十堰市房地產(chǎn)xx項目市場調(diào)查計劃房市分析-資料下載頁
2025-06-06 17:34本頁面
【導(dǎo)讀】□體現(xiàn)十堰市房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r及十堰商業(yè)發(fā)展整體狀況。重點(diǎn)思路并做單獨(dú)說明，以期溝通達(dá)成共識。在趨勢分析、特征分析方面,定量分析方法存在一定局限性,特增。加了目的明確的座談環(huán)節(jié),通過定性分析的方法彌補(bǔ)定量分析的不足?！蹙C合考量影響事物變化的多方因素,最大化體現(xiàn)前瞻性的原則。慮規(guī)劃及十堰商業(yè)發(fā)展前景的關(guān)系，特予以增加，以使結(jié)論更具參考價值。調(diào)查類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的原則。張灣區(qū)住宅市場分析。購買客戶群體分析。高層或小高層售價調(diào)查分析。類及樓層劃分、交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)與商業(yè)管理、經(jīng)營現(xiàn)狀分析。根據(jù)十堰市白浪區(qū)、張灣區(qū)、茅箭區(qū)這三大商業(yè)區(qū)域及網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行劃分，的將來該區(qū)域又將成為十堰市一個新的商業(yè)居住中心。十堰分析樣本選取，東岳家具廣場、大本營、家飾廣場。分層銷售價格水平及出售率分析——調(diào)查取證分析。
【正文】 章、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)資料并向?qū)I(yè)人士及有關(guān)政府官員咨詢相關(guān)問題。 表１ 年十堰市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 調(diào)查項目 內(nèi)容 同比增長（ %） 國民生產(chǎn)總值 人均生產(chǎn)總值 人均收入水平 人均消費(fèi)水平 房地產(chǎn)業(yè)在國民生產(chǎn)總值中所占比重： 表 2 年十堰市 房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)統(tǒng)計 市場類別 項目 數(shù)量 同比增長 一手市場 預(yù)售面積 成交面積 成交金額 住宅供應(yīng)量 住宅成交均價 二手市場 住宅成交量 成交均價 成交量增長速度 人均居住面積： 附件（五） 競爭對手情況調(diào)查表（商業(yè)物業(yè)項目） 項目名稱 預(yù)售證號 地理位置 現(xiàn)場電話 發(fā)展商 商業(yè)管理公司 物業(yè)管理公司 規(guī)劃建設(shè)公司 項目規(guī)劃 總體規(guī)劃 總建面積 占地面積 組團(tuán)開發(fā) 建筑特色 周 邊配套 車位數(shù)量 車位價位 交鋪時間 管理費(fèi) 實(shí)用率 工程進(jìn)度 功能劃分 價格類型 表面均價 一次性均價 按揭均價 最高價 最低價 售價（元 /m2） 商鋪間隔 面積范圍 開間與縱深 銷售率 熱銷類型 及原因 售樓人員 表現(xiàn) 工作態(tài)度 專業(yè)知識 現(xiàn)場包裝 項目優(yōu)勢 項目劣勢 市場反應(yīng)和 銷售效果評價 附件（六） 獨(dú)立（臨街）商鋪調(diào)查表 項目名稱 地理位置 建筑特色 經(jīng)營 種類 功能劃分 商鋪間隔 開間 縱深 面積范圍 人氣指數(shù) 租金范圍 周邊配套 附件（七） 典型商場情況調(diào)查分析表 項目名稱 地理位置 發(fā)展商 聯(lián)系電話 商業(yè)物業(yè)管理公司 聯(lián)系電話 項目規(guī)劃 總體規(guī)劃 總建面積 占地面積 商鋪數(shù)量 建筑特色 配套設(shè)施 車位數(shù)量 車位價位 周邊配套 主力店 總體功能 各層功能劃分及品牌店數(shù)量及名稱 六 五 四 三 二 一 地下 商鋪類型 售價或租金（元/m2） 商鋪間隔 面積范圍 開間與縱深 項目優(yōu)勢 項目劣勢 附件（八） 酒店、賓館市場調(diào)查表 項目基本數(shù)據(jù) 地 址 電話 級別 周邊情況 布置內(nèi)容 占地經(jīng)營面積 入住人數(shù) 休閑娛樂配套 客房等級 客房數(shù)量 客房面積 客房價位 客房 分析 客源 分析 交通環(huán)境分析 經(jīng)營狀況 酒店、賓館名稱 級別劃分 表 1入住率、客房數(shù)量、配套水平 分析 物業(yè)管理狀況 最低消費(fèi)價格 備注： 大堂面積 娛 樂面積 車位面積 附件（九） 深度訪談內(nèi)容 一、房地產(chǎn)同行、地產(chǎn)記者、地產(chǎn)專家座談會 1. 十堰市整體房地產(chǎn)市場板塊的劃分、差異、特點(diǎn) 2. 十堰市房地產(chǎn)商用物業(yè)及住宅物業(yè)平均價格走勢及趨勢判斷 3. 項目所在區(qū)域商業(yè)板塊（包括住宅）的劃分及其差異 4. 項目所在區(qū)域商業(yè)板塊（包括住宅）平均價格走勢及趨勢判 斷 5. 十堰市現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場競爭狀況 6. 十堰市購房者表現(xiàn)、整體偏好、消費(fèi)心理成熟度等 7. 十堰市暢銷樓盤的規(guī)模特點(diǎn)、推廣策略、價格、主推房型、配套、園林規(guī)劃等 8. 十堰市經(jīng)營較好的商業(yè)項目規(guī)模特點(diǎn)、經(jīng)營特色、推廣策略、租賃 及銷售價格等 二、規(guī)劃局等有關(guān)政府官員座談 9. 十堰市整體的未來城市規(guī)劃 、功能定位 、法律法規(guī)（包括財政、信貸、稅收） 12. 十堰市的人口總量、人口構(gòu)成、家庭平均收入、人均儲蓄情況、消費(fèi)水平與結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)及商業(yè)投資規(guī)模等
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