商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃案-資料下載頁
2025-02-18 00:04本頁面
【正文】 部分，對(duì)林蔭環(huán)道的設(shè)計(jì)是此次園林設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)。 有休息座椅的單邊人行道 車行道采用人行道的處理手法，成為一道景觀 環(huán)道旁點(diǎn)綴別致的小景點(diǎn) 園林設(shè)計(jì) 元素一：林蔭環(huán)道 采用“現(xiàn)代生態(tài)”的風(fēng)格，通過硬質(zhì)景觀現(xiàn)代材料的運(yùn)用與軟質(zhì)景觀原始自然的對(duì)比，產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺沖擊力，給人以震撼，充分體現(xiàn)品質(zhì)感。如用玻璃作棧橋，用混凝土處理自然水岸線等等。 現(xiàn)代生態(tài)意味著從現(xiàn)代與生態(tài)兩個(gè)方向出發(fā)，將兩種不同感覺的元素揉合在一起 節(jié)點(diǎn)之二 園林設(shè)計(jì) 元素二：景觀節(jié)點(diǎn) 節(jié)點(diǎn)之一 引水入戶，水成為建筑庭院中最重要的組成成份。 山水成為建筑表現(xiàn)最重要的背影元素。 園林設(shè)計(jì) 山水建筑 —山水成為建筑設(shè)計(jì)的必要元素 完全親水平臺(tái) 戶戶見水，營造尊貴水生活。 園林設(shè)計(jì) 山水建筑 —建筑與水系最大限度的融合 瀑布，雙層水景概念 設(shè)置立體園林，豐富景觀層次 臺(tái)地式水景 立體水景車庫 園林設(shè)計(jì) 山水社區(qū) —立體山水園林設(shè)計(jì) 具流水韻味的木板橋，雕塑，水底遍布的卵石，無不體現(xiàn)出傳神的浪漫意境。 園林設(shè)計(jì) 山水庭院 —精巧別致的小品配合園林山水，營造“日子緩緩，生活悠悠”之氛圍 園林設(shè)計(jì) 山水文化 —?jiǎng)?chuàng)意會(huì)所，構(gòu)筑社區(qū)特設(shè)山水文化 關(guān)于營銷 直銷客戶資源 營銷模式 市場領(lǐng)導(dǎo)者的大盤旺銷模式 提升產(chǎn)品附加值 形象至上 產(chǎn)品稀缺，創(chuàng)新性 簡單而純粹，建立通暢的客戶渠道 多產(chǎn)品形式，客戶跟著客戶 渠道營銷 直銷客戶資源 隨著項(xiàng)目開發(fā)，本項(xiàng)目的客戶范圍逐漸擴(kuò)大，層次不斷提升，客戶類型多元化 本項(xiàng)目除體驗(yàn)營銷 — 即項(xiàng)目全方位展示外，針對(duì)客戶變化情況，更重要的是渠道營銷 — 直銷的客戶資源 擁有大量的直銷客戶資源 客戶渠道是關(guān)鍵 在珠三角區(qū)域擁有大量的豪宅客戶資源 客戶資源 豪宅客戶 已儲(chǔ)備 上門客戶約 70萬人 成交客戶約 12萬人 客戶資源利用 方式：短信、直郵、電話通知 范圍：二三級(jí)市場聯(lián)動(dòng)，客戶資源最大化挖掘利用 目的：拓寬客戶層面、儲(chǔ)備誠意客戶 客戶資源利用 行尊貴會(huì)利用 尊貴會(huì)職能 ?為物業(yè)投資客戶提供市場上第一手樓盤咨詢，造就地產(chǎn)投資增值機(jī)會(huì) ?長三角、珠三角各大城市投資物業(yè)咨詢互動(dòng)，以最快的速度為會(huì)員提供國內(nèi)各大城市房產(chǎn)投資訊息 會(huì)員優(yōu)惠 ?享受 24小時(shí)免費(fèi)物業(yè)估價(jià)咨詢服務(wù) ?享受 xx地產(chǎn)與相關(guān)大型公司聯(lián)手推出的優(yōu)質(zhì)服務(wù) ?自由參加本會(huì)舉辦的多元化活動(dòng) ?獲得尊貴會(huì)精選商家購物優(yōu)惠 ?享受購買、租賃物業(yè)及按揭優(yōu)惠折扣 目的：為本項(xiàng)目拓寬客戶來源，拉升項(xiàng)目價(jià)值 關(guān)于 xx 品質(zhì)保證 品質(zhì)保證：專業(yè)能力 310萬平米 295億元 2023 2023年， xx中國代理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積 310萬平米，銷售金額 295億元，在地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域中持續(xù)領(lǐng)先。 95%63% 19962023 歷年： 95%的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) 90%銷售率 63%的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) 100%銷售率 品質(zhì)保證：平臺(tái)系統(tǒng) [策劃平臺(tái)系統(tǒng) ]：策劃報(bào)告的模塊化儲(chǔ)存，案例沉淀及專題研究 [銷售管理系統(tǒng) ]：項(xiàng)目銷售狀況、銷售執(zhí)行的實(shí)時(shí)跟蹤管理 [基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫 ]： 整個(gè)市場相關(guān)信息、數(shù)據(jù)平臺(tái) xx基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫歷年累積14000多個(gè)房地產(chǎn)一手項(xiàng)目資料；市場信息月更新速度 4萬 條 評(píng)審內(nèi)容 代理部執(zhí)行委員會(huì) /董事會(huì) 事業(yè)部總經(jīng)理 /營銷總監(jiān) 品質(zhì)保證：三級(jí)評(píng)審 銷售代表 策劃部經(jīng)理 策劃總監(jiān) 項(xiàng)目經(jīng)理 主策劃師 銷售代表 策劃員 策劃助理 價(jià)格方案 開盤策略 項(xiàng)目定位 形象定位及宣傳推廣策略
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