大慶市某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期推廣策劃案商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-06-07 15:47本頁面
【導(dǎo)讀】目建議；項(xiàng)目的推廣策略及公司簡介。致意見后另行制定。影響力，并推動(dòng)項(xiàng)目的整體銷售。另外，我方在對(duì)于本項(xiàng)目所具有的。各種資源整合之后，將本方案的重點(diǎn)定位于商鋪銷售的整合推廣。大慶市地理位置優(yōu)越，為黑龍江省地區(qū)的中心城市，區(qū)域人口規(guī)。模較大，大慶市2020年登記總?cè)丝跒?00萬；大慶市歷史悠久，自然資源及旅游資源豐富，又為石化特區(qū)，在各類政策上得到國家的傾斜與支持；大慶市交通便捷，高鐵的建成貫通將有利帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生極大的利好；大慶市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，增速較快，年增幅約為12%，在全黑龍。加大中心區(qū)的發(fā)展，以輻射周邊區(qū)域，帶動(dòng)組團(tuán)商業(yè)整體的穩(wěn)健提升，項(xiàng)目位于大慶市薩爾圖區(qū)萬寶三期。3）發(fā)展商有較高的品牌知名度，是投資商及承租商的信心保障。商業(yè)物業(yè)將是市場追捧的對(duì)象。行的旅客數(shù)量將大增。交以及社會(huì)車輛候車點(diǎn)，屆時(shí)東城區(qū)市民出行將變得更加方便迅捷。時(shí)間，統(tǒng)一服裝形象等。
【正文】 略）。 本資料來自 47 ■主要媒體通路 媒體選擇： 1）報(bào)紙媒體：大眾傳媒，具有覆蓋面廣的特點(diǎn)； 2）電視媒體：通過大慶“百湖頻道”新聞欄目（收視率遙 居榜首） 3）燈箱廣告：給人以視覺沖擊（多為形象廣告） 4）高炮廣告：瀏覽量大，視覺沖擊力較強(qiáng)，具有較高的持 久性； 本資料來自 48 ■報(bào)廣媒介 本資料來自 49 ■電視媒體 本資料來自 50 ■廣告推廣策略 ●備注：以下為簡要策劃，各階段廣告策劃見詳細(xì)整合推廣案 主導(dǎo)思想：以商鋪的旺銷來成名，而后通過造勢(shì)來進(jìn)行廣告 宣傳； 廣告訴求點(diǎn) “尊榮旺鋪 ”為主線設(shè)計(jì) 本資料來自 51 ■各階段廣告策略的簡要實(shí)施 一、 籌備期：宣傳重點(diǎn)為地段宣傳，宣傳其商業(yè)氛圍的濃厚，為商鋪的推出埋下伏筆；提出新的投資方式等概念； 二、 公開期：以倡導(dǎo) 尊榮旺鋪 方式為主題進(jìn)行宣傳，同時(shí)配以“新聞媒體”的宣傳來進(jìn)行造勢(shì)，以商鋪品質(zhì)和投資潛力為主線進(jìn)行宣傳； 三、 熱銷期：通過項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)、返租辦法，品牌入駐等完美結(jié)合點(diǎn)進(jìn)行推廣 四、 持續(xù)期：針對(duì)于主訴求點(diǎn)進(jìn)行宣傳 本資料來自 52 ■銷售價(jià)格及入市時(shí)間建議 一、市場因素 一般的本土商戶同商場的簽約合同都是以到 12月 30日為終止期，這個(gè)期間也是大部分商戶重點(diǎn)考察市場的時(shí)機(jī)。 由于大慶五排路商戶的拆遷，五排路的汽配（汽修）商戶，也在尋找適合自己的專業(yè)市場，本項(xiàng)目應(yīng)抓住這個(gè)契機(jī)，提前進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)熱； 二、品牌影響力 介于香港昌升置業(yè)在國內(nèi)的項(xiàng)目開發(fā)案量和成功操作，本項(xiàng)目的品牌影響力也會(huì)對(duì)項(xiàng)目的開盤起到一定的利好作用。 三、入市時(shí)機(jī) 按照上訴數(shù)據(jù)分析及現(xiàn)行市場狀態(tài)和開發(fā)商意見，整合市場信息和項(xiàng)目自身?xiàng)l件后，西賓認(rèn)為本項(xiàng)目最佳入市時(shí)機(jī)應(yīng)為 12月份中下旬為宜； 四、開盤價(jià)格，根據(jù)前面的數(shù)據(jù)資源分析，并針對(duì)大慶市場現(xiàn)行狀況和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，西賓對(duì)項(xiàng)目期房的銷售均價(jià)建議為： 90009500元 /㎡ 本資料來自 53 ■營銷節(jié)點(diǎn)表 本資料來自 54 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 本資料來自 55 本資料來自 56 ■西賓簡介 （北京）西賓置業(yè)成立以來，始終堅(jiān)持以“創(chuàng)新”求生存，“定位”求發(fā)展的企業(yè)核心文化戰(zhàn)略。 致力于為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供項(xiàng)目前期可行性調(diào)研市場分析報(bào)告，房地產(chǎn)策劃和分析代理服務(wù)。 公司擁有高水準(zhǔn)的投資分析、產(chǎn)品研發(fā)、營銷策劃、推廣活動(dòng)、廣告設(shè)計(jì)等專業(yè)的人才和團(tuán)隊(duì)，形成一整套獨(dú)特的房地產(chǎn)服務(wù)流程體系 。公司成立以來，先后在東北、華北、華東、華南大區(qū)各大城市成功運(yùn)作各類房地產(chǎn)項(xiàng)目 50多個(gè)，總銷售面積達(dá)到 800多萬平方米。 本資料來自 57 本資料來自 58 ■西賓十大代理優(yōu)勢(shì) （北京）西賓置業(yè)經(jīng)過十七年的成熟幾類，北京總公司坐在地區(qū)是中國房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，和最新商業(yè)模式，營銷模式的發(fā)源地。 我們秉承了北京地區(qū)的傳統(tǒng)模式和吸取廣州、深圳、上海、杭州、香港、韓國等外來文化氛圍，及臺(tái)灣式營銷控場能力相結(jié)合，提煉出具有特色的西賓置業(yè)業(yè)務(wù)模式。 我們以敏銳的市場洞察力，給予開發(fā)商提供最佳入市時(shí)機(jī)咨詢建議，搶占市場先機(jī)，并借助一切有力因素，最大限度地發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)和挖掘項(xiàng)目潛能，達(dá)到最理想的銷售目的 本資料來自 59 西賓人能夠做到 …… ■ 優(yōu)勢(shì)一：十七年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn) ■ 優(yōu)勢(shì)二：整合行業(yè)資源 ■ 優(yōu)勢(shì)三：全面的市場數(shù)據(jù) ■ 優(yōu)勢(shì)四：強(qiáng)大的市場調(diào)研部門 ■ 優(yōu)勢(shì)五：超前的營銷策劃 ■ 優(yōu)勢(shì)六：豐富的超盤經(jīng)驗(yàn) ■ 優(yōu)勢(shì)七：獨(dú)有異地推廣優(yōu)勢(shì) ■ 優(yōu)勢(shì)八：企業(yè)聯(lián)動(dòng) ■ 優(yōu)勢(shì)九：快速融入本土文化 ■ 優(yōu)勢(shì)十：強(qiáng)大的開盤營銷能力 本資料來自 60 ■資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 本資料來自 61 ■附加服務(wù) 本資料來自 62 謝謝觀賞 歡迎指正 THANKS!
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