北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項目交付標準商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧資料
2025-06-16 17:50本頁面
【正文】 次。根據(jù)設計要求用水區(qū)域設有排水溝，如積水坑低于市政排水口，應設雙泵排水一用一備，且排水管徑不小于 DN100。 排水：室外排水總管直徑不小于 200mm，雨水管徑不小于 259mm。 給水：室外物業(yè)供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭不小于 。 電源布線要求：一層每柱按 6 mm2配備銅線，其余每層每柱 按 4 mm2配備銅線。另設三相 200KW 容量配電柜及 3*70+2*50mm2的電纜供重點照明。一次照明按 28W~30W/m2的標準設計配做單及開關及路數(shù)。 各層貨場消防 及保衛(wèi)監(jiān)控所用電源要單設從配電室直送的不間斷電源配電柜，作為應急燈、收銀臺及監(jiān)控系統(tǒng)電源。另配電室內(nèi)設帶有時間控制器的配電箱用于控制樓外景照明、燈箱照明、樓型照明、廣場照明。此部分不含設備用電量。 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 6 頁 經(jīng)營配電量設計標準應達到每建筑平米 120W（含一次照明每建筑平米 2830W，二次照明每建筑平米 4050W，加上插座用電量） 。供電系統(tǒng)采用市電外網(wǎng)非同一電路來源的雙路供電，且每路均能獨立滿負荷運行并能實現(xiàn)兩路自動切換，高低壓配電室、變電室、電容器室需分室設置；變壓器采用高供高聯(lián)的方式，將電源接至標的物業(yè)各樓層分配電箱再由分配電箱引至頂部照明和插座等用電部位。 1開水間每層一個（首層除外），電開水器功率為 12 千瓦 二、機電系統(tǒng)、基礎設施 為保證標的物業(yè)所用機電設備的長期有效安全運行，出租方應保證所有與用電設備相連接的線路、配件為國內(nèi)市場的著名品牌之優(yōu)等合格產(chǎn)品，使之具備長久及最好的耐高溫、耐腐蝕的防火效果，從線路及配件產(chǎn)品的選擇上、施工安裝上最大限度的保障機電設備整體的安全運行。 1其他：物業(yè)還應考慮其他功能性配套，如：生鮮、熟食、餐飲部分的給排水須加大 管徑，其中主排水管道直徑不小于 150mm，熱水排水管應采取鑄鐵材質(zhì)。 1地下超市部分裝修：根據(jù)承租方經(jīng)營要求，局部吊頂。 1倉庫、辦公區(qū)：待承租方的區(qū)域劃分方案確定后（主體結(jié)構(gòu)封頂后 2 個月內(nèi)提出），出租方應根據(jù)承 租方要求免費進行隔墻分隔和裝修（辦公區(qū)的裝修檔次和標準不低于商場部分，辦公區(qū)面積約 800 平方米）。 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 6 頁 盥洗
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