增補(bǔ)房地產(chǎn)稅費(fèi)11級(jí)物業(yè)-資料下載頁
2025-02-16 12:07本頁面
【正文】 :150 3＝ 450（元） 課堂練習(xí)： 錢某六年前 50萬元購買了漳州市區(qū)一處100平方米店鋪，現(xiàn)以 120萬元賣出，問錢某應(yīng)繳納哪幾種稅費(fèi)？各為多少？ 答： （ 1）營(yíng)業(yè)稅： （ 12050） ％＝ （萬元） （ 2）印花稅： 120 ％＝ 600（元） （ 3）交易手續(xù)費(fèi)： 100 10=1000（元） （ 4）土地增值稅： 扣除項(xiàng)目＝ 50（ 1＋ 5％） 6+50 3%+++=（萬元） 應(yīng)稅增值額＝ 120－ ＝ （萬元） 增值比例＝ 247。 ＝ ％；增值比例大于 50％， 應(yīng)納土地增值稅： 30％ + 40％＝ （萬元） 或應(yīng)納土地增值稅： 120 5%=6（萬元） （ 5）個(gè)人所得稅：（ 1205050 3%） 20%=（萬元） 八．二手住房購買者要交的稅費(fèi) （一）購買二手商品住房 首套 90m2： 1%； 唯一普通住房： %；非普通住房： 3% ： 免征 ： 3元 /m2 ： 80元 /套 5. 測(cè)繪配圖費(fèi)：建筑面積 /m2 ；最少 30元。 6. 土地交易服務(wù)費(fèi)：占用土地面積 /m2 7. 土地證領(lǐng)證費(fèi)： 120元。 （二）購買二手廣義經(jīng)濟(jì)適用住房 ： 3元 /m2 ： 80元 /套 5. 測(cè)繪配圖費(fèi) 建筑面積 /m2 ；最少 30元。 6. 土地出讓金 分?jǐn)偼恋孛娣e基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整系數(shù) 7. 土地契稅：出讓金 3% 8. 土地交易服務(wù)費(fèi)：出讓金 % 9. 土地證領(lǐng)證費(fèi) 120元。 課堂練習(xí)： 漳州的李某五年前結(jié)婚時(shí)購買了一套 80m2經(jīng)濟(jì)適用住房 （該套住房分?jǐn)偼恋孛娣e 50m2） ，現(xiàn)李某打算將該住房賣出，然后再買一套更大的商品住房來改善居住條件，而 投資客 林某有意購買李某的住房， 經(jīng)協(xié)商交易價(jià)格為40萬， 請(qǐng)向李某和林某解釋他們各要交納哪幾種稅費(fèi)？稅額 各為多少？（該地 段 土地出讓金為每 平方米 560元） 解：李某的住房為五年以上自住住房，因此免營(yíng)業(yè)稅，且唯一住房免個(gè)人所得稅，免土地增值稅、印花稅。李某僅需繳納交易手續(xù)費(fèi)： 80 3元 /m2=240元。 林某要交的稅費(fèi)有：契稅： 40 3％ =；印花稅：免；交易手續(xù)費(fèi)： 80 3元 /m2=240元；房屋登記費(fèi)： 80元 /套； 測(cè)繪配圖費(fèi)： 80 /m2 =； 土地出讓金： 50 560=； 土地契稅： 3%=840； 土地交易服務(wù)費(fèi)： %=168； 土地證領(lǐng)證費(fèi) 120元。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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