世聯(lián)地產(chǎn)2008年西安萊安逸境項目價值分析地產(chǎn)價格(已改無錯字)
2023-06-27 15:38:37 本頁面
【正文】 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 高新區(qū)域五類客戶梳理 客戶分類 客戶特征 典型項目 階層 關(guān)注點 掌控城市 年齡： 3550歲家庭結(jié)構(gòu)： 35人收入：年薪 40萬以上職業(yè)：私企老板、政府高級官員、外企高層、國企高層來源：高新為主，其他區(qū)域均有，少量外地客戶 公園首府、三居室 城市話語權(quán)的富貴階層 對稀缺景觀資源的強烈占有欲望、注重身份感 及標簽感，對戶型、園林、物管均有要求 投資城市 年齡： 3050歲家庭結(jié)構(gòu)： 3人以上收入：年薪 20萬以上職業(yè)：外地在西安的生意人、政府公務(wù)員、 私企老板、能源行業(yè)來源：高新、城西、城南、內(nèi)城，部分外地客戶 綠地世紀城 兩居 看好高新未來發(fā)展的收益階層 注重地段位置及精裝修，便于以后出租 享受城市 年齡： 3045歲 家庭結(jié)構(gòu)：三口之家及三代人 家庭收入：年薪 15萬以上 職業(yè)： IT、電子、醫(yī)藥企業(yè)中層，大學(xué)教授、科研所管理人員、政府中層公務(wù)員 來源：高新、城西、內(nèi)城 蘭喬圣菲 三居 創(chuàng)造與享受城市生活的知富階層 注重戶型上的南北通透及小區(qū)規(guī)模、對園林及配套有一定要求 習(xí)慣城市 年齡： 2535歲家庭結(jié)構(gòu)：夫妻及三口之家家庭收入：年薪 812萬職業(yè)： IT、電子、醫(yī)藥企業(yè)白領(lǐng)，教師、政府公務(wù)員 來源：高新、城西、內(nèi)城 高新楓林華府 兩居 迷戀城市生活的核心階層 注重小區(qū)的規(guī)模、戶型的朝向、陽臺及飄窗的設(shè)計為必備要素 渴望城市 年齡： 2535歲家庭結(jié)構(gòu)：單身或兩人家庭收入：年薪 57萬 職業(yè)：廣告、貿(mào)易、汽車制造等行業(yè)工作人員、自由職業(yè)者、教師來源：高新、城西、內(nèi)城，部分外地人 新西藍二期 兩居 向往高新生活的新銳階層 注重地段位置及城市生活配套，對總價有一定要求，戶型上需要有陽臺、飄窗 財富水平 低 高 核心客戶 重點客戶 重點客戶 游離客戶 項目客戶 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標客戶鎖定 游離客戶群 重點客戶群 核心客戶群 習(xí)慣城市生活的階層 職業(yè)： IT、電子、醫(yī)藥企業(yè)白領(lǐng)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)白領(lǐng)、政府公務(wù)員等 來源：以項目周邊高新、城西、內(nèi)城為主 置業(yè)需求：兩居、經(jīng)濟型三居 其他階層客戶 渴望城市生活的階層 職業(yè)：廣告、貿(mào)易、汽車制造等行業(yè)工作人員、自由職業(yè)者、教師等 來源：高新、城西、內(nèi)城，部分外地人 置業(yè)需求：零居、一居、兩居 享受城市生活的階層 職業(yè)： IT、電子、醫(yī)藥企業(yè)中層，大學(xué)教授、科研所管理人員、政府中
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