世聯(lián)地產(chǎn)2008年西安萊安逸境項目價值分析地產(chǎn)價格(編輯修改稿)
2025-06-17 15:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目定位：西安高品質(zhì)城市豪宅 錦都花園 群賢莊 中海華庭 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 唐延路：高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵和紐帶 ? 唐延路北接科技路、南通繞城高速，交通四通八達， 地理位置得天獨厚 ； ? 唐延路規(guī)劃路面總寬 185米，中間115米綠化帶將與已經(jīng)成形的唐長安城遺址公園相連，貫通后該景觀路全長約 ，將成為 西北最大的城市景觀路 ； ? 高新區(qū)目前正在全面實施二次創(chuàng)業(yè)，從建成的 34平方公里向西、向南拓展，唐延路就成為 高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵和紐帶 。唐延路向南延伸線已正式命名為唐延南路，也是高新區(qū)中央商務區(qū)的主要南北軸。 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 唐延路：西高新商業(yè)軸的格局已然形成，西高新的中心 ? 唐延路上已經(jīng) 積聚了 IT、電子、生物工程、汽車等比較有規(guī)模、有實力的高新技術(shù)企業(yè)和智力密集企業(yè) ，并且已經(jīng)得到長足發(fā)展； ? 唐延路處于高新區(qū)兩期開發(fā)的中心地帶，所以從地緣和產(chǎn)業(yè)角度來講，它確實具有中心的功能 ，是高新區(qū)的中心，同時也是西安市中心的中心 ? 唐延路的崛起有它的 地緣優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、地區(qū)中心優(yōu)勢，前程和引導性的優(yōu)勢，特殊功能的優(yōu)勢 。由于它具備這幾重因素，所以唐延路就變成了一個注意力地區(qū)，注意力地段，人們對此地的關(guān)注已今非昔比。 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目區(qū)域價值：都市集成的黃金分割點 本項目 唐延路 二環(huán) 高新發(fā)展成熟區(qū)域 區(qū)位四重價值體系： 第一重：西高新，未來西安城市價值鼎峰區(qū) 第二重：項目位于西高新成熟發(fā)展區(qū)域 第三重：項目周邊區(qū)域為西高新傳統(tǒng)富人區(qū) 第四重：唐延路，未來西高新核心商務走廊 都市集成的黃金分割點 傳統(tǒng)富人區(qū) 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從消費者購買動機對高新區(qū)域客戶進行分類 城市話語權(quán)的富貴階層： 對城市稀缺資源具有很強的占有欲；或?qū)①徺I稀缺物業(yè)作為一種資產(chǎn)處置的方式 創(chuàng)造與享受城市生活的知富階層： 無論走到哪里，城市總是自己的家，憑借自身的能力享受城市優(yōu)越的生活，支付能力強 迷戀城市生活的核心階層： 對高新價值極度認可，工作、生活圈就在高新范圍內(nèi)，不想離開這個區(qū)域，支付能力強 向往高新生活的新銳階層： 支付能力相對較弱，但絕對認可高新城市居住價值，渴望與人分享，支付能力一般 掌控城市 享受城市 習慣城市 渴望城市 看好高新未來發(fā)展的收益階層： 敏銳的判斷高新未來升值價值，愿意為精品買單，支付能力強 投資城市 財富水平 低 高 項目客戶
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