世聯(lián)地產(chǎn)-小戶型價(jià)值提升案例研究-19ppt(編輯修改稿)
2025-02-08 01:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合； ?都市生活的倡導(dǎo)和營造 ：物質(zhì)漫游街、時(shí)尚會(huì)所配套等； 市場反應(yīng) ?2023年 5月開盤，當(dāng)日銷售率 82％ ,實(shí)收均價(jià)約 7000元 /平米，高出片區(qū)均價(jià) 10001500元； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群體的把握； 舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目區(qū)域：前海 ?項(xiàng)目名稱： 第五公社 （星海名城五期） ?總建筑面積 : 約 11萬 m2 ?項(xiàng)目概況 ：由四棟 32層塔樓組成； ?戶型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％ ； 價(jià)值提升舉措 —— 通過大社區(qū)的配套共享提升價(jià)值 ?星海名城大社區(qū) ：總占地面積萬平方米，總建筑面積約 84萬平方米； ?小區(qū)內(nèi)部配套完善 :會(huì)所、中、小學(xué)、幼兒園、大型購物商場、肉菜市場、銀行、診所等 市場反應(yīng) ?200５年 1２月發(fā)售，均價(jià) 7000元 /平方米 ，比當(dāng)時(shí)市場均價(jià)高約 500元 /平方米 ； 適宜條件： ?有大社區(qū)配套資源作為支撐； 舉措七：配套提升 — 大社區(qū)里的小戶型 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié) 總結(jié) 創(chuàng)新點(diǎn) /模式 案例 適宜條件 功能轉(zhuǎn)換 星河世紀(jì)、佳兆業(yè)中心 …… 適宜的區(qū)位、交通、配套和市場條件； 戶型高附加值 — 送面積 白金假日公寓、世金漢宮 …… 受新政限制，可操作余地?。? 豪宅元素運(yùn)用 御景華城 …… 廣泛適用； 形象提升，設(shè)計(jì)創(chuàng)意 麗陽天下、金地梅龍鎮(zhèn) …… 目標(biāo)客戶群的清晰定位，對其生活形態(tài)的準(zhǔn)確把握； 配套共享 第五公社 有大社區(qū)配套資源作為支撐； 案例研究之 全國 篇 舉措八：科技住宅 科技創(chuàng)造舒適生活 價(jià)值提升舉措 —— 通過高科技戰(zhàn)略提升價(jià)值 ?歐洲居住標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)、 LOWE玻璃、外墻保溫、地板熱輻射采暖等科技住宅八大子系統(tǒng) 。 市場反應(yīng) ?周邊價(jià)格平臺 70008000元 /平米，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)均價(jià) 10500元 /平米； 適宜條件： ?前期資金投入大；大量高端客戶； 鋒尚國際公寓 ?城市：北京 ?總建筑面積 : 約 8萬
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