大慶市某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期推廣策劃案商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-07-22 15:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)加強(qiáng)宏觀調(diào)控 ,規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序 。改造提升傳統(tǒng)批發(fā)產(chǎn)業(yè) 。營(yíng)造公平有序的市場(chǎng)環(huán)境 ,依托優(yōu)勢(shì)建設(shè)一批專(zhuān)業(yè)性商品市場(chǎng) ,做響一批大型商業(yè)品牌。不斷擴(kuò)大專(zhuān)業(yè)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)模 ,引導(dǎo)商業(yè)資源向?qū)I(yè)化、國(guó)際化方向發(fā)展 ,增強(qiáng)其貿(mào)易功能 ,發(fā)揮市場(chǎng)配置商品資源的作用 ,提高大慶市場(chǎng)的集聚輻射能力 。 本資料來(lái)自 26 ■大慶市同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布 一、五金分布： 主要集中在薩爾圖區(qū)的中橋路 二、汽配城分布： 北方汽配城（讓胡路新潮） 祥閣汽配城 團(tuán)結(jié)路（萬(wàn)寶） 五排地區(qū) 三、小商品分布集中在薩爾圖區(qū)（小商品集貿(mào)城） 本資料來(lái)自 27 ■大慶市同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布圖 本資料來(lái)自 28 ■大慶市同類(lèi)項(xiàng)目市場(chǎng)概況 五金類(lèi)： ? 中橋路： 500家商鋪，一家商戶(hù)面積共 208㎡分上下層每層都是 104㎡，另有贈(zèng)送的 92㎡地下，共計(jì) 300㎡。根據(jù)地理位置的不同商服年租金在 6萬(wàn)元 ~10萬(wàn)元之間。商服售價(jià) /㎡，平均年收入 80萬(wàn)元左右。經(jīng)營(yíng)者約有 2000人，建房約 30年，經(jīng)營(yíng)時(shí)間約 10~20年，本地人口經(jīng)營(yíng)約占 25%，外地人口經(jīng)營(yíng)約占 75%。 本資料來(lái)自 29 汽配類(lèi)： ? 五排： 410家，各家商服的面積約 80㎡，年租價(jià)在 2萬(wàn)元左右，經(jīng)營(yíng)人數(shù)約 1650人，本地經(jīng)營(yíng)約占 20%。根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況不同，保底收入 7萬(wàn)元左右， 10萬(wàn) ~50萬(wàn)一部分， 50萬(wàn) ~100萬(wàn)一部分， 150萬(wàn)的占一部分，200萬(wàn)元收入的約有 20家。 ? 團(tuán)結(jié)汽配： 325家商鋪經(jīng)營(yíng)汽配修理，人數(shù)約 1300多人，一戶(hù)的面積為 240㎡，上下三層，每層的面積都是 80㎡。年租金在 5萬(wàn) ~7萬(wàn)之間。商服的售價(jià)是 /平方米?，F(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者年收入 8萬(wàn) ~50萬(wàn)之間，本地人經(jīng)營(yíng)約占 30%。 ? 北方汽配： 208家商服， 177家經(jīng)營(yíng)汽配修理，人數(shù)約為 708人。A類(lèi)商服的面積為 300㎡，分上下三層，每層的面積為 100㎡，年租金在 10萬(wàn)元左右。 B類(lèi)商服的面積為 180㎡，分上下三層，每層的面積為60㎡，年租金在 6萬(wàn)元左右。北方汽配城成立于 1998年，其中外地人占 70%。經(jīng)營(yíng)汽配的年收入在 10萬(wàn)、 50萬(wàn)、 80萬(wàn)、 100萬(wàn)、 200萬(wàn)不等。 ? 祥閣汽配： 40家 4S店， 86家商服。 86家商服有 30家是經(jīng)營(yíng)汽配修理約 120人，年收入 10萬(wàn) ~80萬(wàn)之間。商服上段的年租價(jià)是在 5萬(wàn) ~10萬(wàn)之間，下段的租價(jià)是在 3萬(wàn) ~5萬(wàn)之間。商服的售價(jià)是 /平方米。 本資料來(lái)自 30 小商品類(lèi) ? 小商品批發(fā)：集中在火車(chē)站附近的地區(qū)，約共有 2400家6000人經(jīng)營(yíng)小商品。 90%是外地人在大慶經(jīng)營(yíng)小商品批發(fā)，他們大多數(shù)在大慶置業(yè)。年收入在 16萬(wàn) ~150萬(wàn)之間， 占地總面積大約在 ，共有 7個(gè)商品批發(fā)城，商貿(mào)批發(fā)的年房租價(jià)是在 2萬(wàn)到 5萬(wàn)之間，其里面大多是做服裝生意，其余 5家批發(fā)城的年租價(jià)均為 2萬(wàn)到 3萬(wàn) 本資料來(lái)自 31 ■大慶汽車(chē)保有量統(tǒng)計(jì) 年度 新車(chē)注冊(cè)量 保有量 2020 10000 2020 27000 2020 31000 2020 35000 2020 54860 274623 2020 56577 324000 2020 第一季度 13000 414573 本資料來(lái)自 32 ■大慶汽車(chē)保有量統(tǒng)計(jì) ? 2020年有 56577輛新車(chē)注冊(cè)，比 2020年多出 994輛新車(chē)，平均每天增長(zhǎng) 236輛新車(chē)落戶(hù)。保有量為 。 ? 2020年，第一季度有 。現(xiàn)有車(chē)輛 414573輛。預(yù)計(jì) 2020年的新車(chē)落戶(hù)數(shù)量將與 2020年持平。 本資料來(lái)自 33 ■車(chē)輛激增帶火大慶汽車(chē)后市場(chǎng) 產(chǎn)值達(dá) 10億 汽車(chē)后市場(chǎng)，是指汽車(chē)銷(xiāo)售以后，圍繞汽車(chē)使用過(guò)程中的各種服務(wù)，包括汽保行業(yè) 。汽車(chē)維修及配件行業(yè) 。汽車(chē)精品、用品、美容、快修及改裝行業(yè) 。二手車(chē)及汽車(chē)租賃行業(yè)等 近年來(lái)，大慶市民的購(gòu)車(chē)熱，不僅使我市機(jī)動(dòng)車(chē)的保有量逐步攀升，而且使汽車(chē)后市場(chǎng)逐漸發(fā)展壯大起來(lái)。 市汽配修商會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮德強(qiáng)說(shuō)，所謂汽車(chē)后市場(chǎng)是指汽車(chē)銷(xiāo)售以后，圍繞汽車(chē)使用過(guò)程中的各種服務(wù)，包括汽保行業(yè) 。汽車(chē)維修及配件行業(yè) 。汽車(chē)精品、用品、美容、快修及改裝行業(yè) 。二手車(chē)及汽車(chē)租賃行業(yè)等。目前，在我市，這個(gè)市場(chǎng)每年創(chuàng)造的產(chǎn)值能達(dá)到 10億元之多。 本資料來(lái)自 34 ■機(jī)動(dòng)車(chē)總量攀升催熱后市場(chǎng) 截至目前，全市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量已經(jīng)超過(guò)了 31萬(wàn)輛，汽車(chē)銷(xiāo)售的火熱為汽車(chē)后市場(chǎng)創(chuàng)造了巨大的商機(jī)。 祥閣汽配城附近的一家汽車(chē)美容店商戶(hù)介紹說(shuō)店內(nèi)面積雖然不大，可是顧客很多
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