世聯(lián)-地產(chǎn)深圳深圳南山南硅谷海灣項目營銷策-資料下載頁
2025-02-21 12:23本頁面
【正文】 戰(zhàn) 略 戰(zhàn)術(shù) 1：市場細(xì)分 —— 客戶特征 項目的客戶群體主要來自金融、證券、保險、 IT、通信、物流等行業(yè)的精英人士、部分的自由職業(yè)者和個體私營經(jīng)營者。 次要客戶 ◎ 寶安 、 龍崗 、 外地客戶 重要客戶 羅湖私營企業(yè)主 ◎ 福田 、 南山自由職業(yè)者 ◎ 香港客戶 ◎ 福田 、 南山個體經(jīng)營者 ◎ 3 項 目 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 戰(zhàn)術(shù) 1：市場細(xì)分 —— 客戶來源 核心客戶 ◎ 福田 、 南山企業(yè)中 \高層管理人員 ◎ 福田 、 南山私營企業(yè)主 ◎ 福田 、 南山公務(wù)員 ◎ 科技園 IT人士 城市中 高尚生活區(qū) 濱海物業(yè) 戰(zhàn)術(shù) 2：產(chǎn)品超越 —— 物業(yè)定位 3 項 目 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 上層中產(chǎn)專屬海岸生活 戰(zhàn)術(shù) 2：產(chǎn)品超越 —— 形象定位 3 項 目 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 ?“海岸生活” —— 生活方式的轉(zhuǎn)變 “他們在這里，完全與城市的喧囂隔離，所感受到的是太平洋的遼闊，加利福尼亞群山的靜謐，連呼吸的空氣也是潔凈的 …… ” —— 王受之 一周的緊張工作后 周末得以完全放松 海濤聲中起床 觀海露臺中賞景 進(jìn)餐 閑坐于空中會所 在濱海長廊中漫步 吹著清涼的海風(fēng) … … 通過市場比較法計算得出本項目的 目前均價為 8220元 /平方米 。 綜合考慮深圳地產(chǎn)市場漲幅規(guī)律 4％ — 6％ 預(yù)計本項目在未來推出市場時可實現(xiàn)的均價為： 3 項 目 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 價格建議 8500— 9000元 /平方米 戰(zhàn)術(shù)點 3： 獨特營銷 【御沙灣】，訴說的是一種對城市中產(chǎn)階級的尊重和深層理解 …… ?市場未來供應(yīng)量 ?春交會契機 ?規(guī)劃利好 ?競爭對手的動作 ?項目工程進(jìn)度 2023年 5月（春交會） 3 項 目 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 戰(zhàn)術(shù) 3：獨特營銷 —— 入市時機 預(yù)祝本項目圓滿成功！ 深圳中原物業(yè)顧問有限公司 2023426 預(yù)祝項目圓滿開發(fā)成功！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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