湖北荊州景湖商業(yè)地產(chǎn)項目策劃案-資料下載頁
2025-02-27 17:31本頁面
【導讀】地產(chǎn)江湖——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！有較大差距，這樣不少有實力的市民將眼光瞄準了商業(yè)項目。極大的熱情和能量。同時，在社會商品零售總額一直位列全省第二的。背景下，荊州商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)面積也在近幾年出現(xiàn)了大幅度的增長。其中城鎮(zhèn)以上項目完成投資億元，同比增長%；同期增加88個，增長%。截至到2021年9月，荊州市房地產(chǎn)市場在建的50多個項目中，每個項目都有商業(yè)用房，商業(yè)用房施工面積達到萬平方米。前荊州房地產(chǎn)市場中部分商業(yè)項目的基本銷售價位。案的銷售面積只有9000平方米，比去年同期下降了%。大的同時，銷售價格也出現(xiàn)了快速上漲的勢頭。2021年，城區(qū)零售業(yè)單位。半，甚至低于大多數(shù)縣級城市。目前荊州房地產(chǎn)市場中住宅項目之間的競爭越來越大，住。因此，開發(fā)商通常會將商業(yè)項目的增值保值作為。賣點，通過對商業(yè)項目的炒作來獲得最大的投資回報。地產(chǎn)攜手后，商業(yè)地產(chǎn)更是身價倍增。從目前8200元/平方米的均價
【正文】 資客和租客進行宣傳。（但本項目的地段無法和商鋪的面積無法形成某種商品的專業(yè)市場） 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 開盤認購期間采用“一萬變二萬”策略 通過對大額的資金優(yōu)惠促進“炒鋪”現(xiàn)象，并 通過優(yōu)惠多而減少銷售價格高的心理。對前 30 名排號或購房客戶，簽定合同就送現(xiàn)金抵扣房款。優(yōu)惠幅度以 10位制向后推，有二萬減少至 5000 元。 第五部分 本案商業(yè)的推廣策略 核心賣點 “大樹底下好乘涼” —— 景湖風情街，獨攬成熟住宅區(qū)與新興住宅區(qū)的商機 推廣概念 1推廣側重點 ◇項目整體情況的推介，著重描述本案與中央華府在 2－ 3 年后的前景； ◇主力店信息的告之（如銀行等入?。? ◇銷售促銷，招商和投資概念的廣泛傳播； 2推廣概念延展 （ 1）、商 業(yè)環(huán)境概念： 本區(qū)域的城市復興、眾多居住區(qū)的建設是現(xiàn)代生活、現(xiàn)代城市商業(yè)重要標志和重要人氣支撐點； （ 2）、商業(yè)功能概念： 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 購買者可將商業(yè)門面從中隔斷，使之成為“一鋪變兩鋪” (3)、規(guī)劃概念 商業(yè)外預留 27 米人行步道，步道可上人上車，為您更多的聚集人氣 （ 4）、商業(yè)文化概念 ◇利用天然氣強大的實力保證，塑造荊州商業(yè)典范 ◇景湖風情商業(yè)大街，荊州首個現(xiàn)代理想居住商業(yè)文化的模范街 （ 5）、商業(yè)消費概念 ◇數(shù)十個產(chǎn)業(yè)家屬區(qū)購物的天堂，經(jīng)營戶淘金的樂園 ◇有魅力，穩(wěn)定人氣自然旺盛；有人氣，財 源自然廣進 （ 6）、區(qū)位概念 ◇旺地掘金，勢在必得； ◇十幾個社區(qū)，數(shù)萬常住人口的消費力，只屬于景湖風情大街的業(yè)主； （ 7）、商業(yè)發(fā)展概念 ◇城市復興的商業(yè)旺地，未來 10年居住區(qū)商業(yè)新標王 ◇無論城市怎樣搖擺，因居住人群而定； （ 8）、投資概念 ◇買旺鋪擁有終身產(chǎn)權，一鋪富三代 ◇ 100%產(chǎn)權銷售， 100%財富收益 ◇買旺鋪自己當老板，讓鈔票為你打工 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ◇商家搶鮮進住，只等東家收租 （ 9）、開業(yè)、主力店進住傳播 ◇景湖商業(yè)步行街（主力店進?。?—— 財富倒計時 ◇景湖商業(yè)步行街（主力店進?。?—— 盛大開業(yè)，舉城共慶 營銷階段劃分 景湖商業(yè)步行街正式銷售期確定為 2021 年 12月 10日 2021 年2 月份，總計 2 個月，項目推廣分為，目前的推廣工作主要可劃分為三個階段進行： ☆ 銷售引導期： 11 月 12 月 這個是項目推廣中一個較為關鍵的階段主要在于租客和前期累計投資客戶的市場反應。 目的： ◇完成項目“試水”和項目推廣一系列的準備工作，為后續(xù)工作打下基礎； ◇在短時間內將項目向外發(fā)散，提高項目在社會的認知度； ◇塑造項目品牌形象，引起受眾的注意 ◇完 成前期累計客戶和現(xiàn)階段客戶的認籌工作，以實現(xiàn)銷售月的資地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 金回收工作 ◇激發(fā)買家購買意欲，鎖定目標買家 在這個階段，主要利用各種媒體（諸如報紙硬廣告、 DM 單等），并配合相關的公關活動以增強受眾對項目的認知。 ☆ 公開發(fā)售期： 12 月 10 日 — 2 月份 收獲的階段，因商業(yè)街需快速回收資金，不易拉長戰(zhàn)線，此階段是前期工作的重要節(jié)點，也是對推廣的階段性總結 目的： ◇促成買家成交 開盤同時通過廣告推出“一萬變二萬”，配合大量的廣告宣傳和公關活動，將項目推廣推向高潮，令項目成為市場的焦點，致使引發(fā)市場的購買者關注，最終達至 成交。 ☆ 銷售延續(xù)期： 3 月 10 月份 是公開發(fā)售的延續(xù)和清盤，也是社區(qū)商業(yè)為住宅而要做出的形象展示期 目的： ◇消化剩余單位 ◇保留單位做提價 通過公關活動、媒體報紙廣告的宣傳，維系項目和市場的關系；并可為住宅二期銷售做賣點支撐來提升價格，同時亦增強企業(yè)在市場地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 的地位和公信度。 階段性推廣計劃 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 — 10月 銷售推廣工作計劃安排示意 認購期 公開發(fā)售期 銷售延續(xù)期 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！
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