【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3， 000 美元，人均可支配收入已達(dá) 11， 577 元 北京地方稅務(wù)局透露 ， 2001年全市個(gè)人所得稅收入達(dá) ,增幅達(dá) %,月收入 6,000 元人民幣以上的人士增長(zhǎng) 倍 ,年收入 70,000 元以上的中產(chǎn)居民越來(lái)越多 調(diào)查顯示，根據(jù)國(guó)際通用的恩格爾系數(shù)衡量（即食品支出占消費(fèi)性支出比例）， 中國(guó)最大管理資源中心 第 18 頁(yè) 共 61 頁(yè) 北京中等收入家庭已達(dá)到富裕程度，其中 25%以上 家庭擁有私人轎車，而住宅電話、流動(dòng)電話、家用電器等人均支出是北京平均水平的 倍。 中產(chǎn)之家中，家庭基本建設(shè)（指基本生活用品如家電等）都已完成，主要消費(fèi)趨勢(shì)轉(zhuǎn)向?yàn)榉慨a(chǎn)、汽車、旅游等。由于大多數(shù)中國(guó)人熱衷的交際方式仍是吃飯 ，所以餐飲支出在這一階層中仍占很大比重 北京中產(chǎn)階層的平均年齡趨向年輕化，特別是 20 世紀(jì) 70 年代以后生且受過(guò)良好教育的一代，正在源源不斷地匯入到這個(gè)階層中來(lái)。 總結(jié)分析 各地，特別是北京的中產(chǎn)階層，尤其是年輕一代，是本項(xiàng)目的目標(biāo)對(duì)象，也是本項(xiàng)目商業(yè)布局的定位基本 本項(xiàng)目的目標(biāo)對(duì)象： 北京中產(chǎn)階層 北京中產(chǎn)階層占人口 30%以上，約 427 萬(wàn)（ 2002 年末北京常住人口為 1423,2萬(wàn)人） 外省市商務(wù)、旅游人士 2002 年北京接待國(guó)內(nèi)旅 游者 億人次，比 2001 年增長(zhǎng) 5% 外籍駐京人士 據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前常住北京的外籍人口穩(wěn)定在 450 萬(wàn)左右 外國(guó)游客 2002 年北京接待海外游客 萬(wàn)人次，比 2001 年增長(zhǎng) %。 （因 2020 年受到非典影響，故本報(bào)告未采用該年度報(bào)告） 5. 調(diào)查分析綜合總結(jié) —— 北京現(xiàn)實(shí)的傳統(tǒng)商業(yè)、各類消費(fèi)者目前的購(gòu)物消費(fèi)習(xí)慣及需求 北京商場(chǎng)方面： 地域性 —— 中國(guó)最大管理資源中心 第 19 頁(yè) 共 61 頁(yè) 北京地域廣闊，亦因此形成散亂的格局；各城區(qū)自有若干重點(diǎn)商場(chǎng)之外， 全市集中地點(diǎn)為朝陽(yáng)區(qū)，擁有慣性匯聚的優(yōu)勢(shì) 傳統(tǒng)性 —— 北京商場(chǎng)在結(jié)構(gòu)定位，仍停留于傳統(tǒng)性格局，著眼于傳統(tǒng)的檔次規(guī)劃，若干設(shè)有綜合性服務(wù)的，仍只限于量化的提供，其經(jīng)營(yíng)與促銷手法仍未能與先進(jìn)的國(guó)際運(yùn)作接軌 推廣性 —— 缺乏推廣策略，推廣策略未能概念化及形象化；許多商場(chǎng)仍是以舊式實(shí)惠方式促銷爭(zhēng)搶客戶 國(guó)際化 —— 未見有商場(chǎng)為“入世”、“ 2020 奧運(yùn)”帶來(lái)的國(guó)際環(huán)境進(jìn)行部署 動(dòng)感性 —— 沒有為年青一群提供結(jié)合動(dòng)感、娛樂、群聚、潮流、休閑及購(gòu)物等的必到場(chǎng)地 匯聚 性 —— 未有純?yōu)樽非髪蕵穭?dòng)感的匯集性商場(chǎng)或場(chǎng)地 北京市民消費(fèi)方面 潮流性 —— 北京年青一代均有追求潮流愛好，他們喜歡新奇、潮流時(shí)尚與動(dòng)感 消費(fèi)力 —— 中產(chǎn)階層正在冒升，平均年齡趨向年輕化，將迅速帶來(lái)消費(fèi)力強(qiáng)大的輕壯群體 凝聚力 —— 一如國(guó)際都會(huì)環(huán)境及行為模式，北京青、壯群追求大家認(rèn)同的娛樂動(dòng)感 調(diào)查顯示，根據(jù)國(guó)際通用的恩格爾系數(shù)衡量（即食品支出占消費(fèi)性支出比例），北京中等收入家庭已達(dá)到富裕程度，其中 25%以上家庭擁有私人轎車，而住 宅電話、流動(dòng)電話、家用電器等日均支出是北京平均水平的 倍 中產(chǎn)之家中 ,家庭基本建設(shè) (指基本生活用品如家電等 )都已完成 ,主要消費(fèi)趨勢(shì)轉(zhuǎn)向?yàn)榉慨a(chǎn)、房產(chǎn)、旅游等。由于大多數(shù)中國(guó)人熱衷的交際方式仍是吃飯，所以餐飲支出在這一階層中仍占很大比重 北京中產(chǎn)階層的平均年齡趨向年輕化，特別是 20 世紀(jì) 70 年代以后出生且接受過(guò) 中國(guó)最大管理資源中心 第 20 頁(yè) 共 61 頁(yè) 良好教育的一代，正在源源不斷地匯入到這個(gè)階層中來(lái) 北京消費(fèi)者在等待： 引發(fā)及帶領(lǐng)他們與國(guó)際模式接軌 —— 北京的青、壯族群，正在“蓄勢(shì)待發(fā)”，等待著 一直在等待的，引發(fā)他們潛在需求的“娛樂動(dòng)感”匯集中心 年青而富娛樂動(dòng)感的場(chǎng)地 —— 享受潮流、娛樂、閑逛、消費(fèi)、動(dòng)感的青、壯族群，等待著一個(gè)“年青而富娛樂動(dòng)感潮流的集中地” 形象鮮明的匯集場(chǎng)合 —— 一個(gè)形象鮮明的匯集場(chǎng)地，配合露天廣場(chǎng)，多元化的文娛、康體、演藝活動(dòng)，有如市中心的主題樂園 . 6．與目標(biāo)合作伙伴的洽談和討論 要在北京建立一個(gè)獨(dú)特的休閑娛樂匯集中心，除了場(chǎng)地、設(shè)施等硬件布局外，尤其重要的本項(xiàng)目的活動(dòng)合作伙伴，由他們協(xié)助推廣整個(gè)項(xiàng)目所定位的精神。 本 項(xiàng)目的目標(biāo)活動(dòng)合作伙伴包括：主要的電子媒體、策略媒體、企業(yè)、商品代理、廣告及公關(guān)公司、文化藝術(shù)界、零售商等。 以下是就有關(guān)北京商場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展模式及需求，與各代表性人士進(jìn)行的洽談和討論。此類群體既是本項(xiàng)目在未來(lái)招商、推廣活動(dòng)的主要參與者，也應(yīng)是未來(lái)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的合作伙伴。 國(guó)際及本地媒體 媒體是潮流的主要推動(dòng)者，有它們的推動(dòng)，才能將潮流或某個(gè)信息發(fā)揚(yáng)光大，因此選擇與策略媒體合作，特別是電子媒體，是我們布局方面非常重要一環(huán)。 經(jīng)過(guò)與 ESPN、 CHANNEL V、 STAR TV、 BEIJING WALKER、 THAT’S BEIJING、 MODERN MEDIA及時(shí)尚 CHANNEL ELLE 等國(guó)際及本地媒體、互聯(lián)網(wǎng)代表的接觸及洽談，他們均表示對(duì)北京體育、文化和潮流活動(dòng)的市場(chǎng)有極大的信心，并有興趣與北京舉辦運(yùn)動(dòng)活動(dòng)或節(jié) 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 61 頁(yè) 目，及有興趣與企業(yè)及有關(guān)項(xiàng)目合辦節(jié)目或活動(dòng)；并可作初步接觸進(jìn)行合作安排。其中本地媒體代表更相信藉舉辦活動(dòng)，能夠有效在個(gè)別目標(biāo)群體建立支持度與歸屬性。 ? ESPN STAR SPORTS MR MIKE KERR— MARKETING DIRECTOR 我們參與籌辦各類的體育節(jié)目，包括 AVIVA 亞 洲保齡球巡回賽、 X GAMES 資格賽、亞洲 XTOUR 巡回資格賽及吉隆坡世界室內(nèi)五人足球賽等。我們對(duì)在北京推動(dòng)體育事業(yè)非常有興趣，也很有信心。只要有合適的場(chǎng)地，我們可以參與多方面的合作，例如 X GAMES、室內(nèi)五人足球賽等。目前我們希望在北京找到這樣一個(gè)理想的場(chǎng)地。 今年我們?cè)隈R來(lái)西亞的 KLCC PARK 舉辦了 JUNIOR X GAMES 和 ASIAN X GAMES，來(lái)自十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的年輕人參加了比賽，發(fā)揮的影響很大。有機(jī)會(huì)的話，我們希望能在北京舉辦比賽。（背景資料： ESPN STAR SPORTS 是亞 洲區(qū)最大的有線及衛(wèi)星及體育電視網(wǎng)絡(luò)。 ESPN STAR SPORTS 的九個(gè)頻道為亞洲區(qū)內(nèi) 25 個(gè)國(guó)家及地區(qū)的千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)家庭播送世界上最精彩的地區(qū)性及國(guó)際性體育盛世，每日 24 小時(shí)不停轉(zhuǎn)播世界賽事，大部分節(jié)目為現(xiàn)場(chǎng)直播。） ? CHANNEL[V] MR JIMMY YENG— DIRECTOR [近年來(lái)，我們已經(jīng)深有體會(huì)，中國(guó)的年輕一代正越來(lái)越具有影響力，需求也越來(lái)越高，他們渴望了解更多的新時(shí)尚、新音樂、新產(chǎn)品。從 2002 年， CHANNEL[V]已經(jīng)把運(yùn)作中心轉(zhuǎn)移到中國(guó)內(nèi)地，我們的目標(biāo)就是把 CHANNEL[V]塑 造成真正“中國(guó)制造”的世界名牌。 電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊雜志、地面活動(dòng)等都是我們的平臺(tái)，尤其是我們會(huì)利用豐富多彩個(gè)類活動(dòng)來(lái)推動(dòng)，如音樂會(huì)、新產(chǎn)品發(fā)布、歌友會(huì)、還有“全球華語(yǔ)音樂榜中榜頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)大典”等，我們希望北京能有一個(gè)代表潮流時(shí)尚的場(chǎng)所，而不僅限于目前的酒店、酒吧、劇院等等，如果有這樣的場(chǎng)所，我們很樂意合作。 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 61 頁(yè) （背景資料：作為亞洲第一的華語(yǔ)音樂頻道， CHANNEL[V]自 1994 年成立以來(lái)，一致力于為中國(guó)的年輕一代提供音樂和時(shí)尚文化的交流平臺(tái)，不僅讓中國(guó)的年輕觀眾能在第一時(shí)間得到全球最新的音樂和時(shí)尚信息，同時(shí) 也把國(guó)內(nèi)的優(yōu)秀音樂人才和音樂節(jié)目推想世界。“華語(yǔ)音樂 20 強(qiáng)”，“日韓流”、“勁爆點(diǎn)”“ GO WEST”，“面對(duì)面電視演唱會(huì)”，“非常中國(guó)”、“全球華語(yǔ)音樂榜中榜”等優(yōu)秀節(jié)目更是膾炙人口。 CHANNEL[V]也已成為流行音樂、時(shí)尚信息的代名詞，是潮流青年追崇的一個(gè)媒體品牌。） ? BEIJING WALKER 華立松先生 — 總監(jiān) [我們的讀者群是在京的日本人，現(xiàn)在還包括日本來(lái)華旅游者、日企白領(lǐng)、還有日本當(dāng)?shù)厝?。我們不僅報(bào)道各種文化、商務(wù)訊息，我們還會(huì)參與相關(guān)的活動(dòng)，去年我們就和企業(yè)合作和參與組織了數(shù)個(gè)活動(dòng)，特別 是邀請(qǐng)了全部駐京日本人和媒體參加了我們的周年慶祝晚會(huì)。我們很愿意參與合作組織各類活動(dòng)，我們也會(huì)向讀者和合作伙伴推薦活動(dòng)信息和場(chǎng)所。 ] （背景資料： 1999 年 7 月，在上海的第一本日語(yǔ)月刊《上海 WALKER》創(chuàng)刊。 WALKER旗下目前共有日語(yǔ)月刊《 WALKER 上海版》、《 WALKER 北京坌》、《 WALKER CHINA》和中文月刊《 shanghai WALKER》，報(bào)道最新活動(dòng)、最新游樂去處為主的文化、流行、商務(wù)和生活資訊，不僅受到日本駐華工作人員及家屬、日本來(lái)華旅行者的支持，也得到關(guān)心日本信息的各類中國(guó)人 士的普遍受到了好評(píng)） ? THAT’S BEIJING 馬春蕾小姐 客戶經(jīng)理 [北京追求時(shí)尚潮流的青年絕對(duì)不比上海少，但卻給人感覺北京沒有上海時(shí)尚，活動(dòng)都匯聚起來(lái)，也展示出來(lái)。有了這樣一個(gè)集中地，北京的文化活動(dòng)、時(shí)尚派隊(duì)、露天音樂會(huì)都可以有一個(gè)理想的發(fā)展平臺(tái)。 ] （“ THAT’S MAGAZINES”現(xiàn)有“ THAT’S SHANGHAI”、“ THAT’S BEIJING”、“ THAT’S GUANGZHOU”三本雜志，針對(duì)英語(yǔ)讀者，提供北京、上海、廣州最權(quán)威的時(shí)尚、娛樂、 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 61 頁(yè) 餐飲信息，包括餐廳酒吧、 藝術(shù)展覽、體育活動(dòng)、潮流等信息。） ? 現(xiàn)代資訊傳播有限公司（ MODER MEDIA） MS VIVIAN YUANACCOUNT DIRECTOR [作為時(shí)尚媒體，我們?cè)c許多跨國(guó)公司、文化機(jī)構(gòu)、藝術(shù)團(tuán)體合作組織各類宣傳推廣活動(dòng)，在北京這樣的時(shí)尚活動(dòng)很多，不過(guò)可選擇的合適場(chǎng)所卻很少。許多時(shí)尚品牌的推廣都選在一些酒吧里進(jìn)行，在北京難找到一個(gè)時(shí)尚的推廣場(chǎng)地，特別是戶外。 場(chǎng)地對(duì)活動(dòng)的限制是蠻大的，我們非常愿意和公司企業(yè)合作。我們覺得推廣活動(dòng)在品牌宣傳中越來(lái)越重要，尤其是直接針對(duì)目標(biāo)群，比廣告效果要好很多。我 相信北京的時(shí)尚活動(dòng)會(huì)越來(lái)越多。 ] （現(xiàn)代資訊傳播有限公司 MODERN MEDIA，旗下有 MODERN WEEKLY 周末畫報(bào)、 PEARL成功女性生活指南、 T、 O、 M，新視線雜志、 AUDI 奧迪雜志等，在國(guó)內(nèi)時(shí)尚平面媒體中占有重要地位，受到追崇時(shí)尚的年輕人歡迎）。 國(guó)際企業(yè)及品牌 所接觸過(guò)的企業(yè)及產(chǎn)品代表，均同意北京現(xiàn)時(shí)欠缺青年動(dòng)感，及迎合時(shí)尚潮流的集中地。各代表均歡迎及支持與發(fā)展商規(guī)劃推廣活動(dòng)，以推動(dòng)這類場(chǎng)地的發(fā)展。包括：唱片及娛樂事業(yè)的 WARNER、直銷商 AMMWAY、國(guó)際品牌 COCACOLA、 SAN MIGUEL、 ALCATEL、GM 等。 ? 美國(guó)華納集團(tuán)（ WARNER） 陳小寶先生 總裁 [北京是中國(guó)文化中心，北京應(yīng)該有一個(gè)流行音樂、時(shí)尚文化的中心，有名的樂隊(duì)或藝人可以開演唱會(huì)，沒有名氣的樂隊(duì)、藝人也可以在這里展示才華，還可以讓更多的明日之星有展示自己的機(jī)會(huì)。演唱會(huì)就是藝術(shù)天才被發(fā)現(xiàn)的重要途徑之一。