世聯(lián)地產(chǎn)2008年西安萊安逸境項目價值分析地產(chǎn)價格-wenkub
2023-05-10 15:38:37 本頁面
【正文】 加工區(qū)、中央商務(wù)區(qū)； 項目價值 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 高新區(qū)城市核心區(qū)域 〃 周邊居住氛圍成熟 項目區(qū)位 內(nèi)城 內(nèi)環(huán) 二環(huán) 三環(huán) 高新區(qū) 本項目 高新核心區(qū) 唐延路 ?位置： 位于高新區(qū)北端，發(fā)展成熟區(qū)域內(nèi)，該區(qū)域為高新最早開始發(fā)展區(qū)域，為當(dāng)前的高新核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)成熟高檔住宅和寫字樓林立，配套齊全 ?交通： 項目北鄰南二環(huán)，西鄰唐延路，與內(nèi)城車程距離在 1520分鐘，通過唐延路直達高新新CBD區(qū)，交通便捷 配套： 購物： 蘇寧電器、愛家超市、金鷹國際、世紀金花、易初蓮花 學(xué)校 ： 高新一中、吉的堡幼兒園、錦園小學(xué) 醫(yī)院： 軍工醫(yī)院、民航醫(yī)院 銀行 ： 中國銀行、商業(yè)銀行 公園： 豐慶公園、新紀元公園、唐城墻遺址公園 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西高新領(lǐng)跑西安經(jīng)濟發(fā)展，是城市知富中產(chǎn)階層的聚居之地，當(dāng)前承擔(dān)著城市中心的職能 1991年 3月經(jīng)國務(wù)院首批批準的國家級高新區(qū)，2020年綜合指標(biāo)位于全國 53個高新區(qū)前 5位，是西安當(dāng)前經(jīng)濟最為發(fā)達的區(qū)域 ； 所在雁塔區(qū)擁有省以上科研機構(gòu) 55家，各類專業(yè)技術(shù)人才 14萬余人，西高新分布了1833家高新技術(shù)企業(yè)，已然成為 城市高知階層的第一聚集地 ； 西高新城市經(jīng)濟中心的地位已經(jīng)確立，未來此定位將會進一步深化。 項目價值 本報告是嚴格保密的。 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目區(qū)域價值：都市集成的黃金分割點 本項目 唐延路 二環(huán) 高新發(fā)展成熟區(qū)域 區(qū)位四重價值體系： 第一重：西高新，未來西安城市價值鼎峰區(qū) 第二重：項目位于西高新成熟發(fā)展區(qū)域 第三重：項目周邊區(qū)域為西高新傳統(tǒng)富人區(qū) 第四重：唐延路，未來西高新核心商務(wù)走廊 都市集成的黃金分割點 傳統(tǒng)富人區(qū) 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目客戶群體的特征描述 分類 來源 代表項目 客戶特征 置業(yè)關(guān)注點 零居 （ 45平米以下） 高新核心區(qū)、城西、城南、內(nèi)城、外地 城市皇冠、Class公館 自主型： 2030歲，單身或要結(jié)婚的年輕夫婦，多為在西安工作的外地人，家庭收入在 20004000元 /月，首付能力差，之前多為租房，幾乎都是首次置業(yè)過渡型 居住。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西安領(lǐng)先精品設(shè)計公寓 中小規(guī)模 〃 高容積率 〃90/70 限制 項目定位 本報告是嚴格保密的。 投資型： 254
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