【文章內(nèi)容簡介】 3， 000 美元，人均可支配收入已達(dá) 11， 577 元 北京地方稅務(wù)局透露 ， 2001年全市個人所得稅收入達(dá) ,增幅達(dá) %,月收入 6,000 元人民幣以上的人士增長 倍 ,年收入 70,000 元以上的中產(chǎn)居民越來越多 調(diào)查顯示，根據(jù)國際通用的恩格爾系數(shù)衡量（即食品支出占消費(fèi)性支出比例）， 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 61 頁 北京中等收入家庭已達(dá)到富裕程度，其中 25%以上 家庭擁有私人轎車，而住宅電話、流動電話、家用電器等人均支出是北京平均水平的 倍。 中產(chǎn)之家中，家庭基本建設(shè)（指基本生活用品如家電等）都已完成，主要消費(fèi)趨勢轉(zhuǎn)向為房產(chǎn)、汽車、旅游等。由于大多數(shù)中國人熱衷的交際方式仍是吃飯 ，所以餐飲支出在這一階層中仍占很大比重 北京中產(chǎn)階層的平均年齡趨向年輕化，特別是 20 世紀(jì) 70 年代以后生且受過良好教育的一代，正在源源不斷地匯入到這個階層中來。 總結(jié)分析 各地，特別是北京的中產(chǎn)階層，尤其是年輕一代，是本項目的目標(biāo)對象，也是本項目商業(yè)布局的定位基本 本項目的目標(biāo)對象： 北京中產(chǎn)階層 北京中產(chǎn)階層占人口 30%以上，約 427 萬（ 2002 年末北京常住人口為 1423,2萬人） 外省市商務(wù)、旅游人士 2002 年北京接待國內(nèi)旅 游者 億人次，比 2001 年增長 5% 外籍駐京人士 據(jù)統(tǒng)計，目前常住北京的外籍人口穩(wěn)定在 450 萬左右 外國游客 2002 年北京接待海外游客 萬人次，比 2001 年增長 %。 （因 2020 年受到非典影響，故本報告未采用該年度報告） 5. 調(diào)查分析綜合總結(jié) —— 北京現(xiàn)實的傳統(tǒng)商業(yè)、各類消費(fèi)者目前的購物消費(fèi)習(xí)慣及需求 北京商場方面： 地域性 —— 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 61 頁 北京地域廣闊，亦因此形成散亂的格局；各城區(qū)自有若干重點(diǎn)商場之外， 全市集中地點(diǎn)為朝陽區(qū)，擁有慣性匯聚的優(yōu)勢 傳統(tǒng)性 —— 北京商場在結(jié)構(gòu)定位，仍停留于傳統(tǒng)性格局，著眼于傳統(tǒng)的檔次規(guī)劃，若干設(shè)有綜合性服務(wù)的，仍只限于量化的提供，其經(jīng)營與促銷手法仍未能與先進(jìn)的國際運(yùn)作接軌 推廣性 —— 缺乏推廣策略，推廣策略未能概念化及形象化；許多商場仍是以舊式實惠方式促銷爭搶客戶 國際化 —— 未見有商場為“入世”、“ 2020 奧運(yùn)”帶來的國際環(huán)境進(jìn)行部署 動感性 —— 沒有為年青一群提供結(jié)合動感、娛樂、群聚、潮流、休閑及購物等的必到場地 匯聚 性 —— 未有純?yōu)樽非髪蕵穭痈械膮R集性商場或場地 北京市民消費(fèi)方面 潮流性 —— 北京年青一代均有追求潮流愛好，他們喜歡新奇、潮流時尚與動感 消費(fèi)力 —— 中產(chǎn)階層正在冒升，平均年齡趨向年輕化，將迅速帶來消費(fèi)力強(qiáng)大的輕壯群體 凝聚力 —— 一如國際都會環(huán)境及行為模式，北京青、壯群追求大家認(rèn)同的娛樂動感 調(diào)查顯示，根據(jù)國際通用的恩格爾系數(shù)衡量（即食品支出占消費(fèi)性支出比例），北京中等收入家庭已達(dá)到富裕程度，其中 25%以上家庭擁有私人轎車，而住 宅電話、流動電話、家用電器等日均支出是北京平均水平的 倍 中產(chǎn)之家中 ,家庭基本建設(shè) (指基本生活用品如家電等 )都已完成 ,主要消費(fèi)趨勢轉(zhuǎn)向為房產(chǎn)、房產(chǎn)、旅游等。由于大多數(shù)中國人熱衷的交際方式仍是吃飯，所以餐飲支出在這一階層中仍占很大比重 北京中產(chǎn)階層的平均年齡趨向年輕化，特別是 20 世紀(jì) 70 年代以后出生且接受過 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 61 頁 良好教育的一代，正在源源不斷地匯入到這個階層中來 北京消費(fèi)者在等待： 引發(fā)及帶領(lǐng)他們與國際模式接軌 —— 北京的青、壯族群，正在“蓄勢待發(fā)”，等待著 一直在等待的，引發(fā)他們潛在需求的“娛樂動感”匯集中心 年青而富娛樂動感的場地 —— 享受潮流、娛樂、閑逛、消費(fèi)、動感的青、壯族群，等待著一個“年青而富娛樂動感潮流的集中地” 形象鮮明的匯集場合 —— 一個形象鮮明的匯集場地，配合露天廣場，多元化的文娛、康體、演藝活動，有如市中心的主題樂園 . 6．與目標(biāo)合作伙伴的洽談和討論 要在北京建立一個獨(dú)特的休閑娛樂匯集中心，除了場地、設(shè)施等硬件布局外，尤其重要的本項目的活動合作伙伴，由他們協(xié)助推廣整個項目所定位的精神。 本 項目的目標(biāo)活動合作伙伴包括：主要的電子媒體、策略媒體、企業(yè)、商品代理、廣告及公關(guān)公司、文化藝術(shù)界、零售商等。 以下是就有關(guān)北京商場的未來發(fā)展模式及需求，與各代表性人士進(jìn)行的洽談和討論。此類群體既是本項目在未來招商、推廣活動的主要參與者，也應(yīng)是未來商業(yè)經(jīng)營的合作伙伴。 國際及本地媒體 媒體是潮流的主要推動者，有它們的推動，才能將潮流或某個信息發(fā)揚(yáng)光大，因此選擇與策略媒體合作，特別是電子媒體，是我們布局方面非常重要一環(huán)。 經(jīng)過與 ESPN、 CHANNEL V、 STAR TV、 BEIJING WALKER、 THAT’S BEIJING、 MODERN MEDIA及時尚 CHANNEL ELLE 等國際及本地媒體、互聯(lián)網(wǎng)代表的接觸及洽談，他們均表示對北京體育、文化和潮流活動的市場有極大的信心，并有興趣與北京舉辦運(yùn)動活動或節(jié) 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 61 頁 目，及有興趣與企業(yè)及有關(guān)項目合辦節(jié)目或活動；并可作初步接觸進(jìn)行合作安排。其中本地媒體代表更相信藉舉辦活動，能夠有效在個別目標(biāo)群體建立支持度與歸屬性。 ? ESPN STAR SPORTS MR MIKE KERR— MARKETING DIRECTOR 我們參與籌辦各類的體育節(jié)目，包括 AVIVA 亞 洲保齡球巡回賽、 X GAMES 資格賽、亞洲 XTOUR 巡回資格賽及吉隆坡世界室內(nèi)五人足球賽等。我們對在北京推動體育事業(yè)非常有興趣，也很有信心。只要有合適的場地，我們可以參與多方面的合作，例如 X GAMES、室內(nèi)五人足球賽等。目前我們希望在北京找到這樣一個理想的場地。 今年我們在馬來西亞的 KLCC PARK 舉辦了 JUNIOR X GAMES 和 ASIAN X GAMES，來自十多個國家和地區(qū)的年輕人參加了比賽，發(fā)揮的影響很大。有機(jī)會的話，我們希望能在北京舉辦比賽。（背景資料： ESPN STAR SPORTS 是亞 洲區(qū)最大的有線及衛(wèi)星及體育電視網(wǎng)絡(luò)。 ESPN STAR SPORTS 的九個頻道為亞洲區(qū)內(nèi) 25 個國家及地區(qū)的千千萬萬個家庭播送世界上最精彩的地區(qū)性及國際性體育盛世，每日 24 小時不停轉(zhuǎn)播世界賽事，大部分節(jié)目為現(xiàn)場直播。） ? CHANNEL[V] MR JIMMY YENG— DIRECTOR [近年來，我們已經(jīng)深有體會，中國的年輕一代正越來越具有影響力，需求也越來越高，他們渴望了解更多的新時尚、新音樂、新產(chǎn)品。從 2002 年， CHANNEL[V]已經(jīng)把運(yùn)作中心轉(zhuǎn)移到中國內(nèi)地，我們的目標(biāo)就是把 CHANNEL[V]塑 造成真正“中國制造”的世界名牌。 電視、網(wǎng)絡(luò)、報刊雜志、地面活動等都是我們的平臺，尤其是我們會利用豐富多彩個類活動來推動，如音樂會、新產(chǎn)品發(fā)布、歌友會、還有“全球華語音樂榜中榜頒獎獎大典”等，我們希望北京能有一個代表潮流時尚的場所，而不僅限于目前的酒店、酒吧、劇院等等，如果有這樣的場所，我們很樂意合作。 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 61 頁 （背景資料：作為亞洲第一的華語音樂頻道， CHANNEL[V]自 1994 年成立以來，一致力于為中國的年輕一代提供音樂和時尚文化的交流平臺，不僅讓中國的年輕觀眾能在第一時間得到全球最新的音樂和時尚信息，同時 也把國內(nèi)的優(yōu)秀音樂人才和音樂節(jié)目推想世界?！叭A語音樂 20 強(qiáng)”，“日韓流”、“勁爆點(diǎn)”“ GO WEST”，“面對面電視演唱會”，“非常中國”、“全球華語音樂榜中榜”等優(yōu)秀節(jié)目更是膾炙人口。 CHANNEL[V]也已成為流行音樂、時尚信息的代名詞，是潮流青年追崇的一個媒體品牌。） ? BEIJING WALKER 華立松先生 — 總監(jiān) [我們的讀者群是在京的日本人，現(xiàn)在還包括日本來華旅游者、日企白領(lǐng)、還有日本當(dāng)?shù)厝?。我們不僅報道各種文化、商務(wù)訊息，我們還會參與相關(guān)的活動，去年我們就和企業(yè)合作和參與組織了數(shù)個活動，特別 是邀請了全部駐京日本人和媒體參加了我們的周年慶祝晚會。我們很愿意參與合作組織各類活動，我們也會向讀者和合作伙伴推薦活動信息和場所。 ] （背景資料： 1999 年 7 月，在上海的第一本日語月刊《上海 WALKER》創(chuàng)刊。 WALKER旗下目前共有日語月刊《 WALKER 上海版》、《 WALKER 北京坌》、《 WALKER CHINA》和中文月刊《 shanghai WALKER》，報道最新活動、最新游樂去處為主的文化、流行、商務(wù)和生活資訊，不僅受到日本駐華工作人員及家屬、日本來華旅行者的支持，也得到關(guān)心日本信息的各類中國人 士的普遍受到了好評） ? THAT’S BEIJING 馬春蕾小姐 客戶經(jīng)理 [北京追求時尚潮流的青年絕對不比上海少，但卻給人感覺北京沒有上海時尚，活動都匯聚起來，也展示出來。有了這樣一個集中地，北京的文化活動、時尚派隊、露天音樂會都可以有一個理想的發(fā)展平臺。 ] （“ THAT’S MAGAZINES”現(xiàn)有“ THAT’S SHANGHAI”、“ THAT’S BEIJING”、“ THAT’S GUANGZHOU”三本雜志，針對英語讀者，提供北京、上海、廣州最權(quán)威的時尚、娛樂、 中國最大管理資源中心 第 23 頁 共 61 頁 餐飲信息，包括餐廳酒吧、 藝術(shù)展覽、體育活動、潮流等信息。） ? 現(xiàn)代資訊傳播有限公司（ MODER MEDIA） MS VIVIAN YUANACCOUNT DIRECTOR [作為時尚媒體，我們曾與許多跨國公司、文化機(jī)構(gòu)、藝術(shù)團(tuán)體合作組織各類宣傳推廣活動，在北京這樣的時尚活動很多，不過可選擇的合適場所卻很少。許多時尚品牌的推廣都選在一些酒吧里進(jìn)行，在北京難找到一個時尚的推廣場地，特別是戶外。 場地對活動的限制是蠻大的，我們非常愿意和公司企業(yè)合作。我們覺得推廣活動在品牌宣傳中越來越重要，尤其是直接針對目標(biāo)群，比廣告效果要好很多。我 相信北京的時尚活動會越來越多。 ] （現(xiàn)代資訊傳播有限公司 MODERN MEDIA，旗下有 MODERN WEEKLY 周末畫報、 PEARL成功女性生活指南、 T、 O、 M，新視線雜志、 AUDI 奧迪雜志等，在國內(nèi)時尚平面媒體中占有重要地位，受到追崇時尚的年輕人歡迎）。 國際企業(yè)及品牌 所接觸過的企業(yè)及產(chǎn)品代表，均同意北京現(xiàn)時欠缺青年動感，及迎合時尚潮流的集中地。各代表均歡迎及支持與發(fā)展商規(guī)劃推廣活動，以推動這類場地的發(fā)展。包括：唱片及娛樂事業(yè)的 WARNER、直銷商 AMMWAY、國際品牌 COCACOLA、 SAN MIGUEL、 ALCATEL、GM 等。 ? 美國華納集團(tuán)（ WARNER） 陳小寶先生 總裁 [北京是中國文化中心，北京應(yīng)該有一個流行音樂、時尚文化的中心，有名的樂隊或藝人可以開演唱會，沒有名氣的樂隊、藝人也可以在這里展示才華，還可以讓更多的明日之星有展示自己的機(jī)會。演唱會就是藝術(shù)天才被發(fā)現(xiàn)的重要途徑之一。