北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-07-21 17:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 700 千瓦（不含空調(diào)、電梯等設(shè)備用電）。 各層貨場(chǎng)消防 及保衛(wèi)監(jiān)控所用電源要單設(shè)從配電室直送的不間斷電源配電柜，作為應(yīng)急燈、收銀臺(tái)及監(jiān)控系統(tǒng)電源。 每層分配電柜應(yīng) 設(shè)總開關(guān)，照明、插座分路控制。一次照明按 28W~30W/m2的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)配做單及開關(guān)及路數(shù)。商場(chǎng)的每根柱子應(yīng)加裝插座，而且每路最多帶 2~3根柱。另設(shè)三相 200KW 容量配電柜及 3*70+2*50mm2的電纜供重點(diǎn)照明。 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源應(yīng)與商場(chǎng)照明電源分開，機(jī)房配置單相 3*25mm2 雙路電纜并配置不間斷 TQ30— 100A 自動(dòng)切換開關(guān)至 UPS， UPS 出線配做 mm2銅線到各層弱電豎井口指定位置安裝插座供交換機(jī)用電，機(jī)房設(shè)地線，接地電阻小于 4 歐。 電源布線要求：一層每柱按 6 mm2配備銅線，其余每層每柱 按 4 mm2配備銅線。超市按經(jīng)營(yíng)布局及設(shè)備需要布線。 給水：室外物業(yè)供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭不小于 。給水送至標(biāo)的物業(yè)的各個(gè)樓層（洗手間等約定的除外），并在各樓層預(yù)留接水口。 排水：室外排水總管直徑不小于 200mm，雨水管徑不小于 259mm。廢水分開排放（需經(jīng)隔油池、化糞池等處理）。根據(jù)設(shè)計(jì)要求用水區(qū)域設(shè)有排水溝，如積水坑低于市政排水口，應(yīng)設(shè)雙泵排水一用一備，且排水管徑不小于 DN100。出租方應(yīng)滿足地下一層超市生鮮、熟食及各樓層餐飲部分的排水要求等問題 。 1排風(fēng)系統(tǒng)；樓內(nèi)要有送新風(fēng)及排風(fēng)設(shè)施，新風(fēng)量要達(dá)到 ≥20% 總風(fēng)量；排風(fēng)量應(yīng)保證每小時(shí)換氣次數(shù) ≥ 次。 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁 共 6 頁 1燃?xì)猓撼鲎夥截?fù)責(zé)物業(yè)燃?xì)夤艿赖拈_通并承擔(dān)開通費(fèi)，按餐飲經(jīng)營(yíng)需要配備供氣設(shè)施，主體封頂后一個(gè)月內(nèi)燃?xì)庵鞴艿李A(yù)留口接至承租方指定位置，在承租方功能招商確定后再按具體指定位置接至每戶灶臺(tái)，實(shí)行分戶計(jì)量，并應(yīng)設(shè)有燃?xì)庑孤﹫?bào)警設(shè)施。 1排煙系統(tǒng)：物業(yè)接通排煙系統(tǒng)，根據(jù)承租方的經(jīng)營(yíng)需要并符合設(shè)計(jì)規(guī)范，在保證經(jīng)營(yíng)需求的前提下符合當(dāng)?shù)厥腥莸戎鞴懿块T的各項(xiàng)管理要求。 1消防系統(tǒng)：消防監(jiān)控室應(yīng)設(shè)在 首層，完成全部工程，消防中控室、消防水池、泵房、給水管道、噴淋、煙感、緊急照明、防火分區(qū)（賣場(chǎng)防火分區(qū)只能使用防火卷簾或水幕）、報(bào)警、控制中心和其他消防設(shè)備，取得并向承租人提交消防驗(yàn)收合格證/消防主管部門同意營(yíng)業(yè)的許可證明。 1中央空調(diào)：商場(chǎng)采用水冷式中央空調(diào)處理系統(tǒng)，設(shè)備制冷量應(yīng)達(dá)到每建筑平方米 200 大卡；制冷、冷卻、冷凍、風(fēng)機(jī)等系統(tǒng)最好采用變頻技術(shù)。出租方負(fù)責(zé)完成空調(diào)系統(tǒng)及相關(guān)部分的施工，并保持商
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1