商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理策劃案-資料下載頁(yè)
2025-04-24 22:33本頁(yè)面
【正文】 潔、盆內(nèi)無(wú)雜物煙蒂視檢與手檢巡回室內(nèi)空間空氣流通、清晰嗅檢噴香檢查手段：視檢：以眼睛直覺檢查，達(dá)到光亮、清潔、視覺舒適。手檢：戴白手套或用白色餐巾紙擦摸被檢查的物體表面。擦拭1米的距離，應(yīng)無(wú)灰塵、污跡。嗅檢：憑嗅覺氣味進(jìn)行檢查，保持空氣清新。[車庫(kù)的保潔]項(xiàng)目及內(nèi)容保潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查手段實(shí)施方案日周月季地面干凈、整潔、無(wú)棄放物、無(wú)垃圾、落水管道暢通視檢巡回一次清洗綠化盆景無(wú)煙蒂、雜物、表面干凈視檢與手檢巡回車庫(kù)地面道路無(wú)塵灰、無(wú)垃圾、無(wú)堆放物視檢巡回一次沖洗車庫(kù)空間空氣流暢、無(wú)異味嗅檢巡回一次噴藥檢查手段：視檢：以眼睛直覺檢查，達(dá)到光亮、清潔、視覺舒適。手檢：戴白手套或用白色餐巾紙擦摸被檢查的物體表面。擦拭1米的距離，應(yīng)無(wú)灰塵、污跡。嗅檢：憑嗅覺氣味進(jìn)行檢查，保持空氣清新。9 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算、9．1前期物業(yè)管理費(fèi)用的測(cè)算為保證“商貿(mào)中心”管理品質(zhì)和物業(yè)管理工作的順利開展，貴方需免費(fèi)提供一定面積的場(chǎng)地作為物業(yè)管理的辦公、休息用房和倉(cāng)庫(kù)； 貴方需提供一筆開辦費(fèi)191370元，或提供相應(yīng)的設(shè)備器具等，用于為“商貿(mào)中心”的業(yè)戶服務(wù)，并應(yīng)符合我公司接管“商貿(mào)中心”管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。見開辦費(fèi)用一覽表。開辦費(fèi)用預(yù)算名稱數(shù)量?jī)r(jià)格（元）一、管理處開辦費(fèi)用辦公用房裝修 10000復(fù)印機(jī)1臺(tái)9000電腦3臺(tái)15000電腦臺(tái)1臺(tái)200激光打印機(jī)1臺(tái)2500傳真機(jī)1臺(tái)980辦公桌椅4套3200洽談桌椅1套650考勤鐘1只800保險(xiǎn)箱1只1000雙層文件柜3組3300大貨架3只3000更衣箱7只1400對(duì)講機(jī)4只4000數(shù)碼相機(jī)1只2000電話機(jī)3臺(tái)450立式空調(diào)1臺(tái)5000掛壁式空調(diào)1臺(tái)2500電風(fēng)扇2臺(tái)240防偽驗(yàn)鈔機(jī)1臺(tái)1500塑封機(jī)1臺(tái)500大雨傘6把2400雨傘架6只1800小雨傘100把1000飲水機(jī)2臺(tái)500小計(jì)72920二、設(shè)備管理開辦費(fèi)更衣箱11只1650對(duì)講機(jī)5只5000潛水泵（單相）1臺(tái)500電動(dòng)疏通機(jī)1臺(tái)600潛水泵（三相）1臺(tái)800數(shù)字式萬(wàn)用表2只500絕緣表（500 v）1只300角向砂輪機(jī)1臺(tái)400拖線盤（三相）2只1800拖線盤（單相）2只800鋁合金升降梯（4m）1只600鋁合金合頁(yè)梯（）2只880手提充電式遠(yuǎn)射燈3只300臺(tái)虎鉗（150mm）2只720龍門鉗（2號(hào)）1只200手槍電鉆1臺(tái)300拉釘槍1把100套筒扳手32件1套800梅花扳手12件1套600小修組合工具2套600儀表工具1套200保險(xiǎn)帶3付450防毒面具2套1000橡皮雨具2套200泥瓦工具1套800油漆工具1套200小計(jì)20300三、保潔管理開辦費(fèi)更衣箱64只9600吸塵吸水機(jī)1臺(tái)3000刷地機(jī)2臺(tái)2800多用清潔雜物車20臺(tái)8000榨水車30臺(tái)6200高壓水槍2臺(tái)6600保潔工具1批8000綠化工具1批2000小計(jì) 46200四、保安開辦費(fèi)更衣箱93只 13950對(duì)講機(jī)36臺(tái) 36000消防斧頭/專用扳手6把 1200警棍10支 800小計(jì) 51950總計(jì):191370元注：開辦費(fèi)由委托方一次性投入，可以實(shí)物形式?jīng)_抵和根據(jù)實(shí)際情況增減，但須符合我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9．2 項(xiàng)目預(yù)算管理處組織架構(gòu)管理處副經(jīng)理保潔工安全警衛(wèi)員工員工程維修工客戶服務(wù)員保潔綠化部安全警衛(wèi)部工程維修部客戶服務(wù)部管理處經(jīng)理 管理處人員配備崗位設(shè)置人員配備（人）崗位設(shè)置人員配備（人）管理處經(jīng)理1副經(jīng)理1客戶服務(wù)主管1 客戶服務(wù)員 4安全警衛(wèi)主管1安全警衛(wèi)隊(duì)員92保潔主管1保潔工63工程維修主管1工程維修工10合 計(jì) 175人安全警衛(wèi)部 警衛(wèi)主管1人 晚班副主管1人.* 1（1人）早中班副主管1人 * 2（2人） 消 防監(jiān)控崗1人*1(1人)巡 崗4人*1(4人)門 崗4人*1(4人)地 下車管崗3人*2(6人)內(nèi) 場(chǎng)(1F4F)巡 崗8人*2(16人)消 防監(jiān)控崗1人*2(2人)門 崗12人*2(24人)外 圍巡 崗2人*2(4人)車管崗8人*2(16人)警衛(wèi)輪休12人 警衛(wèi)部人員小計(jì)為93人保潔綠化部保潔副主管1人*2（2人）衛(wèi)生間保潔4人*2(8人)外圍道路清掃2人*2（4人）外圍設(shè)施保潔1人*2（2人）電梯保潔2人*2（4人）地下室（1F）地面保潔2人*2（4人）垃圾清運(yùn)1人*2（2人）保潔主管1人不銹鋼保潔2人*2(4人)綠化養(yǎng)護(hù)1人*1(1人)內(nèi)場(chǎng)（1F－4F)地面保潔12人*2（24人） 保潔輪休人員8人 綠化保潔人員小計(jì)64人工程維修部工程維修主管 1人配電室值班人員 3人工程維修人員 7 人工程維修部小計(jì)11人37
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