小戶型住宅產(chǎn)品發(fā)展研究報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-23 17:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 早期小戶型（ 1999年的產(chǎn)品） 雕塑家園首次出現(xiàn)了公建化的小戶型。 首創(chuàng)了ＬＯＦＴ空間 小戶型中期產(chǎn)品（ 2021年的產(chǎn)品） 都市 E站時(shí)已經(jīng)開(kāi)始注意 到了內(nèi)部的采光和通風(fēng) 小戶型中期產(chǎn)品（ 2021年產(chǎn)品） 2021年前后的今日家園已經(jīng)注意到了戶型的均好性 。 并采取了概念 。 。 小戶型中期產(chǎn)品（ 2021年） 產(chǎn)品規(guī)劃的集約化程度較高的楓丹白露。 2021年前后的小戶型 點(diǎn)式設(shè)計(jì)的小戶型麗陽(yáng)天下。實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品價(jià)值最大化。 3梯 18戶，照顧到每戶的采光通風(fēng)。 2021年的小戶型產(chǎn)品 朗鉅御風(fēng)庭注重戶型采光的均好性。 并在走廊設(shè)計(jì)了空中花園。 2021年 的小戶型產(chǎn)品 2021年的蘋(píng)果園創(chuàng)造了關(guān)外小戶型開(kāi)始的時(shí)代。 小戶型近期產(chǎn)品（ 2021年） 新一代公寓首次嘗試把錯(cuò)層送露臺(tái)運(yùn)用到小戶型上。 近期小戶型產(chǎn)品（ 2021年） 城市主場(chǎng)首個(gè)采用大面積送凸窗的手法。 對(duì)共用空間的處理較好。 城市主場(chǎng)采光良好的走廊和電梯間 城市主場(chǎng)公共空中庭院 小戶型近期產(chǎn)品（ 2021年） 置地 ?逸軒較早把入戶花園和錯(cuò)層露臺(tái)用到小戶型上。 小戶型近期產(chǎn)品（ 2021年） 星河世紀(jì)采用奇偶層錯(cuò)層送露臺(tái)和贈(zèng)送凸窗的模式。 五、小戶型產(chǎn)品規(guī)劃和單體上 的趨向 （一）小戶型在產(chǎn)品規(guī)劃上的趨向 小戶型產(chǎn)品規(guī)劃上注重私密性考慮。 小戶型產(chǎn)品規(guī)劃考慮到短進(jìn)深、南北通透的設(shè)計(jì)。 利用天井凹槽增加小戶型的通風(fēng)采光條件 小戶型產(chǎn)品規(guī)劃上注重私密性考慮： 樓道錯(cuò)開(kāi)的設(shè)計(jì)，以保障小戶型的私密性。 在景尚公寓中同樣采用了 樓道錯(cuò)開(kāi)的處理方式，住戶的私密性較好。 迷你兩房?jī)蓮d，面積僅為 58－ 62平方米 ,做到戶型通風(fēng)采光較好。 金茂禮都的走道采取了三段式的設(shè)計(jì)，避免了大通道。 小戶型產(chǎn)品規(guī)劃上注重私密性考慮。 避免大通道，減少單元的戶數(shù)。 小戶型注重私密性考慮 —— 改變樓道和入戶門(mén)的設(shè)計(jì)。 萬(wàn)科17英里里的樓道處理 小戶型注重私密性考慮 萬(wàn)科 17英里里的樓道處理和入戶門(mén)的設(shè)計(jì)。 利用走廊的變化增加私密性 折線型的走廊，和鋸齒狀的入戶方式，增加私密性。 折線型的走廊和鋸齒狀的入戶方式 小戶型產(chǎn)品規(guī)劃考慮到短進(jìn)深、 南北通透的設(shè)計(jì)。 五米陽(yáng)光通過(guò)改變交通組織，采用了外掛廊布局的方式，每層的外廊同時(shí) 服務(wù)兩層單位 按國(guó)家的建筑面積計(jì)算規(guī)范：“有永久性的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計(jì)算”。外掛廊既能節(jié)省建筑面積，又能夠形成一梯兩戶的格局。 五米陽(yáng)光公建化的外立面 五米陽(yáng)光的外掛廊設(shè)計(jì) —— 樓梯采用錯(cuò)半層的辦法節(jié)省交通面積。 短進(jìn)深集約化南北通透的小戶型產(chǎn)品 帶玄關(guān)的單身公寓南北通透 。 面積僅為 兩房?jī)蓮d帶入戶花園 ， 南北通透 ， 廳和房間全部朝南 ， 進(jìn)深僅為 。 面積僅為 58平方米 。 小戶型實(shí)現(xiàn)南北通透 。 利用天井凹槽增加小戶型的通風(fēng)采光條件 領(lǐng)尚時(shí)代利用天井增加小戶型的采光通風(fēng)條件。 蜜園利用天井和凹槽增加 小戶型的采光通風(fēng)條件 湖心島度假公寓的天井設(shè)計(jì) （二）近年來(lái)小戶型產(chǎn)品在戶型 設(shè)計(jì)上的趨向 近年來(lái)小戶型的集約化程度明顯提高 在空間結(jié)構(gòu)上尋找突破，出現(xiàn)了階段性的 —— 。 盡量的縮小進(jìn)深，增加采光面。 空間使用的合理性和舒適性。 近年來(lái)小戶型的集約化程度明顯提高。 早期產(chǎn)品：名仕閣和匯展閣的一房的面積都在 40平方米左右 。 集約化的小戶型公寓，盡量用有限的空間創(chuàng)造出更多的功能來(lái)。
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