世聯(lián)地產(chǎn)深圳泰華俊庭價(jià)格報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-28 13:54本頁(yè)面
【正文】 10% 第三次選房 上調(diào) 100200 A： 2128層單位 B： 2832層單位 5150 15% A： 2632層單位 B：剩余房號(hào) 5300 15% 最終實(shí)收 4902 實(shí)收價(jià)格達(dá)成步驟 補(bǔ)充說明：如 B棟在第一次選房當(dāng)天超過 200套，則可考慮迅速提價(jià)及提前 安排二次選房事宜；如 B棟在第一次選房當(dāng)天低于 60套，則可考慮在選房 后第二天推出為期一周的“品味 CHOCO”禮包贈(zèng)送活動(dòng) . —— REPORT ABOUT PRICE—— 本項(xiàng)目核心價(jià)格策略 核心均價(jià)策略 —— 平開高走 既保證項(xiàng)目入市價(jià)格的沖擊力，制造轟動(dòng)效應(yīng)，又使項(xiàng)目市 場(chǎng)影響力不斷走高。 價(jià)格分配策略 —— 增大特殊戶型價(jià)差 適當(dāng)增大特殊戶型（ 1房）和主力戶型的價(jià)差，既保證主力戶型的銷售速度，又兼顧項(xiàng)目整體均價(jià)，同時(shí)提升項(xiàng)目均價(jià)。 整體推售策略 —— 多點(diǎn)爆破式 將房號(hào)分三次推出市場(chǎng)，每次推出時(shí)間間隔 1個(gè)半月，充分 的客戶積累會(huì)造成每次推出新房號(hào)時(shí)的熱銷局面，造就項(xiàng)目 的市場(chǎng)影響力，形成銷售周期中的 3個(gè)節(jié)點(diǎn)。 入市引爆策略 —— 推出 一口價(jià)區(qū) 初次選取房時(shí)將部分較差房號(hào)一口價(jià)于第一次選房時(shí)一次性 推出，引發(fā)搶購(gòu)熱銷局面。 (一口價(jià)單位： B棟 9) —— REPORT ABOUT PRICE—— THE END ！ 共同努力，再創(chuàng)輝煌！ —— REPORT ABOUT PRICE—— 我們?cè)诤驼l(shuí)競(jìng)爭(zhēng)？ 區(qū)位：三大組團(tuán)，各自為陣，本項(xiàng)目所處區(qū)位具有特殊性 麗晶國(guó)際 5000 天悅龍庭 5800 尚都 金泓凱旋城 5800 金成時(shí)代 5500 富源海濱春城 4500 本項(xiàng)目 碧海名園三期 3800 香檳廣場(chǎng) 5000 幸福海岸 5350 深業(yè)新岸線 5400 鴻景園 5300 鴻榮源 N5 新錦安雅園三期 4800 都市翠海 4800 寶豪華庭 4300 新安湖三期 5300 天琴閣 4100 桃源居四期 4000 富通城 4100 翡翠華庭 4800 定位：與同期樓盤戶型定位均有較大差距 泰華俊庭 幸福海岸 項(xiàng)目 麗晶國(guó)際 40 60 80 90 100 110以上 深業(yè)新岸線 香檳廣場(chǎng) 新錦安雅園 金成時(shí)代 天悅龍庭 尚都 鴻榮源N5 濱海春城 金泓凱旋城 富通城 —— REPORT ABOUT PRICE—— 泰華俊庭朝向差打分表 權(quán)重 35% 20% 10% 15% 10% 5% 5% 100% 房號(hào) 戶型 戶型分類 朝向 采光 景觀 噪音 對(duì)視 通風(fēng) 合計(jì) 相對(duì)值 朝向差 B01 一房 5 2 1 4 1 1 520 B02 兩房 1 5 3 4 2 4 160 B03 三房 2 3 4 3 5 4 5 590 B04 兩房 1 2 5 4 5 2 400 B05 兩房 1 2 5 5 4 2 430 B06 三房 2 4 5 4 2 5 5 690 B07 兩房 1 5 2 2 2 5 4 270 B08 兩房 1 5 2 2 2 5 4 270 B09 三房 2 4 5 1 1 5 5 400 B10 兩房 1 4 3 2 2 4 2 0 0 B11 一房 5 1 1 5 2 1 490 A01 一房 5 1 1 2 1 1 470 A02 兩房 1 5 3 2 5 4 130 A03 三房 2 4 5 2 3 5 510 A04 兩房 1 5 2 4 4 3 490 A05 兩房 1 5 2 4 4 5 520 A06 三房 2 4 5 4 4 5 5 800 A07 兩房 1 2 5 4 5 3 430 A08 兩房 1 2 5 4 5 3 430 A09 三房 2 4 2 5 5 520 A10 兩房 1 4 3 1 5 4 30 A11 一房 5 2 1 2 2 1 1 450 極差 = 800 2 800 平均值 = —— REPORT ABOUT PRICE—— 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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