(yè)貢獻大獎 ” 中國行業(yè)十佳雇主 消費者最信賴十大質量品牌 全國住戶滿意度示范社區(qū) 全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū) 三、 碧桂園發(fā)展目標及重要舉措 作為在國家經(jīng)濟整體發(fā)展的政策指引下，不斷成長壯大的企業(yè) 。 1994 年 9月 4 日在順德，開創(chuàng)了“名盤 +名?！钡娜掳l(fā)展模式，成為中國“教育地產(chǎn)”的締造者。 1994 年，第一個將“五星級的酒店式服務”引進樓盤小區(qū)管理中。2022 年 4 月 20 日，碧桂園成 功赴港上市，成功鑄造了一個國際性地產(chǎn)品牌。 面向未來，碧桂園 2022 年成立海外部布局馬來西亞，成為國內第一家“征服”海外中國房地產(chǎn)商。 2022 年碧桂園集團業(yè)績破千億， 在做大做強與世界接軌的同時，更將繼續(xù)以推動房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，成為優(yōu)秀企業(yè)楷模為己任，為實現(xiàn) 國家富強、民族復興、人們都能過上美好生活 的理想而努力！ 四、 灤縣 最強實力品牌：全國十強品牌房企 碧桂園深耕市場，凸顯大品牌，有實力，為品質人居生活 樹立 新標桿。 2022 年，碧桂園 大步進駐灤縣 。 碧桂園津晉冀 區(qū)域 已 潛心耕耘，已在 天津 、邢臺、石家莊、運 城、遷安 等地，成功締造 多 個高品質地產(chǎn)項目，為品質人居生活樹立新標桿。承蒙新老業(yè)主的厚愛，“大品牌、好物業(yè)、好環(huán)境”的美譽已在業(yè)界取得良好口碑。 灤縣 當?shù)匚ㄒ蝗珖畯娖放崎_發(fā)商，實力不容置疑，就像買手機就買 IPHONE6，品牌物業(yè)才有保值升值空間。無實力的發(fā)展商倒閉、卷款逃跑會使購房者損失慘重。 第二節(jié)、產(chǎn)品價值 一、深度調研客戶需求，重新定義 灤縣 好房子的標準 2022 年，碧桂園集團在歷經(jīng) 23 年沉淀，根據(jù)集團服務全球超 300 萬業(yè)主經(jīng)驗、超 1000 次生活模式及生活習慣的揣摩，細心調研各類客戶居住需求，由集團創(chuàng)始人及其帶領的精英團隊，從居住理念、建筑設計、裝修標準等多方面進行細致考量后，全面提升產(chǎn)品。 二、 灤州碧桂園 的產(chǎn)品規(guī)劃以 98139 ㎡精裝 洋房為主，并配有 179485 ㎡ 雙拼