增補房地產(chǎn)稅費11級物業(yè)(編輯修改稿)
2025-03-06 12:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為計稅依據(jù)。 稅率按納稅人所在地，分別規(guī)定為市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他地區(qū) 1%。 中外合資企業(yè)和外資企業(yè)暫不征收城建稅。 （三）教育費附加 教育費附加是國家為扶持教育事業(yè)發(fā)展，計征用于教育的政府性基金。 以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅總額的 3%計征。 “ 兩稅一費 ”： 營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加 （四） 印花稅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) : ‰ （五） 土地增值稅 （六） 企業(yè)所得稅 （七）交易手續(xù)費 漳州：住房交易手續(xù)費 3元 /m2 車庫交易手續(xù)費 7元 /m2 商場交易手續(xù)費 10元 /m2 稅費作業(yè) 1 二 、房地產(chǎn)交易過程中消費者要交的稅費 （一） 契稅 普通住房 且唯一住房 ： %，小于 90m2且唯一的 1%。 （二）印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) : ‰ 自 2023年 11月 1日起， 個人銷售或者購買住房暫免征收印花稅。 （三）交易手續(xù)費：漳州住房 3元 /平方米 （四）房屋登記費： 80元 /套 （五） 測繪配圖費： 建筑面積 /m2 ；最少 30元。 （六）土地交易服務(wù)費： 占用土地面積 /m2 （七）土地證領(lǐng)證費： 120元 。 （八）抵押登記費： 80元。 三 、繼承或受贈房地產(chǎn)者要交的稅費 （一）繼承 法定繼承 目前免稅 ，非法定繼承應納契稅 3%。 （二）贈與 ： 3% 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： 1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； 3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 ：漳州 6元 /平方米 五、自住住房 目前免稅 不久的將來 自住住房不再免征房產(chǎn) 稅 。 六、收益性房地產(chǎn)的所有者要交的稅費 （一） 房產(chǎn)稅 （二） 土地使用稅 （三） “兩稅一費 ” （四）所得稅 （五）印花稅 （五） 住房租賃稅收優(yōu)惠政策 2023年 3月 1日起： （ 1）對個人出租房屋所得按 10%征個人所得稅。 （ 2）個人出租承租住房合同免印花稅 （ 3）對個人按市場價出租的居民住房其營業(yè)稅按 %征收。按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （ 4）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅 。 個人住房出租綜合稅： 天津市對個人出租住房只征收5%的綜合稅率（津地稅地 [2023]1號），北京市也只征收 5%的綜合稅率（京地稅征 [2023]16號）。
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