世聯(lián)-地產(chǎn)深圳深圳南山南硅谷海灣項目營銷策(編輯修改稿)
2025-03-11 12:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)計方案確定 結(jié)點 銷售均價（元 /㎡） 6500— 6800 6800— 7200 7400左右 南硅谷房地產(chǎn)發(fā)展歷程 1 南 硅 谷 市 場 區(qū)域價值未挖掘， 物業(yè)升值潛力巨大 ! 2023年 南硅谷的未來？ 1 南 硅 谷 市 場 機(jī)遇 ? 挑戰(zhàn) ? 濱海大道休閑生活帶 后海填海區(qū) 公共活動中心 口岸區(qū)東側(cè)生態(tài)綠廊 東角頭沿岸休閑旅游公園 海上世界人文主題公園 機(jī)遇一： 15公里觀海長廊 機(jī)遇二：濱海沿線物業(yè)升值 機(jī)遇三：濱海物業(yè)紛紛亮相 機(jī)遇四：交通體系發(fā)達(dá) 機(jī)遇五：居住氛圍形成，商業(yè)完善 機(jī)遇 ② ① ⑦ 本案 高爾夫 南硅谷潛在供應(yīng)項目中，本項目的景觀資源最佳。 ③ ④ ⑤ ⑥ ① 偉鴻 項目 萬 m2 ② 卓越 項目 6萬 m2 ③ 三九 項目 m2 ④ 世博 項目 m2 ⑤ 瀾濤 項目 m2 ⑥ 東方雅香項目 m2 ⑦ 風(fēng)平浪靜家園 —— 挑戰(zhàn)一 ： 南硅谷潛在供應(yīng)項目 30萬，普遍規(guī)模較小，存在同質(zhì)化 1 南 硅 谷 市 場 130余萬㎡ 區(qū)域名稱 2023— 2023年潛在供應(yīng)量 未來總供應(yīng)量 10萬㎡項目 南硅谷 后海 蛇口 深圳灣 30余萬 m2 0個 75萬 m2 2個 200余萬 m2 7個 250余萬 m2 8個 約 30萬 ㎡ 120余萬㎡ 近 60萬㎡ 挑戰(zhàn)二： 同類區(qū)域潛在供應(yīng)量巨大，區(qū)域間競爭激烈 1 南 硅 谷 市 場 發(fā)展空間廣闊 市場競爭殘酷 可以預(yù)測：南硅谷市場未來 超越南硅谷！ 親近深圳灣！ 面向全深圳！ 項 目 制 勝 關(guān) 鍵 第 2篇：項目定位 沙河高爾夫 濱海生態(tài)公園 深圳灣 濱海大道 地鐵 沙 河 西 路 硅 谷 公 園 南外小學(xué) 南外中學(xué) 超市 深 南 大 道 聯(lián)理集團(tuán)、中興通訊、招商銀行深圳大學(xué)、高新園區(qū)、深圳虛擬大學(xué)園 待開發(fā)工業(yè)用地 ?位置：項目緊鄰高新南十一路、科技南環(huán)路、沙河西路 ?用地面積： m2 ?建筑面積： m2 ?容 積 率： ?覆 蓋 率
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